土地使用权活动登记与变更指导意见

ຄຳແນະນຳວ່າດ້ວຍ ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

Guidelines on Registration and Changes of Land Use Rights Activities

颁布机关: ກະຊວງ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ
颁布日期: 2024-03-28

简介

该指导意见规范老挝境内土地使用权出租、抵押、买卖等流转及继承、赠与等变更的登记程序，旨在保障权利人合法权益并促进经济社会有序发展。

Summary

This guideline regulates the registration procedures for the transfer, inheritance, and donation of land use rights, including leasing, mortgage, and sale, in Laos, aiming to protect the legitimate rights and interests of right holders and promote orderly economic and social development.

ບົດສະຫຼຸບ

ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ກຳນົດຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊັ່ນ ການໃຫ້ເຊົ່າ, ການຈຳນຳ, ການຊື້ຂາຍ, ການສືບມໍລະດົກ ແລະ ການບໍລິຈາກ ພາຍໃນປະເທດລາວ, ເພື່ອປົກປ້ອງສິດຂອງຜູ້ຖືສິດ ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຢ່າງເປັນລະບຽບ.

条文

第条

老挝人民民主共和国
和平独立民主统一繁荣
第050号
自然资源与环境部编号......... /自环部
万象市，日期：... 月... 日 4157.
指导意见
关于登记
[ 字迹模糊 ]
土地使用的流转和变更
- 依据经修订的《土地法》第70/国会号，2019年6月21日；
-- 依据《民法典》第55/国会号，2018年12月6日；
-- 依据国家主席关于手续费和服务费的条例第002/主席号，202年6月17日；
- 依据关于自然资源与环境部的组织和活动的法令
环境第573/号令，2023年9月20日

依据土地局第712/GS.GTD号函，2022年6月14日

部长发布指导意见：

第一章
总则

1. 目的
本指导意见规定关于土地使用权流转和变更登记的规章、方法和程序，以便管理、监督和检查上述工作，通过记录和确认土地使用权，确保符合实际情况，旨在保护国家和各族人民的合法权益，他们是土地使用权人，保障社会安宁、秩序、透明、公正和合法，促进经济社会发展。
2. 土地使有权活动与变更的登记

土地使有权活动的登记是指记录和确认土地使有权人将该权利用于出租、抵押、典当、合同质押、地役权及其他活动。

土地使有权变更的登记是指记录和确认土地使有权从原权利人转移给他人，通过颁发新的土地证，依据继承、买卖、入股、赠与或放弃土地使有权、交换、收回或转让土地使有权、法律质押、法院判决。

3. 术语解释
本指南中使用的术语含义如下：
1) 土地证真实性证明指经国家有关机构审查认证的合法土地证，确认为真实有效的法律文件。

土地档案，如土地登记证、土地登记簿、登记簿、核对地籍图、核对土地档案卷宗，未用于其他目的，无异议，无争议，无相关机构扣押，提供给申请出具土地证真实性证明的人；

2) 放弃租赁或土地特许权指租赁或土地特许权，但承租人已离开土地或未开发土地，未占有且未通知出租人或土地特许权人，从而给出租人或土地特许权人造成损失，由国家有关机构书面确认；
3) 放弃租赁或土地特许权是指租赁或土地特许权尚未到期，但承租人或特许权人有意不再继续租赁或特许，且出租人或特许权人也同意，并得到相关国家机构的确认；

4) 财产监护人是指被指定代表未达到法定年龄的儿童或无行为能力人管理财产的人，财产监护人的权利在该儿童达到法定年龄或无行为能力人恢复正常状态时终止；

5) 亲属关系证明是指证明直系亲属和旁系亲属之间关系的文件，按照民法典的规定确定。
尚未确定或通知相关人员并已获得

否
或

4. 适用范围
本指导意见适用于个人、法人及组织，包括老挝公民以及
外侨、无国籍人、外国人、老挝裔外国人及上述人员的组织
在老挝民主共和国境内生活和活动。

第2章
土地使有权流转登记的种类和程序

1. 土地使有权流转登记的种类

土地使有权流转登记包括以下种类：

1) 租赁或特许；

2) 以土地证作为抵押担保；

3) 土地使有权买卖；

4) 合同抵押；

5) 地役权；
6) 买卖国家分配的有期限土地使用权。

土地使用权流转登记，如有异议，应暂停登记，直至依法解决。提出异议者应为直接利害关系人或土地使用权人。如果该异议未进行调解或依法解决，或在二十个工作日内未向法院起诉，且无相关方证明文件，则视为该异议无理。在法院作出终审判决并已执行的情况下，
应进行土地使用权活动登记，除非有命令撤销案件，依法办理。

1. 土地租赁或特许权登记
1.1 从老挝公民处租赁土地的登记
老挝公民之间（包括法人或老挝公民组织）的土地租赁，由双方协议决定，并须经村行政机构、法院登记机构以及土地所在地县级自然资源与环境厅的土地使用权活动登记机构认证，根据合同任何一方的申请。

外国人、无国籍人、外籍人、外籍老挝裔人，居住在
老挝人民民主共和国依法成立并经国家许可的组织，可以向老挝公民（包括老挝公民的法人和组织）租赁土地，期限不超过三十年，并可续期，具体视双方协议而定，但须经省级行政机关根据省级自然资源和环境厅的建议批准。上述土地租赁合同须经村行政机关、登记机关认证，并在土地所在地的县级自然资源和环境办公室登记土地使用权变动。

老挝公民申请土地租赁合同登记所需提交的文件包括：

- 登记申请书；
- 土地租赁合同；
土地证核验证明；
土地证原件；
土地使用费缴纳通知单或最近一年的土地税收据；
承租人户口簿复印件和身份证复印件。如果是外国人，老挝裔外国人需提供护照复印件；

