ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ຢູ່ລາວ: ລາຍການເອກະສານຕາມກົດໝາຍ, ອົງການຮັບຜິດຊອບ ແລະ ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ
ຜູ້ມີສິດຍື່ນ
ພົນລະເມືອງລາວ ແລະ ຄົນຕ່າງປະເທດ ຍື່ນໄດ້ທັງສອງ; ເອກະສານຕ່າງກັນ.
ອົງການຮັບຜິດຊອບ: ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73)
ສະຫຼຸບຫຍໍ້
ໄປຂໍຢູ່ໃສ: ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73)
ຂັ້ນຕອນ:
- ກຳນົດປະເພດ ແລະ ລະດັບອາຄານກ່ອນ (ເນື້ອທີ່, ຄວາມສູງ, ເປັນອາຄານຄວບຄຸມ/ອັນຕະລາຍ ຫຼື ບໍ່) ແລະ ກຽມເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
- ວ່າຈ້າງບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ ເຮັດການສຳຫຼວດ-ອອກແບບ ແລະ ແຜນຜັງ; ອາຄານຄວບຄຸມ ຂໍການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບກ່ອນ
- ກຽມເອກະສານ 3 ຊຸດ ຍື່ນໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງເມືອງ/ນະຄອນ ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ
ໃຊ້ເວລາເທົ່າໃດ: ອອກໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງທຸກລະດັບ ພາຍໃນ 30 ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ຮັບເອກະສານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 11); ໃບອະນຸຍາດ ມີອາຍຸ 6 ເດືອນ, ຖ້າບໍ່ລົງມືທັນ ຂໍຕໍ່ໄດ້ 1 ຄັ້ງ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ (ຂໍ້ 13); ອື່ນໆ ຖືເອົາປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຄ່າທຳນຽມ: ຍັງບໍ່ພົບ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ໃນຖານຂໍ້ມູນ (ລັດຖະບັນຍັດ 002/2021 ມາດຕາ 26 ໝວດ ກໍ່ສ້າງ-ຂົນສົ່ງ ໃຫ້ຖືເອົາຕົ້ນສະບັບໃນລັດຖະກິດຈາ); ໃຫ້ຖືເອົາອັດຕາທີ່ຕິດປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ. ໝາຍເຫດ: ການຂຶ້ນທະບຽນວິຊາຊີບສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນ ເສຍຄ່າບໍລິການ 300.000 ກີບ (ຂໍ້ຕົກລົງວິຊາຊີບ ຂໍ້ 7)
ລາຍການເອກະສານຕາມກົດໝາຍ
ປຸກສ້າງໃໝ່ ແລະ ຕິດຕັ້ງ
- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ (ຕາມແບບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ) (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນ ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ນິຕິບຸກຄົນ ໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າ ພ້ອມບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ດຳເນີນການ) (ຕ້ອງມີ)
- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ) ຫຼື ສຳເນົາປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງຕອນດິນທີ່ຈະປຸກສ້າງ (ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ) (ຕ້ອງມີ)
- ແຜນຜັງ 2 ຊຸດ (ຜັງເລືອກທີ່ຕັ້ງ, ຜັງຈັດວາງຕອນດິນ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ວິສະວະກຳ ແລະ ລະບົບເສັ້ນທາງ/ນ້ຳປະປາ/ໄຟຟ້າ/ລະບາຍນ້ຳ) ພ້ອມຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ ແລະ ອາຄານໃກ້ຄຽງ (ຕ້ອງມີ)
- ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບ (ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ) (ຕ້ອງມີ)
- ຂໍ້ຕົກລົງກັບຝ່າຍໃກ້ຄຽງ (ກໍລະນີຕິດຊາຍແດນ, ກຳແພງຮ່ວມ, ກະທົບແສງ-ທາງຜ່ານ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບອະນຸຍາດຂຸດດິນ ຫຼື ຖົມດິນ ຂອງສະຖານທີ່ປຸກສ້າງ (ເມື່ອມີການຂຸດ-ຖົມ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບຢັ້ງຢືນສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ (ເມື່ອໂຄງການມີຜົນກະທົບປານກາງ ຫາ ສູງ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ອາຄານຄວບຄຸມ ຫຼື ປຸກສ້າງໃນເຂດມໍລະດົກ/ເມືອງເກົ່າ/ບູຮານສະຖານ: ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບ ຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ ພ້ອມໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດລະບຽບຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງມໍລະດົກ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ຍື່ນເປັນນິຕິບຸກຄົນ: ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ, ບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຕາງໜ້າ ແລະ ຜູ້ດຳເນີນການ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ກ່ຽວບໍ່ມາເອງ: ໃບມອບສິດ + ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຮັບມອບ (ບໍ່ບັງຄັບ)
ຕໍ່ເຕີມ ແລະ ປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້
- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ (ຕາມແບບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ) (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນ ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ນິຕິບຸກຄົນ ໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າ ພ້ອມບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ດຳເນີນການ) (ຕ້ອງມີ)
- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ) ຫຼື ສຳເນົາປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງຕອນດິນທີ່ຈະປຸກສ້າງ (ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ) (ຕ້ອງມີ)
- ແຜນຜັງ 2 ຊຸດ (ຜັງເລືອກທີ່ຕັ້ງ, ຜັງຈັດວາງຕອນດິນ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ວິສະວະກຳ ແລະ ລະບົບເສັ້ນທາງ/ນ້ຳປະປາ/ໄຟຟ້າ/ລະບາຍນ້ຳ) ພ້ອມຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ ແລະ ອາຄານໃກ້ຄຽງ (ຕ້ອງມີ)
- ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບ (ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ) (ຕ້ອງມີ)
- ຂໍ້ຕົກລົງກັບຝ່າຍໃກ້ຄຽງ (ກໍລະນີຕິດຊາຍແດນ, ກຳແພງຮ່ວມ, ກະທົບແສງ-ທາງຜ່ານ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບອະນຸຍາດຂຸດດິນ ຫຼື ຖົມດິນ ຂອງສະຖານທີ່ປຸກສ້າງ (ເມື່ອມີການຂຸດ-ຖົມ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບຢັ້ງຢືນສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ (ເມື່ອໂຄງການມີຜົນກະທົບປານກາງ ຫາ ສູງ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ອາຄານຄວບຄຸມ ຫຼື ປຸກສ້າງໃນເຂດມໍລະດົກ/ເມືອງເກົ່າ/ບູຮານສະຖານ: ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບ ຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ ພ້ອມໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດລະບຽບຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງມໍລະດົກ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ຍື່ນເປັນນິຕິບຸກຄົນ: ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ, ບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຕາງໜ້າ ແລະ ຜູ້ດຳເນີນການ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ກ່ຽວບໍ່ມາເອງ: ໃບມອບສິດ + ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຮັບມອບ (ບໍ່ບັງຄັບ)
ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້າງຄືນໃໝ່
- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ (ຕາມແບບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ) (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນ ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ນິຕິບຸກຄົນ ໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າ ພ້ອມບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ດຳເນີນການ) (ຕ້ອງມີ)
- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ) ຫຼື ສຳເນົາປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງຕອນດິນທີ່ຈະປຸກສ້າງ (ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ) (ຕ້ອງມີ)
- ແຜນຜັງ 2 ຊຸດ (ຜັງເລືອກທີ່ຕັ້ງ, ຜັງຈັດວາງຕອນດິນ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ວິສະວະກຳ ແລະ ລະບົບເສັ້ນທາງ/ນ້ຳປະປາ/ໄຟຟ້າ/ລະບາຍນ້ຳ) ພ້ອມຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ ແລະ ອາຄານໃກ້ຄຽງ (ຕ້ອງມີ)
- ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບ (ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ) (ຕ້ອງມີ)
- ຂໍ້ຕົກລົງກັບຝ່າຍໃກ້ຄຽງ (ກໍລະນີຕິດຊາຍແດນ, ກຳແພງຮ່ວມ, ກະທົບແສງ-ທາງຜ່ານ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບອະນຸຍາດຂຸດດິນ ຫຼື ຖົມດິນ ຂອງສະຖານທີ່ປຸກສ້າງ (ເມື່ອມີການຂຸດ-ຖົມ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບຢັ້ງຢືນສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ (ເມື່ອໂຄງການມີຜົນກະທົບປານກາງ ຫາ ສູງ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ອາຄານຄວບຄຸມ ຫຼື ປຸກສ້າງໃນເຂດມໍລະດົກ/ເມືອງເກົ່າ/ບູຮານສະຖານ: ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບ ຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ ພ້ອມໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດລະບຽບຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງມໍລະດົກ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ຍື່ນເປັນນິຕິບຸກຄົນ: ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ, ບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຕາງໜ້າ ແລະ ຜູ້ດຳເນີນການ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ກ່ຽວບໍ່ມາເອງ: ໃບມອບສິດ + ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຮັບມອບ (ບໍ່ບັງຄັບ)
ທຳລາຍ ແລະ ບົວລະບັດ
- ໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ (ຕາມແບບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ) (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນ ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ນິຕິບຸກຄົນ ໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າ ພ້ອມບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ດຳເນີນການ) (ຕ້ອງມີ)
- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ) ຫຼື ສຳເນົາປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ (ຕ້ອງມີ)
- ສຳເນົາເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງຕອນດິນທີ່ຈະປຸກສ້າງ (ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ) (ຕ້ອງມີ)
- ແຜນຜັງ 2 ຊຸດ (ຜັງເລືອກທີ່ຕັ້ງ, ຜັງຈັດວາງຕອນດິນ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ວິສະວະກຳ ແລະ ລະບົບເສັ້ນທາງ/ນ້ຳປະປາ/ໄຟຟ້າ/ລະບາຍນ້ຳ) ພ້ອມຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ ແລະ ອາຄານໃກ້ຄຽງ (ຕ້ອງມີ)
- ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບ (ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ) (ຕ້ອງມີ)
- ຂໍ້ຕົກລົງກັບຝ່າຍໃກ້ຄຽງ (ກໍລະນີຕິດຊາຍແດນ, ກຳແພງຮ່ວມ, ກະທົບແສງ-ທາງຜ່ານ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບອະນຸຍາດຂຸດດິນ ຫຼື ຖົມດິນ ຂອງສະຖານທີ່ປຸກສ້າງ (ເມື່ອມີການຂຸດ-ຖົມ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ໃບຢັ້ງຢືນສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ (ເມື່ອໂຄງການມີຜົນກະທົບປານກາງ ຫາ ສູງ) (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ອາຄານຄວບຄຸມ ຫຼື ປຸກສ້າງໃນເຂດມໍລະດົກ/ເມືອງເກົ່າ/ບູຮານສະຖານ: ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບ ຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ ພ້ອມໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດລະບຽບຄວບຄຸມອາຄານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງມໍລະດົກ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ຍື່ນເປັນນິຕິບຸກຄົນ: ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ, ບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຕາງໜ້າ ແລະ ຜູ້ດຳເນີນການ (ບໍ່ບັງຄັບ)
- ຜູ້ກ່ຽວບໍ່ມາເອງ: ໃບມອບສິດ + ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ຮັບມອບ (ບໍ່ບັງຄັບ)
ຂໍ້ກຳນົດຕາມກົດໝາຍ
- ການປຸກສ້າງທຸກຢ່າງໃນເຂດຕົວເມືອງ ຕ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງກ່ອນ, ໄດ້ຮັບແລ້ວຈຶ່ງລົງມືປຸກສ້າງໄດ້; ການປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ແມ່ນຂໍ້ຫ້າມ (ຂໍ້ຕົກລົງລັດຖະມົນຕີ 2019 ຂໍ້ 2; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 24; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 66).
- ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ແບ່ງເປັນ 4 ປະເພດ ແລະ 3 ລະດັບຕາມຂະໜາດ-ຜົນກະທົບ: ລະດັບ 1 (ອາຄານໃຫຍ່ຜົນກະທົບສູງ, ອາຄານຄວບຄຸມ, ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່) ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ; ລະດັບ 2 (ອາຄານກາງ, ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້, ທຳລາຍອາຄານໃຫຍ່) ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ; ລະດັບ 3 (ອາຄານນ້ອຍ) ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 5, 6, 11).
- ອາຄານຄວບຄຸມ (ແບ່ງຕາມເນື້ອທີ່, ຄວາມສູງ ຫຼື ຄວາມສ່ຽງການນຳໃຊ້, ລວມທັງອາຄານໃຊ້ສາທາລະນະ, ໄວໄຟ-ລະເບີດ): ການສຳຫຼວດ-ອອກແບບ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ; ກ່ອນຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ເອກະສານອອກແບບ ຕ້ອງຜ່ານການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານກ່ອນ (ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 5, 6, 7, 9, 59, 60; ຂໍ້ຕົກລົງວິຊາຊີບ ມາດຕາ 5–7).
- ການປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ຂະໜາດນ້ອຍ (ເນື້ອທີ່ໃຊ້ສອຍລວມ ຕ່ຳກວ່າ 120 ຕ.ມ.) ສາມາດໃຊ້ແຜນຜັງເກົ່າທີ່ຖືກອະນຸມັດແລ້ວ ຫຼື ແຜນຜັງແບບມາດຕະຖານ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງຢູ່ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 9).
- ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ມີອາຍຸ 6 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນລົງລາຍເຊັນ; ຖ້າບໍ່ລົງມືປຸກສ້າງໃນກຳນົດ ຕ້ອງແຈ້ງຂໍຕໍ່ອາຍຸ, ຕໍ່ໄດ້ພຽງຄັ້ງດຽວ ແລະ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ; ເມື່ອລົງມືປຸກສ້າງແລ້ວ ໃບອະນຸຍາດຍັງໃຊ້ເປັນຫຼັກຖານຖືກຕ້ອງ ຈົນສຳເລັດ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 13).
- ຫຼັງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ: ເຈົ້າຂອງໂຄງການ ຕ້ອງແຈ້ງມື້ລົງມືປຸກສ້າງຕົວຈິງໃຫ້ຂະແໜງທີ່ອອກອະນຸຍາດ, ຕິດປ້າຍຂໍ້ມູນພື້ນຖານຂອງໂຄງການຢູ່ສະຖານທີ່, ແລະ ປຸກສ້າງໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມອະນຸຍາດ; ໃນໄລຍະປຸກສ້າງ ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ກວດກາຕົວຈິງ ຢ່າງໜ້ອຍ 3 ຄັ້ງ (ຕົ້ນ, ກາງ, ທ້າຍ); ສຳເລັດແລ້ວ ຕ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນອາຄານໄດ້ມາດຕະຖານ ຈຶ່ງໃຊ້ໄດ້ຕາມກົດໝາຍ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 27; ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 14).
- ເງື່ອນໄຂ ແລະ ຂໍ້ຫ້າມ: ກ່ອນຍື່ນ ຕ້ອງມີເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບທີ່ຖືກອະນຸມັດ (ຖ້າຈຳເປັນ ມີໃບອະນຸຍາດຂຸດ-ຖົມ); ໃຊ້ອາຄານຕາມຈຸດປະສົງທີ່ອະນຸຍາດ, ປ່ຽນການນຳໃຊ້ຕ້ອງຂໍໃໝ່; ຫ້າມປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຫຼື ເກີນຂອບເຂດ/ຜິດຜັງ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 26, 43, 59).
- ຄ່າທຳນຽມ: ຖານຂໍ້ມູນກົດໝາຍຂອງພວກເຮົາ ຍັງບໍ່ພົບ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ໂດຍສະເພາະ (ລັດຖະບັນຍັດຄ່າທຳນຽມ ມາດຕາ 26 ໝວດ ກໍ່ສ້າງ-ຂົນສົ່ງ ໃຫ້ຖືເອົາຕົ້ນສະບັບໃນລັດຖະກິດຈາ); ໃຫ້ຖືເອົາອັດຕາທີ່ຕິດປະກາດຢູ່ຫ້ອງການເປັນຫຼັກ (ລັດຖະບັນຍັດ 002/2021 ມາດຕາ 26).
ຂໍ້ຄວນລະວັງ
- ສີ່ ປະເພດ ຂອງ ການ ປຸກສ້າງ ໃຊ້ ບັນຊີ ເອກະສານ ອັນ ດຽວ ກັນ, ບໍ່ ຄວນ ຄາດ ເອົາ ຕາມ ປະເພດ. ຂໍ້ຕົກລົງ ຂອງ ລັດຖະມົນຕີ ປີ 2019 ມາດຕາ 5 ແບ່ງ ໃບອະນຸຍາດ ປຸກສ້າງ ອອກ ເປັນ ສີ່ ປະເພດ ຄື ການ ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຕິດຕັ້ງ, ການ ຂະຫຍາຍ ແລະ ປ່ຽນ ຈຸດປະສົງ ນຳໃຊ້, ການ ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້າງ ຄືນ, ການ ຮື້ຖອນ ແລະ ບຳລຸງ ຮັກສາ; ແຕ່ ມາດຕາ 10 ໃຫ້ ບັນຊີ ເອກະສານ ເຈັດ ລາຍການ ອັນ ດຽວ ສຳລັບ ທຸກ ປະເພດ, ບໍ່ ໄດ້ ແຍກ ຕາມ ປະເພດ. ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ກວດ ກົດໝາຍ ທັງໝົດ ທີ່ ໜ້າ ນີ້ ອ້າງອີງ ແລ້ວ ບໍ່ ມີ ມາດຕາ ໃດ ກຳນົດ ເອກະສານ ສະເພາະ ສຳລັບ ການ ຮື້ຖອນ ຫຼື ປະເພດ ອື່ນ. ສິ່ງ ທີ່ ປ່ຽນ ຕາມ ປະເພດ ແລະ ຂະໜາດ ແມ່ນ ຂັ້ນ ຂອງ ການ ອະນຸມັດ ຕາມ ມາດຕາ 6, ບໍ່ ແມ່ນ ເອກະສານ. ສ່ວນ ລາຍການ ທີ່ ບໍ່ ບັງຄັບ ນັ້ນ ຄື ສັນຍາ ກັບ ເພື່ອນບ້ານ, ໃບອະນຸຍາດ ຂຸດ ດິນ ຫຼື ຖົມ ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນ ດ້ານ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນ ຂອງ ອາຄານ ຄວບຄຸມ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບ ສະພາບ ຂອງ ທ່ານ ເອງ, ບໍ່ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບ ປະເພດ.
