关于管理征收土地、建筑物或带建筑物土地买卖与使用权转让所得税的命令（阿速坡省第06/省主席.阿速坡号）
ຄຳສັ່ງ ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຈັດເກັບ ອາກອນລາຍໄດ້ ຈາກການຊື້-ຂາຍ, ການໂອນສິດນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ, ສິ່ງປຸກສ້າງ ຫຼື ທີ່ດິນພ້ອມສິ່ງປຸກສ້າງ (ແຂວງອັດຕະປື ເລກທີ 06/ຈຂ.ອປ)
Order on the Administration of Income Tax from Land, Building, or Land with Building Sale and Use Rights Transfer (Attapeu Province No. 06/Governor.Attapeu)
简介
阿速坡省主席为统一落实《所得税法》（第67号），就辖区内土地、建筑物或带建筑物土地买卖及使用权转让所得税的征管程序、计税依据与税率作出规定。 【OCR识别·机器翻译，未经律师终审，以官方PDF为准】
Summary
The President of Attapeu Province, for the unified implementation of the Income Tax Law (No. 67), stipulates procedures, tax bases, and rates for the collection of income tax on the sale and transfer of land, buildings, or land with buildings within the jurisdiction.
ບົດສະຫຼຸບ
ເຈົ້າແຂວງອັດຕະປື ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້ (ສະບັບເລກທີ 67) ໃຫ້ເປັນເອກະພາບ, ກຳນົດຂັ້ນຕອນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ເກັບພາສີ, ຖານຄິດໄລ່ ແລະ ອັດຕາພາສີລາຍໄດ້ຈາກການຊື້-ຂາຍ ແລະ ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິ່ງກໍ່ສ້າງ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີສິ່ງກໍ່ສ້າງ ຢູ່ໃນເຂດຮັບຜິດຊອບ.
条文
第1条
凡个人、法人及组织，乃至各族人民或土地使用权获得者，在全国范围内因土地、建筑物或带建筑物土地的买卖、使用权转让而取得收入的，必须正确、完整、及时地申报缴纳该业务所产生的所得税。但依照2019年6月18日第67号《所得税法》第35条、第17点及第18点规定予以免征者除外。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຕະຫຼອດຮອດປະຊາຊົນບັນດາເຜົ່າ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທີ່ມີລາຍຮັບຈາກການຊື້-ຂາຍ, ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາຄານ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີອາຄານ ໃນທົ່ວປະເທດ, ຕ້ອງໄດ້ຍື່ນຊຳລະພາສີລາຍໄດ້ທີ່ເກີດຈາກທຸລະກິດນັ້ນ ຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຄົບຖ້ວນ ແລະ ທັນເວລາ. ແຕ່ຍົກເວັ້ນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຕາມມາດຕາ 35, ຈຸດ 17 ແລະ ຈຸດ 18 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້ ສະບັບເລກທີ 67 ລົງວັນທີ 18 ມິຖຸນາ 2019.