-. 其他相关文件（如有）。

1

1.1.2 国有土地租赁和特许权登记

国有土地租赁是指承租人与土地出租人（国家组织）之间达成的协议，按照合同和法律将土地用于某项活动，例如贸易、服务、住宅、旅游、体育、外交和国际组织。

国有土地特许权是指国家允许土地特许权申请人使用土地，
国家划拨的土地，用于根据合同和法律进行投资特许经营活动，例如：农业、植树、旅游区、工业区或工业园区、经济特区、新城开发、水电能源开发、矿产开采。

如果特许土地范围涉及国防-安全区域，则只有在获得中央国防-安全委员会同意后方可特许。

国家土地的租赁或特许必须通过招标进行，并在国家已划拨的土地区域内进行。上述承租人或特许人必须进行环境影响研究或评估。
包括制定管理和监测社会及自然环境的计划，按照法律和法规的规定。

在政府或省级行政机构允许个人、法人或组织（国内和国外）租赁或特许国有土地后，土地所在地的省级自然资源和环境部门应在五个工作日内向该国有土地的承租人或特许权人出具国有土地证，按照租赁或特许期限。

国有土地的租赁或特许期限，由个人、法人或组织（国内和国外）根据活动的性质、规模和条件确定，但不得超过五十年，并且可以
可根据政府、国会或省级人民议会的决定，基于对项目或活动执行情况的评估以及政府或省级行政机构的决定续期。

国家土地由使馆或国际组织租赁，须基于老挝人民民主共和国政府与相关国家政府或国际组织之间的协议，租期不超过九十九年，并可根据外交部的提议，在与自然资源和环境部以及相关省级行政机构协调的基础上续期。除国家土地租赁外，政府允许外国使馆使用老挝人民民主共和国的土地。
通过交换、转让，根据老挝人民民主共和国政府与相关国家政府之间的协议。

申请登记国有土地租赁或特许权合同的文件包包括如下：

-- 申请或申请书请求登记；

-- 国有土地租赁或特许权合同；

-- 国有土地证原件；

-- 经济技术分析报告（如有）；

-- 企业登记证（如有）；

-- 营业执照（如有）；

-- 户口本复印件和承租人或者特许权人的身份证复印件。如果是外国人、老挝裔外国人，提供护照复印件；

-. 其他相关文件（如有）。

国有土地租赁或特许权合同，如果省级行政机关是批准租赁或
国家土地特许，应在土地所在地的省自然资源与环境厅办理土地使用权活动登记。

国家土地租赁或特许合同，如果由政府批准租赁或国家土地特许，应在自然资源与环境部土地司办理土地使用权活动登记。

1.1.3 变更合同的登记：租赁老挝公民土地、租赁或国家土地特许

租赁老挝公民土地、租赁或国家土地特许合同可根据双方协议进行变更，例如增加或减少合同应付的租金或土地特许费；增加或减少
租赁或特许经营期限的确定；租赁或特许经营合同的变更、删除或增加条件，必须按照本指导意见第2条第2.1和2.2款规定的责任范围重新登记。

1.1.4 登记将租赁老挝公民土地的权利、租赁或特许经营国有土地的权利转让给他人转租

租赁老挝公民土地、租赁或特许经营国有土地的合同，可以将租赁或特许经营权转让给他人转租，但转让给他人转租或特许经营的期限不得超过主合同的期限。每次转租或转特许经营时，必须得到出租人或特许人的同意。
之前。如果租赁合同或土地特许合同的原件已规定允许转租或转让，承租人或土地特许权人可以直接进行。

将租赁权或土地特许权转给他人，必须有书面的转租或转让合同，在原承租人或原土地特许权人与新承租人或新土地特许权人之间签订。之后，新承租人或新土地特许权人应当按照本指导意见第2条第2.1和2.2款规定的责任范围，对上述合同进行登记。
1.1.5 登记转让与老挝公民的土地租赁合同、租赁或国家土地特许

与老挝公民的土地租赁合同、租赁或国家土地特许，可以转让尚未到期的租赁或土地特许合同给其他承租人或特许人，但必须事先获得出租人或特许人的同意。如果主租赁合同或土地特许合同已规定允许转让租赁或土地特许合同，则可直接进行。

转让租赁或土地特许合同必须由承租人或特许人与新承租人或新特许人之间签订书面转让协议。新承租人或新特许人必须履行
原承租人或特许经营者的权利、义务和条件，根据合同、法律和法规，之后应按照本指导意见第2条第2.1和2.2款规定的责任范围通知该合同的登记。

1.1.6 租赁或土地特许经营合同的继承登记

承租人或土地特许经营者如死亡，财产包括与租赁或土地特许经营合同相关的权利和义务，将根据法律或遗嘱转移给继承人。但必须经过继承确认。之后，应按照本指导意见第2条第2.1和2.2款规定的责任范围通知该合同的登记。
1.1.7 登记与老挝公民的土地租赁合同、租赁或国家土地特许权的分割

与老挝公民的土地租赁、租赁或国家土地特许权的分割是指：将同一地块和同一土地证分割成若干部分，出租给多人，通过绘制清晰的示意图标明每一部分将要出租或特许的土地，然后针对每一部分签订租赁或特许合同，并将每一份合同提交土地局或省级自然资源与环境厅进行登记，按照本指南第2条第2.1和2.2款规定的职责范围执行。

1.1.8 注销或撤销因土地租赁而产生的土地使用权登记
老挝公民、国有土地租赁或特许

老挝公民的土地租赁合同、国有土地租赁或特许合同将被解除或注销土地使用权登记，视具体情况如下：

1) 租赁或特许合同期限届满；
2) 合同双方协商一致；
3) 放弃租赁或特许权；
4) 放弃租赁或特许权；
5) 违反法律或租赁、特许合同条件；
6) 法院判决。

老挝公民的土地租赁合同、国有土地租赁或特许合同的解除，按照上述规定，必须有相关部门的书面证明，作为登记的依据。
登记撤销或解除上述合同，并通知登记部门。

老挝公民、租赁或国家土地特许权的土地租赁合同的撤销或解除登记，必须在收到合同任何一方或有权撤销或解除的机关或法院判决执行令之日起两个工作日内完成，并按规定缴纳费用和服务费。