- ໄດ້ອະນຸຍາດກ່ອນຈຶ່ງປຸກສ້າງ: ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ ຫ້າມລົງມື, ການປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດ ຖືກສັ່ງຢຸດ, ປັບໃໝ ຫຼື ທຳລາຍ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 2; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 66)
ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ (ຈາກຈົດໝາຍເຫດທາງລັດຖະການ)
ຂໍ້ຄວາມຈາກມາດຕາ: ມາດຕາ 24. ການຂອະນຸຍາດກໍສຳງ ບຸກຄົນ ທລື ການຈັດຕັ້ງ ທີມີຈຸດປະສົງ ດາໍເນີນການກໍ່ສ້າງ ໃນລັກສະນະຕ່າງໆ ເຊັນ: ປຸກສ້າງ, 3” ເ? ກງ 3” ບ່ <2. <? ແມ <.” “2, ແມ 3” . …
ຂໍ້ຄວາມຈາກມາດຕາ: ມາດຕາ 25. ການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ພາຍບຼັ້ງ ທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານຂໍອະນຸຍາດ ຂອງບຸກຄົນ ບູຼື ການຈັດຕັ້ງແລ້ວ ຂະແທນງການທີ່ກຸ່ຽວ ຂ້ອງຂອງລັດ ຕ້ອງພິຈາລະນາ ຕາມລະບຽບການ. …
ຂໍ້ຄວາມຈາກມາດຕາ: ມາດຕາ 26. ເງື່ອນໄຂ ຂອງຜູ້ຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ບຸກຄົນ ທຄື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ຂໍອະນຸຍາດກໍ່ຕ້າງ ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຄົບຖ້ວນ ດັງນີ້: 1. ປະກອບເອກະສານ ຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ຢ່າງຖືກຕ້ອງ; . …
ຂໍ້ຄວາມຈາກມາດຕາ: ມາດຕາ 27. ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ຂອງເຈົ້າຂອງໂຄງການ ເຈົ້າຂອງໂຄງການ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ ດັງນີ້: 1 . ແຈ້ງມື້ຈະລົງມືກໍ່ສ້າງຕົວຈິງ ໃທ້ຂະແທນງການອອກອະນຸຍາດຊາບ; 2. ຕິດປ້າຍບອກຂໍ້ມູນພື້ນຖານຂອງໂຄງການ ຢູ່ສະໜາມກໍ່ສ້າງ; ຈ 3. …
ຂໍ້ຄວາມຈາກມາດຕາ: ມາດຕາ 37. ການມອບ-ຮັບ ໂຄງການກໍ່ສ້າງ ພາຍທລັງ ໂຄງການກໍ່ສ້າງສາໍເລັດ ແລະ ໄດ້ມີການກວດກາ ຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງ ຂອງສິ່ງກໍ່ສ້າງ ແລ້ວ ຜູ້ຮັບເປົົາ ແລະ ເຈົ້າຂອງໂຄງການ ຕ້ອງເຮັດເອກະສານ ກ່ຽວກັບການມອບ-ຮັບ ໂຄງການກໍ່ສ້າງນັ້ນ ເພື່ອນາໍໃຊ້ຢ່າງເ …
ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ
ໃຜຍື່ນຂໍ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ຢູ່ລາວໄດ້?
ພົນລະເມືອງລາວ ແລະ ຄົນຕ່າງປະເທດ ຍື່ນໄດ້ທັງສອງ; ເອກະສານຕ່າງກັນ. ອົງການຮັບຜິດຊອບ: ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73).
ຂໍ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ຢູ່ລາວ ຕ້ອງໃຊ້ເອກະສານຫຍັງ?
ເອກະສານຕາມກົດໝາຍ 6 ລາຍການ: ໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ (ຕາມແບບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ); ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນ ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ນິຕິບຸກຄົນ ໃຫ້ຜູ້ຕາງໜ້າ ພ້ອມບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ດຳເນີນການ); ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຂອງຜູ້ຍື່ນ (ອາຍຸບໍ່ເກີນ 3 ເດືອນ) ຫຼື ສຳເນົາປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ; ສຳເນົາເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງຕອນດິນທີ່ຈະປຸກສ້າງ (ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ); ແຜນຜັງ 2 ຊຸດ (ຜັງເລືອກທີ່ຕັ້ງ, ຜັງຈັດວາງຕອນດິນ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ວິສະວະກຳ ແລະ ລະບົບເສັ້ນທາງ/ນ້ຳປະປາ/ໄຟຟ້າ/ລະບາຍນ້ຳ) ພ້ອມຮູບຖ່າຍສະຖານທີ່ ແລະ ອາຄານໃກ້ຄຽງ; ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບ (ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ). ອົງການຮັບຜິດຊອບ: ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73).
ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ຢູ່ລາວ ອີງໃສ່ກົດໝາຍໃດ?