第2条
征收方式与程序：2.1 凡土地及建筑物的买卖、使用权转让，取得收入者须备齐买卖或转让权证文件（仅限按税务部门规定的表格格式），并就该买卖或转让（如本命令第1点所列）在土地所在地税务部门办理所得税申报缴纳，并分别按下列情形办理：—对于手续齐全的建设用地及农业用地：转让前须依照法律规定核算并缴纳所得税；—对于各类新开垦地：转让前须先经自然资源与环境部门核查确认无误后，方可依照法律规定核算所得税。2.2 在备办或签批土地及建筑物买卖、使用权转让的确认文件之前，由自然资源与环境部门负责核查、按已核定的基准地价计算地块价值，再制作转送单送交土地所在地市级税务局或省级税务局，由其核算应缴税额，并备齐缴款入库文件，依规办理。3. 所得税的计税依据与税率：3.1 计税依据：以所取得的土地买卖全额价值为准，但不得低于省级行政当局在各期所核准的基准地价，乘以(×)所得税税率。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ຮູບແບບ ແລະ ຂັ້ນຕອນການເກັບພາສີ: 2.1 ສຳລັບການຊື້-ຂາຍ ຫຼື ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິ່ງປຸກສ້າງ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບລາຍຮັບຕ້ອງກະກຽມເອກະສານສິດການຊື້-ຂາຍ ຫຼື ການໂອນສິດ (ສະເພາະຕາມແບບຟອມທີ່ກຳນົດໂດຍພະແນກພາສີ) ແລະ ຕ້ອງດຳເນີນການຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຊຳລະພາສີລາຍໄດ້ ສຳລັບການຊື້-ຂາຍ ຫຼື ການໂອນສິດດັ່ງກ່າວ (ຕາມທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ທີ 1 ຂອງຄຳສັ່ງນີ້) ທີ່ພະແນກພາສີທ້ອງຖິ່ນຂອງທີ່ດິນ ແລະ ດຳເນີນການຕາມກໍລະນີດັ່ງນີ້: — ສຳລັບທີ່ດິນກໍ່ສ້າງ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນ: ກ່ອນການໂອນສິດ ຕ້ອງຄຳນວນ ແລະ ຊຳລະພາສີລາຍໄດ້ຕາມກົດໝາຍ; — ສຳລັບທີ່ດິນຖາງປ່າເຮັດໄຮ່ໃໝ່ຕ່າງໆ: ກ່ອນການໂອນສິດ ຕ້ອງໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກວດສອບ ແລະ ຢືນຢັນຄວາມຖືກຕ້ອງກ່ອນ ຈຶ່ງສາມາດຄຳນວນພາສີລາຍໄດ້ຕາມກົດໝາຍ. 2.2 ກ່ອນການກະກຽມ ຫຼື ອະນຸມັດເອກະສານຢືນຢັນການຊື້-ຂາຍ ຫຼື ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິ່ງປຸກສ້າງ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ມີໜ້າທີ່ກວດສອບ, ຄຳນວນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມລາຄາພື້ນຖານທີ່ໄດ້ຮັບການກຳນົດ ແລະ ຈັດທຳເອກະສານສົ່ງຕໍ່ໄປຍັງພະແນກພາສີນະຄອນຫຼວງ ຫຼື ພະແນກພາສີແຂວງທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອໃຫ້ຄຳນວນຈຳນວນພາສີທີ່ຕ້ອງຊຳລະ ແລະ ກະກຽມເອກະສານການຊຳລະເງິນເຂົ້າຄັງ ຕາມລະບຽບການ. 3. ພື້ນຖານການຄຳນວນພາສີ ແລະ ອັດຕາພາສີລາຍໄດ້: 3.1 ພື້ນຖານການຄຳນວນພາສີ: ອີງຕາມມູນຄ່າລວມຂອງການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບ, ແຕ່ຕ້ອງບໍ່ຕ່ຳກວ່າລາຄາພື້ນຖານທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍອຳນາດການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງໃນແຕ່ລະໄລຍະ, ຄູນ (×) ດ້ວຍອັດຕາພາສີລາຍໄດ້.