1.2 土地证抵押登记

1.2.1 土地证抵押

土地证抵押是指将土地证作为担保物，用于担保债务清偿或债权人与债务人之间义务的履行，或用于担保其他协议的履行，或
履行担保义务代替债务人，由任何个人或法人以抵押或质押的形式进行。

申请将土地证作为担保抵押品的登记申请文件包包括如下：

- 登记申请书包；
- 抵押或质押担保合同；
- 贷款人与借款人之间的借款合同；
- 土地证真实性证明；
- 土地证原件；
- 最近一年的土地使用费缴纳通知或土地税收据；
- 身份证或居住证明复印件及合同双方的户口簿复印件；
- 如果是法人或社会组织，须有营业执照、企业登记证或社会组织设立许可证的复印件；
- 其他相关文件（如有）。
在进行将土地证作为抵押担保的登记之前，如果有直接相关方或通过国家划拨、转让、继承、传统方式获得土地使用权以及购买国家有限期划拨土地使用权的人提出异议，则应暂停该土地使用权流转的登记，直至依法解决。

1.2.2 将土地证作为抵押担保

将土地证作为抵押担保是指为确保债务偿还或其他义务的履行，将土地证作为担保物交给抵押权人或债权人保管，或由其他约定的人保管。
抵押权人有权使用土地或从土地中获取收益，但无权向抵押人计算利息，同时负责支付管理费和保护该土地。当债务人已偿还债务或履行义务后，抵押即告终止，并且在注销将土地证作为担保抵押品的登记后，该土地使用权必须返还给抵押人或土地使用权人。

1.2.3 将土地证作为抵押担保品

将土地证作为抵押担保品，是指通过抵押登记，将土地证作为担保，以确保向抵押权人或债权人偿还债务和履行其他义务。
该抵押，在登记土地使用权活动后，抵押人或土地使用权人或其继承人必须将土地证原件交给抵押权人或债权人保管。

如果抵押人或土地使用权人或其继承人未按约定时间偿还债务，债权人必须与债务人协商一致，关于债务清偿，包括通过转让土地使用权、出售土地使用权或拍卖土地使用权的方式清偿。如果合同双方无法达成协议，则按照司法程序解决。

1.2.4 将土地证作为担保物为他人借款提供担保
将土地证作为抵押品为他人借款提供担保，必须有书面授权，由作为担保人的土地使用权人与作为借款人的受让人之间签署，并经至少三名证人、土地所在地的村行政机关证明，并依法依规经登记机关认证。

抵押担保合同必须由作为担保人的土地使用权人、作为借款人的受让人以及抵押权人或债权人签署，并经至少三名证人、土地所在地的村行政机关证明，并依法依规经登记机关认证。
如果借款人或债务人未能按时向抵押权人或债权人偿还债务，作为担保人的土地使用权人必须履行偿还该债务的义务，通过土地使用权人（担保人）、借款人或债务人以及抵押权人或债权人之间协商一致，关于债务清偿，例如通过转让土地使用权、出售土地使用权或拍卖土地使用权。如果合同双方无法达成协议，则按照司法程序解决。

1.2.5 将同一土地证作为抵押物担保多个债权人

在将同一土地证用于担保多个债权人的情况下，在登记活动之后
土地使用权的每次使用，土地证原件将由哪个债权人保管，取决于债权人之间的协议。

将同一土地证作为抵押物向多个债权人担保，必须与每个债权人签订抵押或质押合同，然后将每份合同到土地所在地的县自然资源和环境办公室登记。上述合同的登记应按照每份合同规定的贷款金额进行登记。

将同一土地证向多个债权人担保的条件如下：

- 用于担保的土地证必须是债务人的土地使用权，或者属于他人的情况
必须获得书面同意，依法进行抵押，除非相关法律另有规定；

-- 用于抵押的土地证的价值必须超过抵押时的债务，包括以往的抵押，根据债权人和债务人之间的协议或当时的土地估值；

-- 必须在与第一债权人和后续债权人的抵押合同中明确规定或注明同一土地证用于抵押的剩余价值，除非抵押合同中另有约定；

-- 将同一土地证用于抵押的债务人必须至少提前十五天书面通知第一债权人关于追加抵押的情况，并通知新债权人关于以往抵押的情况。
为了使新债权人考虑关于增加担保与自身的事宜。

1.2.6 担保合同、抵押或质押的优先权

以单一土地证订立担保合同、抵押或质押的债权人，将优先于其他债权人获得清偿或履行义务，视情况而定。

7

141

1) 已登记担保合同、抵押或质押，并先于其他合法债权人占有财产或控制担保权的债权人，享有优先权；

2) 在已登记担保合同、抵押或质押的债权人中，先于其他债权人登记担保的债权人，享有优先权。
3) 对于未登记的抵押、质押或留置担保合同的债权人，在占有财产或控制担保权益方面先于其他债权人的，该债权人享有优先权。

1.3.7 增加或减少将土地证作为担保品的登记

在债权人和债务人已达成协议增加或减少将土地证作为担保品的情况下，必须就增加或减少作为担保品的土地证的条件签订补充协议。

土地所在地的县级自然资源与环境办公室负责审议并根据任一合同方的申请，办理增加或减少将土地证作为担保品的登记，自收到申请之日起三个工作日内完成。
必须进行合同双方与土地所有者之间的调解，并按照规定的格式制作调解记录。