ອີງຕາມ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 24; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 25; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 26; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 27; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 37; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 43; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 45; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 59; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 2; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 5; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 6; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 9; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 10; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 11; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 12; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 13; ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງການປຸກສ້າງ ມາດຕາ 14; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 5; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 6; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 8; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 9; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 59; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 60; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 64; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 66; ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍ ກົດຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ ມາດຕາ 73; ຂໍ້ຕົກລົງ ວ່າດ້ວຍ ການຄຸ້ມຄອງວິຊາຊີບ ຂອງ ສະຖາປະນິກ ແລະ ວິສະວະກອນໂຍທາ ມາດຕາ 5; ຂໍ້ຕົກລົງ ວ່າດ້ວຍ ການຄຸ້ມຄອງວິຊາຊີບ ຂອງ ສະຖາປະນິກ ແລະ ວິສະວະກອນໂຍທາ ມາດຕາ 6; ຂໍ້ຕົກລົງ ວ່າດ້ວຍ ການຄຸ້ມຄອງວິຊາຊີບ ຂອງ ສະຖາປະນິກ ແລະ ວິສະວະກອນໂຍທາ ມາດຕາ 7; ລັດຖະບັນຍັດ ຂອງປະທານປະເທດ ແຫ່ງ ສປປ ລາວ ວ່າດ້ວຍ ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ (ສະບັບເລກທີ 002/ປປທ) ມາດຕາ 26. ເນື້ອໃນເຕັມເບິ່ງໄດ້ໃນຫໍສະໝຸດກົດໝາຍ LaoPaniti ຈາກຈົດໝາຍເຫດທາງລັດຖະການ.
ຂໍ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ຢູ່ລາວ ມີກຳນົດເວລາ ຫຼື ເງື່ອນໄຂບັງຄັບບໍ?
ການປຸກສ້າງທຸກຢ່າງໃນເຂດຕົວເມືອງ ຕ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງກ່ອນ, ໄດ້ຮັບແລ້ວຈຶ່ງລົງມືປຸກສ້າງໄດ້; ການປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ແມ່ນຂໍ້ຫ້າມ (ຂໍ້ຕົກລົງລັດຖະມົນຕີ 2019 ຂໍ້ 2; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 24; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 66). ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ແບ່ງເປັນ 4 ປະເພດ ແລະ 3 ລະດັບຕາມຂະໜາດ-ຜົນກະທົບ: ລະດັບ 1 (ອາຄານໃຫຍ່ຜົນກະທົບສູງ, ອາຄານຄວບຄຸມ, ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່) ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ; ລະດັບ 2 (ອາຄານກາງ, ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້, ທຳລາຍອາຄານໃຫຍ່) ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ; ລະດັບ 3 (ອາຄານນ້ອຍ) ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 5, 6, 11). ອາຄານຄວບຄຸມ (ແບ່ງຕາມເນື້ອທີ່, ຄວາມສູງ ຫຼື ຄວາມສ່ຽງການນຳໃຊ້, ລວມທັງອາຄານໃຊ້ສາທາລະນະ, ໄວໄຟ-ລະເບີດ): ການສຳຫຼວດ-ອອກແບບ ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ; ກ່ອນຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ເອກະສານອອກແບບ ຕ້ອງຜ່ານການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານກ່ອນ (ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 5, 6, 7, 9, 59, 60; ຂໍ້ຕົກລົງວິຊາຊີບ ມາດຕາ 5–7). ການປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ຂະໜາດນ້ອຍ (ເນື້ອທີ່ໃຊ້ສອຍລວມ ຕ່ຳກວ່າ 120 ຕ.ມ.) ສາມາດໃຊ້ແຜນຜັງເກົ່າທີ່ຖືກອະນຸມັດແລ້ວ ຫຼື ແຜນຜັງແບບມາດຕະຖານ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງຢູ່ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 9). ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ມີອາຍຸ 6 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນລົງລາຍເຊັນ; ຖ້າບໍ່ລົງມືປຸກສ້າງໃນກຳນົດ ຕ້ອງແຈ້ງຂໍຕໍ່ອາຍຸ, ຕໍ່ໄດ້ພຽງຄັ້ງດຽວ ແລະ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ; ເມື່ອລົງມືປຸກສ້າງແລ້ວ ໃບອະນຸຍາດຍັງໃຊ້ເປັນຫຼັກຖານຖືກຕ້ອງ ຈົນສຳເລັດ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 13). ຫຼັງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ: ເຈົ້າຂອງໂຄງການ ຕ້ອງແຈ້ງມື້ລົງມືປຸກສ້າງຕົວຈິງໃຫ້ຂະແໜງທີ່ອອກອະນຸຍາດ, ຕິດປ້າຍຂໍ້ມູນພື້ນຖານຂອງໂຄງການຢູ່ສະຖານທີ່, ແລະ ປຸກສ້າງໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມອະນຸຍາດ; ໃນໄລຍະປຸກສ້າງ ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ກວດກາຕົວຈິງ ຢ່າງໜ້ອຍ 3 ຄັ້ງ (ຕົ້ນ, ກາງ, ທ້າຍ); ສຳເລັດແລ້ວ ຕ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນອາຄານໄດ້ມາດຕະຖານ ຈຶ່ງໃຊ້ໄດ້ຕາມກົດໝາຍ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 27; ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 14). ເງື່ອນໄຂ ແລະ ຂໍ້ຫ້າມ: ກ່ອນຍື່ນ ຕ້ອງມີເອກະສານຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເອກະສານສຳຫຼວດ-ອອກແບບທີ່ຖືກອະນຸມັດ (ຖ້າຈຳເປັນ ມີໃບອະນຸຍາດຂຸດ-ຖົມ); ໃຊ້ອາຄານຕາມຈຸດປະສົງທີ່ອະນຸຍາດ, ປ່ຽນການນຳໃຊ້ຕ້ອງຂໍໃໝ່; ຫ້າມປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຫຼື ເກີນຂອບເຂດ/ຜິດຜັງ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 26, 43, 59). ຄ່າທຳນຽມ: ຖານຂໍ້ມູນກົດໝາຍຂອງພວກເຮົາ ຍັງບໍ່ພົບ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ໂດຍສະເພາະ (ລັດຖະບັນຍັດຄ່າທຳນຽມ ມາດຕາ 26 ໝວດ ກໍ່ສ້າງ-ຂົນສົ່ງ ໃຫ້ຖືເອົາຕົ້ນສະບັບໃນລັດຖະກິດຈາ); ໃຫ້ຖືເອົາອັດຕາທີ່ຕິດປະກາດຢູ່ຫ້ອງການເປັນຫຼັກ (ລັດຖະບັນຍັດ 002/2021 ມາດຕາ 26).
ຂໍໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດຢູ່ລາວ ເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເທົ່າໃດ ແລະ ໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ?
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ຄ່າທຳນຽມ: ຍັງບໍ່ພົບ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ໃນຖານຂໍ້ມູນ (ລັດຖະບັນຍັດ 002/2021 ມາດຕາ 26 ໝວດ ກໍ່ສ້າງ-ຂົນສົ່ງ ໃຫ້ຖືເອົາຕົ້ນສະບັບໃນລັດຖະກິດຈາ); ໃຫ້ຖືເອົາອັດຕາທີ່ຕິດປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ. ໝາຍເຫດ: ການຂຶ້ນທະບຽນວິຊາຊີບສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນ ເສຍຄ່າບໍລິການ 300.000 ກີບ (ຂໍ້ຕົກລົງວິຊາຊີບ ຂໍ້ 7). ໃຊ້ເວລາເທົ່າໃດ: ອອກໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງທຸກລະດັບ ພາຍໃນ 30 ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ຮັບເອກະສານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 11); ໃບອະນຸຍາດ ມີອາຍຸ 6 ເດືອນ, ຖ້າບໍ່ລົງມືທັນ ຂໍຕໍ່ໄດ້ 1 ຄັ້ງ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ (ຂໍ້ 13); ອື່ນໆ ຖືເອົາປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ.
LaoPaniti ຊ່ວຍຂໍ ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ ໃຫ້ໄດ້ບໍ?
LaoPaniti ຈັດລາຍການເອກະສານ, ຕື່ມແບບຟອມອອນລາຍ, ອັບໂຫຼດເອກະສານ ແລະ ສົ່ງຕໍ່ໃຫ້ພະນັກງານກວດເບື້ອງຕົ້ນ. ບໍ່ແມ່ນການຍື່ນຕໍ່ລັດ, ບໍ່ແມ່ນການຮັບ ຫຼື ອະນຸມັດຂອງລັດ, ບໍ່ຮັບປະກັນຜົນ. ການດຳເນີນການທາງການ ອີງຕາມຂໍ້ກຳນົດປັດຈຸບັນຂອງ ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73).