第3条
3.2 所得税税率：依照2019年6月18日第67号《所得税法》第39条第2点及第3点执行如下：3.2.1 以收入总额百分之一(1%)的税率，适用于以农业生产为目的的农业用地买卖、使用权转让；3.2.2 以收入总额百分之二(2%)的税率，适用于（除第3.2.1点以外的）土地、房屋、建筑物或带建筑物土地的买卖、使用权转让。4. 土地使用权转让文件的办理，仅交由自然资源与环境部门负责。对于当事双方之间的转让而仅经村级行政当局确认者，视为无效。5. 严禁个人、法人及相关组织乃至各族人民，在未申报缴纳该转让所得税的情况下办理土地、建筑物或带建筑物土地的使用权转让；—一经查获，交由税务部门按规定措施严格依法逐案处理。6. 自然资源与环境部门负责核查该转让所得税完整入库的确认文件，方可签批使用权转让文件，并依规向税务部门分期提供办理转让文件所需信息。7. 责成各市（5个市）市长指导市级相关部门，协调村级行政当局及村长，共同做好该项工作的宣传普及，做到家喻户晓。8. 责成省财政厅、省税务局牵头，会同省自然资源与环境厅，做好该项精神实质的宣传普及，使省、市各相关部门乃至各族人民广泛知晓；同时履行管理、跟踪、检查及评估该项工作落实成效的职责，确保其正确、符合法律规定，并分期向省主席报告。9. 本命令取代2019年9月9日第20/省主席.阿速坡号指导命令，自签署之日起生效。特此发布本命令，以供知悉并严格落实执行。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
3.2 ອັດຕາພາສີລາຍໄດ້: ອີງຕາມມາດຕາ 39 ຈຸດ 2 ແລະ ຈຸດ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້ (ສະບັບເລກທີ 67) ລົງວັນທີ 18 ມິຖຸນາ 2019 ດຳເນີນດັ່ງນີ້: 3.2.1 ອັດຕາຮ້ອຍລະໜຶ່ງ (1%) ຂອງລາຍຮັບທັງໝົດ, ນຳໃຊ້ກັບການຊື້-ຂາຍ, ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ ເພື່ອຈຸດປະສົງການຜະລິດກະສິກຳ; 3.2.2 ອັດຕາຮ້ອຍລະສອງ (2%) ຂອງລາຍຮັບທັງໝົດ, ນຳໃຊ້ກັບການຊື້-ຂາຍ, ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ອາຄານ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີອາຄານ (ນອກຈາກຈຸດ 3.2.1). 4. ການດຳເນີນເອກະສານການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ມອບໃຫ້ພຽງແຕ່ອົງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເທົ່ານັ້ນ. ສຳລັບການໂອນສິດລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ ທີ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອຳນາດການປົກຄອງບ້ານ ໃຫ້ຖືວ່າເປັນໂມຄະ. 5. ຫ້າມບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕະຫຼອດຮອດປະຊາຊົນບັນດາເຜົ່າ ດຳເນີນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາຄານ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີອາຄານ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຍື່ນຊຳລະພາສີລາຍໄດ້ຈາກການໂອນສິດດັ່ງກ່າວ; — ຖ້າພົບເຫັນ, ໃຫ້ສົ່ງມອບໃຫ້ອົງການພາສີ ດຳເນີນການຕາມມາດຕະການທີ່ກຳນົດໄວ້ ຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມກົດໝາຍ ເປັນກໍລະນີໆໄປ. 7. ມອບໃຫ້ເຈົ້າເມືອງ (5 ເມືອງ) ຊີ້ນຳພະແນກການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂັ້ນເມືອງ ປະສານງານກັບອຳນາດການປົກຄອງບ້ານ ແລະ ນາຍບ້ານ ເພື່ອຮ່ວມກັນເຜີຍແຜ່ປະຊາສຳພັນວຽກງານດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ທົ່ວເຖິງທຸກຄົວເຮືອນ. 8. ມອບໃຫ້ພະແນກການເງິນແຂວງ, ພະແນກພາສີແຂວງ ເປັນຜູ້ນຳ ພ້ອມດ້ວຍພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ເຜີຍແຜ່ປະຊາສຳພັນເນື້ອໃນຈິດໃຈດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ບັນດາພະແນກການຂັ້ນແຂວງ, ເມືອງ ຕະຫຼອດຮອດປະຊາຊົນບັນດາເຜົ່າ ໄດ້ຮັບຮູ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງ; ພ້ອມທັງປະຕິບັດໜ້າທີ່ໃນການຄຸ້ມຄອງ, ຕິດຕາມ, ກວດກາ ແລະ ປະເມີນຜົນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ຖືກຕ້ອງ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍ, ພ້ອມທັງລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າແຂວງ ເປັນໄລຍະ. 9. ຄຳສັ່ງສະບັບນີ້ ໃຫ້ຍົກເລີກຄຳສັ່ງຊີ້ນຳ ສະບັບເລກທີ 20/ຈຂ.ອຕ ລົງວັນທີ 9 ກັນຍາ 2019 ແລະ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີລົງນາມເປັນຕົ້ນໄປ. ຈຶ່ງອອກຄຳສັ່ງມານີ້ ເພື່ອໃຫ້ທົ່ວກັນຮັບຊາບ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງເຂັ້ມງວດ.