为增加金额或增加同一土地证上的金额而登记增加土地证，以及撤回、将土地证作为抵押品，应按以下规定执行：

1) 在增加土地证作为抵押品以增加金额或增加原抵押品（同一土地证）金额的情况下，须按规缴纳手续费和服务费；

2) 在撤回部分作为抵押品的土地证的情况下，应登记注销该部分土地证的抵押，并按规定缴纳手续费和服务费。

1.2.8 放弃优先权登记及抵押转移
担保合同、抵押或质押可以转让给他人，但必须在地契所在地的县自然资源和环境局登记。

享有优先权的抵押权人或质权人可以将其优先权让与给其他有抵押或质押的债权人，但不得超过其债权的价值。

抵押权人或质权人有权将其担保转让给其他无担保的同一债务人的债权人，但不得超过担保的债务金额。

抵押权人或质权人可以转让担保，包括附属的利益和优先权。
将其担保提供给他人，但不得超过担保物的价值。

1.2.9 以不动产为担保的合同涉及位于多个县和多个省的地块

如果担保合同（抵押或质押）涉及超过一个地块，且这些地块位于多个县、多个省，可以将其作为担保物向银行、金融机构或任何债权人借款，但必须分别签订抵押或质押担保合同，以便验证土地证书的正确性并在土地所在地的县级自然资源和环境办公室进行登记。

担保合同（抵押或质押）的登记应分别列明各地块的借款金额，在
明确合同，作为计算费用和服务费的基础，按照总统令关于费用和服务费的规定，每期3

1.2.10 登记担保合同、抵押或质押的变更，以土地使用权

担保合同、抵押或质押以土地使用权，可以根据合同双方的统一协议进行变更，例如：增加或减少利率；增加或减少贷款金额；增加、减少或改变还款期限；变更、删除或补充担保合同、抵押或质押或贷款合同的内容，必须在土地所在地的县自然资源和环境办公室重新登记。
1.2.1 抵押登记老挝公民土地租赁合同、国有土地租赁或特许权

从老挝公民处租赁的土地合同，可以按照承租人与出租人之间的协议，向银行、金融机构进行抵押，然后到土地所在地的县级自然资源与环境办公室进行登记。

国有土地租赁或特许权合同，可以向国内外银行、金融机构进行抵押。登记程序如下：

1) 中央批准的国有土地租赁或特许权合同，在自然资源与环境部土地司进行登记；

2) 省级批准的国有土地租赁或特许权合同，在省级自然资源与环境厅进行登记。
自然资源与环境厅，首都。

1.2.12 注销或撤销担保合同、抵押或质押土地使用权登记的登记

担保合同、抵押或质押土地使用权将在以下任一情况下被注销或撤销登记：

1. 抵押权人或质权人同意注销或撤销登记；

2. 有法院判决撤销担保。

注销或撤销担保合同、抵押或质押土地使用权，应在该合同登记处办理注销或撤销登记。注销或撤销登记后，用于担保的地契将终止其根据合同的权利和义务，并将地契返还给所有人。
土地使用权人或受托人。

1.3 因附回购条件的出售而进行的土地使用权流转登记

1.3.1 附回购条件的出售合同的登记

附回购条件的出售合同是合同双方为买卖土地使用权达成的协议，卖方有权在五年内以原售价回购已出售的不动产土地使用权，然后将土地使用权流转登记在相关土地证和地契的背面。

如果附回购条件的出售合同期限届满，卖方有权延长回购期限，前提是在签订合同时已事先约定，但不得超过五年。期限届满时，如果卖方未回购土地使用
使用该土地后，买方将成为该土地使用权的所有者，并办理使用权变更登记，依法向买方颁发新的土地证，按照相关法律法规进行。

个人、法人或老挝公民组织之间的土地使用权出售合同，必须经村行政机构、公证机构认证，并将该合同提交至土地所在地的县自然资源与环境局办理土地使用权流转登记，根据合同任何一方的请求。

县自然资源与环境局应在收到申请之日起三个工作日内完成出售合同的登记，不得相互推诿。
合同双方与土地所有者签订合同并制作备忘录，按照规定的格式，申请者必须缴纳费用和服务费，根据法律和法规。
在进行销售抵押登记之前，如果有直接相关方或获得土地使用权的人提出异议，则应暂停办理，直至问题得到解决。
销售抵押登记的申请材料包括：
> 登记申请表；
销售抵押合同；
-- 土地证原件；
身份证或居住证明复印件及户口本复印件；
其他相关文件（如有）。

1.3.2 销售抵押登记的继承

如果销售抵押合同的一方死亡，有权继承遗产的人有权继承
转让权利和义务按照销售合同中的规定。

销售合同的继承必须使用表格（继承证书）提交给相关部门确认，然后向相关部门登记该合同，按照第2条第2款第2项规定的责任范围以及指导意见第2.2条。

1.3.3 注销或撤销销售合同登记

县级自然资源与环境办公室负责办理注销或撤销因销售而发生的土地使用权登记，根据买方的申请，在卖方按照销售合同规定的时间从买方购回土地使用权后，或者有法院的最终判决，则撤销该销售合同。
在有法院最终判决的情况下，应注销土地使用权出售合同。土地所在地的县级自然资源和环境办公室负责办理注销该出售合同的登记。

注销或撤销土地使用权出售合同的登记，必须在两个工作日内完成，自收到买方、办公室或执行法院判决的组织的申请文件之日起计算。申请注销出售合同登记的人必须依法缴纳手续费和服务费。

1.4 合同状态变更的土地使用权登记

1.4.1 合同状态变更登记
合同地役权是指使用他人土地以增加自己土地利益的权利，包括请求许可通行、架设或铺设电线管道以及引水渠流经，在合同规定的期限内，按照合同确定的目的。该地役权自按照民法典及其他相关法律规定正确登记地役权之日起产生。关于地役权的合同必须经村行政机构、法院登记机构认证，并且必须将该合同带到土地所在地的县自然资源与环境局登记土地使用权变动，由合同任何一方提出申请。
土地所在的县级自然资源和环境办公室应在三个工作日内，自收到申请之日起，完成对根据合同从现状中进行的土地使用权流转登记，由合同双方与土地所在地的负责人进行协商，并按照规定的格式制作协商记录。提出申请者应依法缴纳手续费和服务费。

在进行根据合同从现状中进行的土地使用权流转登记之前，如有直接相关方或已获得土地使用权的人提出异议，则应暂停登记，直至问题得到解决。

对于具有临时性质的根据合同进行的现状登记，其期限在
合同，无需修改地契，但应在相关土地登记证和地契的背面进行记录，按照本指导意见第2条第2款第2项及第2.2项规定的责任范围。