ຈັດເອກະສານອອນລາຍ ແລະ ສົ່ງກວດເບື້ອງຕົ້ນ →
ເລື່ອງອື່ນໆ
ເລກປະຈຳຕົວຜູ້ເສຍອາກອນ (TIN) · ໃບຕາດິນ (ຂຶ້ນທະບຽນ/ໂອນ/ສືບທອດ/ຄ້ຳປະກັນ/ອອກໃໝ່) · ໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ (ຂຶ້ນທະບຽນໃໝ່/ປ່ຽນແປງ/ຂໍໃບໃໝ່/ຍຸບເລີກ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ · ໃບຂັບຂີ່ຍານພາຫະນະພົນລະເຮືອນ · ໃບອະນຸຍາດລົງທຶນ · ໃບຢັ້ງຢືນສິ່ງແວດລ້ອມ · ການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂອງໂຄງການລົງທຶນ (ການສຶກສາເບື້ອງຕົ້ນ / ແບບລະອຽດ) · ການຂຶ້ນທະບຽນປະກັນສັງຄົມ (ຫົວໜ່ວຍແຮງງານຂຶ້ນທະບຽນໃຫ້ໜ່ວຍງານ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານ / ຜູ້ສະໝັກໃຈຂຶ້ນທະບຽນດ້ວຍຕົນເອງ) · ໃບຢັ້ງຢືນແຫຼ່ງກຳເນີດສິນຄ້າສົ່ງອອກ (ໃບຢັ້ງຢືນແຫຼ່ງກຳເນີດເພື່ອສິດທິປະໂຫຍດ: ໃບຢັ້ງຢືນການກຳນົດແຫຼ່ງກຳເນີດ + ໃບຢັ້ງຢືນແຫຼ່ງກຳເນີດເພື່ອສິດທິປະໂຫຍດ / ການຮັບຮອງແຫຼ່ງກຳເນີດດ້ວຍຕົນເອງ) · ການຂຶ້ນທະບຽນການນຳໃຊ້ແຮງງານ ແລະ ໃບອະນຸຍາດເຮັດວຽກຂອງແຮງງານຕ່າງປະເທດ (ໂກຕາ · ອະນຸຍາດນຳເຂົ້າ · ບັດອະນຸຍາດເຮັດວຽກ · ຕໍ່ອາຍຸ) · ໃບອະນຸຍາດນຳເຂົ້າ-ສົ່ງອອກ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຜູ້ນຳເຂົ້າ-ສົ່ງອອກ · ໃບອະນຸຍາດກ່ຽວກັບແຮ່ທາດ (ເກັບກຳຂໍ້ມູນພາກສະໜາມ / ຊອກຄົ້ນ / ສຳຫຼວດ / ວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ / ຂຸດຄົ້ນ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດການທ່ອງທ່ຽວ (ທີ່ພັກ, ຮ້ານອາຫານ, ບັນເທີງ, ນຳທ່ຽວ, ຕົວແທນທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ອື່ນໆ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດໄຟຟ້າ (ບໍລິການໄຟຟ້າທົ່ວໄປ / ຜະລິດໄຟຟ້າສະເພາະ / ສຳປະທານສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ) · ໃບທະບຽນອາຫານ (ໂຮງງານອຸດສາຫະກຳ / ໂຮງງານຂະໜາດນ້ອຍແບບຄອບຄົວ / ອາຫານນຳເຂົ້າ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດຂົນສົ່ງທາງບົກ (ຂົນສົ່ງຜູ້ໂດຍສານ, ຂົນສົ່ງສິນຄ້າ, ສະຖານີ, ໃຫ້ເຊົ່າລົດ, ໂລຈິສຕິກ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ ກ່ຽວກັບ ຢາ ແລະ ຜະລິດຕະພັນການແພດ ແລະ ການຂຶ້ນທະບຽນຜະລິດຕະພັນ · ໃບອະນຸຍາດ ນຳໃຊ້ປ້າຍ, ຕິດຕັ້ງປ້າຍ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ປ້າຍ · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດປະກັນໄພ (ບໍລິສັດປະກັນໄພ, ບໍລິສັດປະກັນໄພຕໍ່, ນາຍໜ້າປະກັນໄພ, ຕົວແທນປະກັນໄພ) · ໃບອະນຸຍາດພິມ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດ ການພິມຈຳໜ່າຍ (ສຳນັກພິມ, ໂຮງພິມ, ວິສາຫະກິດ ຈຳໜ່າຍ) · ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ ບໍລິການອິນເຕີເນັດ (ພາຍໃນປະເທດ, ລະຫວ່າງປະເທດ) · ໃບອະນຸຍາດ ດຳເນີນທຸລະກິດ ການບໍລິການໄປສະນີ · ໃບອະນຸຍາດ ສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ໂຮງງານອຸດສາຫະກຳປຸງແຕ່ງໄມ້ · ການຈົດທະບຽນການຢ່າຮ້າງ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນການຢ່າຮ້າງ · ການສືບທອດມູນມໍລະດົກ (ການເປີດພິນັຍກຳ, ການຢັ້ງຢືນເອກະສານກ່ຽວກັບມູນມໍລະດົກ ແລະ ການຈົດທະບຽນ ປ່ຽນແປງ ຊັບສິນ) · ວີຊາທ່ອງທ່ຽວ T-B3 · ການກວດສຸຂະພາບ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນສຸຂະພາບ · ປຶ້ມສຳມະໂນຄົວ (ອອກໃໝ່/ປ່ຽນແປງ) · ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດ · ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນໂສດ / ໃບຢັ້ງຢືນສະຖານະພາບຂອງບຸກຄົນ · ການຈົດທະບຽນການແຕ່ງດອງ · ໃບແຈ້ງໂທດ · ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ · ໃບຢັ້ງຢືນສາຍຍາດ · ເອກະສານທີ່ດິນ/ເຮືອນ · ຊື້ຂາຍ/ໂອນລົດ · ບັດອະນຸຍາດພັກເຊົາ · ກວດເບື້ອງຕົ້ນ ວີຊາເຮັດວຽກ