1.4.2 解除或注销合同条件下的登记

县级自然资源与环境局负责办理解除或注销合同条件下土地使用权活动的登记，根据合同双方的申请，在合同条件终止或具有最终法律效力的法院判决后，注销该合同条件。

在具有最终法律效力的法院判决的情况下，需有相关部门的书面证明
执行法院判决，应在土地所在地的县级自然资源和环境办公室办理注销该合同项下的抵押登记。

注销该合同项下抵押登记，必须在收到任何一方合同当事人的申请或法院判决执行证明文件之日起两个工作日内完成，并且申请注销登记的人必须按照法律和法规缴纳费用和服务费。

申请注销或撤销土地使用权活动登记从合同抵押中解除的申请材料包括：

> 登记申请书；
> 合同抵押协议；
> 土地证原件；
身份证或居住证明复印件及户口簿复印件；
其他相关文件（如有）。

1.5 地役权流转登记

1.5.1 地役权登记

地役权是指某人使用他人土地的权利，在该土地的使用权范围内，通过建造某物、种植树木或其他物品于该土地上，以谋取自身利益，依据合同或其他法律规定。

地役权使用人可按照合同或其他法律规定行使其权利，但不得损害或违背国家、社会或他人的权利和利益。

地役权提供人必须确保地役权使用人能够充分使用其土地，按照
已在合同或其他法规中规定。

取得土地剩余权，自按照法律正确登记土地剩余权之日起，在土地所在地的县级自然资源和环境办公室办理土地使用权流转登记，从土地剩余权中，根据土地剩余权使用人或土地剩余权出让人的申请，在收到申请之日起三个工作日内完成，由合同双方与土地所有权人进行结算，并按照规定的格式制作结算记录，申请人须依法缴纳手续费和服务费。

在办理土地使用权流转登记之前，如有申请
来自直接相关方或已获得土地使用权的人的反对，应暂停，直至得到解决。

1.5.2 地役权合同转让

地役权使用人可以在剩余期限内将其地役权转让给他人。如果地役权合同未规定期限，则按照本指南第1.5.4条第2款的规定执行。

地役权合同转让登记必须在收到地役权转让人的申请书或收到相关部门关于执行法院判决等的确认书之日起两个工作日内完成，并且地役权转让申请人必须依法缴纳规费和服务费。
1.5.3 土地租赁合同的继承

土地租赁合同的继承人可以按照土地租赁合同的规定继承。
除非合同或其他法律另有规定。

土地租赁合同继承的登记必须在两个工作日内完成，
自收到土地租赁合同继承人的申请书或收到来自
相关方关于执行法院判决的证明文件之日起，并且
申请继承土地租赁合同的人必须按照法律和法规缴纳费用和服务费。

1.5.4 撤销或注销土地租赁权登记

土地租赁权在以下任一情况下终止：
1) 期限届满，按照合同或其他法律文件关于地役权的规定；
2) 地役权人放弃其权利，如果合同或其他法律文件未规定期限，但须提前五或六个月通知供役地人，或再支付六或一年的地役权使用费，通知或支付双方均须有书面证明；
3) 在二十至三十年内，根据使用目的的类型和情况以及关于地役权的协议条件，如果合同或其他法律文件未规定期限。当地役权终止时，地役权人有责任恢复土地原状，除非合同或其他法律文件另有规定。
县级自然资源和环境局办理注销或清除土地使用权活动登记，根据土地使用权人或土地使用权出让人的请求，在土地使用权终止后或有可执行的法院判决时，清除该土地使用权。

在有可执行的法院判决的情况下，由相关部门出具法院判决执行证明书，应在土地所在地的县级自然资源和环境局办理注销土地使用权合同登记。
应在收到土地使用权人或土地授权人申请或相关部门在执行法院判决方面的确认函之日起两个工作日内完成。申请注销登记的人必须依法缴纳费用和服务费。

申请取消或注销土地使用权活动登记的文件包括：

- 登记申请书；
- 土地使用权合同；
- 土地证原件；
- 身份证或居住证及户口簿复印件；
- 其他相关文件（如有）。
1.6 因买卖国有限定土地使用权而产生的土地使用权变动登记
1.6.1 因买卖国有限定土地使用权而产生的变动登记
如果通过购买国有限定土地使用权而获得土地使用权的人，将该土地使用权出租给个人、法人及国内外组织，或将该土地使用权作为贷款抵押担保、按剩余期限出售，必须在土地所在地的省自然资源与环境厅办理土地使用权变动登记。
租赁合同、担保合同或出售合同必须经法院登记机构认证。
将上述合同带到土地所在地的省级自然资源与环境厅登记土地使用权流转。根据该土地使用权所有人的提议。土地所在地的省级自然资源与环境厅负责登记通过购买国有划拨土地使用权（有期限）而获得的土地使用权流转，根据合同任何一方的提议，在收到申请之日起三个工作日内完成，必须进行合同双方与土地官员之间的调解，并按照规定的格式制作调解记录。提议方必须缴纳土地使用权租赁所得税、手续费和服务费，根据法律和法规。
1.6.2 取消或注销从国家有限期划拨土地使用权买卖中的登记

省级自然资源与环境厅负责办理取消或注销从国家有限期划拨土地使用权买卖中获得的使用权活动的登记，根据合同任何一方的提议，在合同终止后或有具有法律效力的法院判决时，注销该合同。

在有具有法律效力的法院判决的情况下，凭相关部门出具的关于执行法院判决的证明文件，应在土地所在地的省级自然资源与环境厅办理注销合同登记。
注销因购买国有划拨土地使用权而取得的土地使用权活动登记的登记，必须在收到合同任何一方的申请文件或相关部门关于执行的确认文件以及法院判决书之日起两个工作日内完成。申请注销登记的人必须按照法律法规缴纳费用和服务费。

申请注销或撤销因买卖国有划拨土地使用权而取得的土地使用权活动登记的申请材料包括：

- 登记申请书；
- 国有划拨土地使用权买卖合同；
- 土地证原件；
-- 居住证明或身份证复印件

- 如果是法人或社会组织，必须有营业执照、企业登记证或社会组织设立许可证的复印件；

- 如果是无国籍人、无国籍人、外国人和老挝裔外国人及其经国家许可设立的组织，必须有护照、营业执照复印件、企业登记证；

-- 其他相关文件（如有）。

身份证明和户籍证明；

2. 土地使用权活动登记程序

土地使用权活动登记包括以下步骤：

2.1 第一步：

土地使用权人或授权代表按照规定的表格提交申请或建议书
规定和其他相关文件，在每个案件中，在土地所在的县自然资源和环境局，进行土地证正确性的检查，在五个工作日内，自收到申请之日起，通过与土地登记证、土地登记簿和登记簿进行比对，检查土地证地图，查看相关土地档案。如果认为确实是当事人的，并且没有用于其他目的，没有异议，没有争议，没有相关机构的扣押，则县自然资源和环境局出具土地证正确性证明，并按照总统令关于各时期手续费和服务费的规定收取服务费。
对于涉及国家土地租赁或特许权活动的登记，应向省级自然资源和环境厅或自然资源和环境部土地局提交申请或申报，根据法律和法规规定的批准租赁和特许权的职责范围。

2.2 第二步：

县级自然资源和环境办公室在检查土地证的正确性后，向土地使用权人或授权代表提供该文件，以便将其提交至土地所在地的登记机关，以依法认证合同内容的正确性。已经登记机关认证合同内容正确的合同和文件必须提交
在县级自然资源和环境局登记土地使用权流转
以依法跟踪上述土地使用权流转。

对于涉及国有土地租赁或特许经营合同的流转登记，应到省级自然资源和环境厅或自然资源和环境部土地局进行登记，根据法律和法规规定的租赁和特许经营授权责任范围，无需与土地官员重复。

2.3 第三步：

在县级自然资源和环境局收到合同及法院登记机构认证的文件后，计算土地相关费用和服务费，按照
根据国家主席关于费用和服务费的法令规定。之后，土地使用权人应依法向国家预算账户缴纳款项。

然后，办理土地使用权流转登记，由合同双方与土地官员共同签署备忘录，然后将登记内容记录在合同及相关文件上，并由负责土地工作的技术工作组签字，然后记录在土地使用权流转登记簿中，登记在土地证和地契背面，最后由县级自然资源与环境局局长在两天内签字。
自双方签署土地权属备忘录之日起生效。在注销或撤销土地使用权流转登记的情况下，应在土地证和地契背面按规定进行注销或撤销登记。

如果土地证和地契背面的登记表格已满，应将土地使用权流转登记附表粘贴在土地证和地契背面。

各类土地使用权流转登记完成后，应将相关合同或文件归档保存于相关土地档案中，作为长期依据。

第3节
类型和土地用途权变更登记程序

1. 土地用途权变更登记类型
土地用途权变更登记类型包括如下：

1) 继承遗产；
2) 买卖土地用途权；
3) 以土地用途权入股；
4) 赠与或转让土地用途权；
5) 交换土地用途权；
6) 收回土地用途权；
7) 转移土地用途权；
8) 自然状态和法律状态；
9) 法院判决。

如果已提出异议但当事人未正式提出，则相关方应进行调解或依法处理，或者在二十个工作日内未向法院提起诉讼，自
自提交申请之日起，该反对申请应被视为对该反对没有理由。

在已有具有最终效力的法院判决的情况下，该案的当事人或其他人根据本条款第一款规定提出的反对或异议，

不予受理。

1.1 继承登记

继承是指根据法律或遗嘱将死者的遗产转移给继承人。土地使用权继承是指根据法律或遗嘱，将已故被继承人的土地使用权转移给有权继承人的权利。
遗产是指死者所有的财产，包括相关权利和义务，但法律或合同规定必须由死者本人在其生前履行的权利和义务除外。

依法继承土地使用权，按照《民法典》规定的继承顺序如下：

- 被继承人的婚生子女、养子女、继子女，包括胎儿，同样享有继承权，由母亲代为管理其份额；
- 被继承人的尚存配偶；
- 被继承人的父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母；
- 被继承人的兄弟姐妹、叔伯、姑姨、舅、侄子女、孙子女。
国家、法人或其他依法规定的个人。

作为土地使用权遗产的分割，应按照《民法典》第576条至第585条（第55/NA号，2018年12月6日）执行。

通过遗嘱继承土地使用权，是土地使用权人通过书面或口头形式，将其土地使用权给予个人、法人或组织的意愿表示。遗嘱自财产所有人死亡之日起具有法律效力。遗嘱继承规定在《民法典》第590条至第615条（第55/NA号，2018年12月6日）。

申请登记土地使用权遗产继承的申请材料包括：

- 登记申请书；
-- 依法或依遗嘱的继承证明（如有遗产分割，须附上遗产分割记录）；
-- 地契（证明土地证的真实性）；
-. 亲属关系证明（转让人和受让人）；
-- 土地证原件；
-- 最近一年的土地税申报单或收据副本；
- 继承人的身份证或居住证明及户口簿副本；
-. 其他相关文件（如有）。

1.2 土地使用权买卖登记

土地使用权买卖是合同双方的协议，卖方有义务将其土地使用权转让给买方，买方必须接受该土地使用权并有义务按约定价格支付款项。
双方同意。卖方必须是所售土地使用权的主人，如果所售给买方的土地使用权被法院判决收回，卖方必须向买方赔偿损失。

土地使用权买卖合同必须经村行政机构、法院登记机构认证，并必须办理土地使用权变更登记，因买卖而产生，买方将成为土地使用权人。

自土地使用权变更登记之日起，通过发放土地证给买方。

个人、法人或组织从事土地使用权买卖，包括土地分配。
分块出售具有商业性质但尚未从自然资源与环境部门获得土地经营许可证的，按照土地经营协议的规定，严禁县级自然资源与环境办公室或省级自然资源与环境厅为买方办理土地证。

申请登记土地使用权买卖的文件包括：

> 登记申请书；

- 土地使用权买卖合同（使用土地使用权转让合同格式）；

-- 通过银行系统付款的证明；

.. 亲属关系证明（转让方和受让方）；

-- 土地证原件；

-. 最近一年的土地税申报单或收据复印件；
身份证或居住证明复印件以及土地使用者的人口普查复印件；

- 其他相关文件（如有）。

1.3 将土地使用权作为股本出资的登记

作为老挝公民的个人、法人或组织，可以将其土地使用权作为股本与老挝人或外国人在老挝人民民主共和国依法注册的企业进行合资，通过评估土地价值并按照土地法第105条的规定登记土地使用权的变更。通过购买国家有限期分配的土地使用权而获得的土地使用权，同样可以将其作为股本与老挝人或外国人的企业进行合资。
个人、法人及老挝公民组织将土地使用权作为出资与老挝企业合资的，应当通过变更土地证上的名称来登记土地使用权的变更，土地证发给：将该土地使用权作为出资入股的企业名称。对于土地使用权的取得，应注明：“根据第____号合同，日期为____，作为出资入股”，土地使用权的所有权状况应注明：“作为出资入股”，并注明出资入股的百分比。

申请登记将土地使用权作为出资入股的申请材料包括：

- 登记申请书；
- 将土地使用权作为出资入股的合同；
- 土地证原件；
最新年度土地税申报单或收据副本；

-- 企业登记证副本；

-- 经济技术可行性研究报告；

-. 其他相关文件（如有）。

关于将土地使用权作为股份与外国企业合资以及将国有土地使用权作为股份或抵押担保的具体程序、方法和解决方案，由专门规定确定。

1.4 土地使用权转让或放弃的登记
土地使用权转让是指土地使用权人自愿将其土地使用权无偿给予他人，且受让人同意接受该土地使用权的行为。
土地使用权的转让是指土地使用权人将其土地使用权给予他人的协议，受让人须在取得土地使用权之前或之后履行某项义务。受让人只有在完全履行该义务后才成为土地使用权人。如果履行不完全或无法履行，转让人有权解除该合同。

申请登记转让土地使用权的文件包括：
- 登记申请书；
- 土地使用权转让证明或土地使用权赠与证明；
- 土地证原件；
- 最新年度土地税申报单或收据副本；
- 身份证或居住证明副本及土地使用权人户籍副本；
- 其他相关文件（如有）。

1.5 土地使用权交换登记

土地使用权交换是指合同双方的协议，其中一方将其土地使用权转让给另一方，而另一方则以其土地使用权或其他属于其所有的财产作为交换。

土地使用权交换合同应按照土地使用权买卖合同的程序执行。交换合同在合同双方已相互交付土地使用权或其他财产后生效。
在登记土地使用权交换合同时，应以价值较高的地块为基础计算登记费和因土地使用权转让产生的所得税，根据交换合同，该费用的缴纳不应由各方分别承担，而应一次性缴纳，按照登记费的计算方式，然后才在合同及相关文件上记录登记，每份地块文件，同时向合同双方颁发新的土地证。如果用土地使用权交换其他财产，应以土地价值为基础计算登记费和因土地使用权转让产生的所得税。

申请登记土地使用权交换所需的文件包括：

> 登记申请书；

-. 土地使用权交换合同；

-. 土地证原件；
- 最新的年度土地税申报单或收据副本；

- 身份证或居住证明副本以及合同方的户口簿副本；

- 其他相关文件（如有）。

1.6 土地使用权收回的登记

政府根据自然资源与环境部的提议，决定从中央一级的党组织、国家机关、老挝建国阵线、老挝退伍军人联合会、群众组织、集体组织和国有企业收回国有土地使用权。

省长、首都市长根据省或首都自然资源与环境厅的提议，决定从地方一级的党组织、国家机关、老挝建国阵线、老挝退伍军人联合会、群众组织、集体组织和国有企业收回国有土地使用权。
地方企业，根据省自然资源和环境厅的建议。

对于从个人、法人或组织收回国有土地使用权的情况，这些个人、法人或组织未实际使用，或使用不符合法律或合同规定，未缴纳土地使用费，例如未经许可将土地使用权出售给承租人或特许经营者，由自然资源和环境部门研究审议后向政府或省级行政机关提出建议，在与相关部门和地方行政机关达成一致的基础上审议收回。

申请注销土地使用权登记的文件包括：

- 注销登记申请书；
- 政府关于收回国有土地使用权的决定，或省长、万象市市长关于收回国有土地使用权的决定；

- 土地证原件；

- 关于批准国有土地使用权的决定；

- 国有土地使用权许可证；

- 国有土地租赁或特许合同（如为国有土地租赁或特许的情况）；

- 最近一年的土地税申报单或收据副本（如非国有土地租赁或特许的情况）；

- 其他相关文件（如有）。

1.7 土地使用权转让登记

当有必要使用个人、法人或任何组织的土地用于
为了公共利益，国家将收回该土地使用权，但国家必须向相关方赔偿损失，例如：修建道路、学校、医院、公园、机场、输电线路、排水沟、灌溉、自来水、垃圾场、垃圾处理场。

在进行上述赔偿时，必须任命一个委员会评估土地上的财产损失和土地价格，按照2019年修订的《土地法》第109条的规定，并由土地使用权人参与。

当有必要将个人、法人或任何组织的土地用于投资、租赁或土地特许经营，按照国家经济社会发展计划时，国家将收回权利。
收回该土地使用权，国家必须向相关方赔偿损失，例如：农业项目、植树、采矿、水电能源开发、道路、工业区或工业园区、经济特区。

在进行上述赔偿时，必须设立评估委员会，评估地上财产损失和土地价格，按照2019年修订的土地法第109条的规定，由相关部门、负责项目的部门、项目业主、土地使用权人和相关地方政府组成。

申请登记转让土地使用权的一套文件包括：

-- 登记申请书；

-. 关于收回土地使用权转让的协议；

-- 土地证原件；
-- 土地使用权转让协议（在土地置换的情况下）；
-. 财产所有权证明（在实物补偿的情况下）；
-. 收款收据证明（在货币补偿的情况下）；
-- 最近一年的土地税申报单或收据副本（适用于转让使用权的土地）；
-- 其他相关文件（如有）。

1.8 因买卖国有划拨土地使用权而变更的登记

项目业主如已购买国有划拨土地使用权，但有意将该开发项目转让给国内或国外的新开发商，必须向政府或出售该国有划拨土地使用权的省级行政机关报告，按照权限范围
根据土地法第125条的规定。

如果土地使用权人通过购买国家划拨的有期限土地使用权（分期）从项目开发商处获得，但有意转让（买卖、交换、赠与或转让土地使用权及入股）、继承土地使用权、按剩余期限出售给个人、法人及国内外组织，必须向土地所在地的省自然资源与环境厅申请变更土地使用权登记，根据该土地使用权人的申请。

1.9 自然和法定抵押登记

自然和法定抵押是指使用或利用他人的土地，以
增加其土地的收益，在申请许可通行、铺设或架设电线管道以及让水沟流过。

任何人的房屋被其他房屋或他人有权使用的土地包围，没有出路通往道路的，该人有权向靠近道路的土地使用权人请求通行。被请求的土地使用权人必须允许通行，但有权请求对因用作通行而造成的农作物或建筑物的损害给予合理补偿。

在铺设或架设管道、电线、电话线、挖沟或铺设排水管、自来水管通过土地使用权人的土地，导致其树木或农作物被毁坏或造成损害的情况下，
那么，该人也可以要求赔偿因该行为造成的损失。如果土地使用权人已经获得了利益，则不再计算该损失。

任何有必要从其居住的土地上排水的人，有权请求通过其下游或邻近水道的人的土地开挖排水沟。被请求人必须允许开挖排水沟，但有权要求赔偿因开挖排水沟对农作物或建筑物造成的损失。请求开挖排水沟的人必须保持排水沟的卫生和适当状况。

根据自然和法律规定，申请登记地役权的附带文件包括

--5

如下：
- 登记申请书；
- 关于通行、铺设或放置管道、电线、电话线、开挖沟渠的解决记录
或铺设排水管、自来水管穿过土地使用权人的土地；
土地证原件；
付款收据（如以货币补偿）；
身份证或居住证明复印件及土地使用权人的户口簿复印件；
最近一年的土地税申报单或收据复印件；
其他相关文件（如有）。
对于根据自然和法律状态进行的永久性登记，需修改土地证并按规定缴纳规费和服务费。

3.

（待续）

20

1.10 根据法院判决进行登记

当法院的判决或裁定已具有最终效力，并有法院执行令或结案令时，应据此登记土地使用权变更，并向权利人颁发新的土地证。
根据法院判决或裁定获得土地使用权。

在伪造文件以非法转让土地使用权的情况下，当法院判决将土地使用权归还给原所有者时，在办理土地使用权转让登记过程中，不得征收土地所得税。

根据法院判决申请登记的申请材料包括：

- 登记申请书；
- 法院判决或裁定书；
- 法院判决执行令；
- 法院判决执行记录；
- 结案令（如有）；
- 土地证原件；
- 身份证或居住证明复印件及土地使用权所有人的户口簿复印件；
- 其他相关文件（如有）。
关于因分割和合并地块的登记，在专门规定中确定。

2. 土地使用权变更登记程序

土地使用权变更登记包括以下步骤：

2.1 第一步：

土地使用权人或授权代表按照规定的格式提交申请书或建议书以及每个案件的其他相关文件，到土地所在地的县自然资源和环境办公室，以便在收到申请之日起一个工作日内对土地证的正确性进行核查，对照土地登记证、土地登记簿和登记簿，核对地籍图，检查相关土地档案，如果认为确属当事人所有。
并且不用于其他目的，没有异议，没有争议，没有相关机构的扣押
然后县级自然资源和环境办公室才颁发土地证的正确性证明
并按照总统令关于手续费和服务费的规定收取服务费。

对于变更登记涉及购买、出售国有划拨土地使用权的，
应向省级自然资源和环境厅提交申请或提案，按照法律和法规的规定办理。

2.2 第二步：

县级自然资源和环境办公室在检查土地证正确性后
土地提供给土地使用权人或受托人，将上述文件提交给土地所在地的公证机构，以根据法律确认合同内容的正确性。已经公证机构确认合同内容正确的合同及文件，必须带到县自然资源和环境办公室登记土地使用权的变更，以根据法律进行上述土地使用权变更的登记。对于国有划拨土地使用权的买卖变更登记，须到省自然资源和环境厅进行登记，按照法律和法规的规定。2.3 第三步：
在县级自然资源和环境办公室收到经法院登记机构认证的合同和文件后，应按照总统令关于费用和服务费的规定计算土地相关费用和服务费。之后，土地使用权人应依法向国家预算缴纳款项。

然后，办理土地使用权变更登记，由合同双方与土地主管部门共同签署备忘录，之后在合同及相关文件上进行登记，并由负责土地工作的技术部门人员签字，然后记录。
将变更土地使用权登记入册，以便向新的土地使用权人颁发新的土地证，应在签署合同双方与土地官员共同备忘录之日起四个工作日内完成。

对于因收回或转让土地使用权而进行的土地使用权变更登记，根据自然状况、法律和法院判决，无需与土地官员协商。

对于分割和合并地块，应在签署合同双方与土地官员共同备忘录之日起十五个工作日内完成登记。

第4节

管理、保护、
保管方法、复制和建立地块档案
1. 地块档案管理

地块档案管理是指将地块档案安全地保存在数据库系统中，存放在县级自然资源和环境办公室或省级自然资源和环境厅，按照每个村庄的代码进行排序，按照土地登记证和地契的编号顺序排列，从第一号到最后一号。每个地块档案盒包含二十五份地块档案，按地契编号顺序排列。

地块档案管理是一项最重要的工作，因为它是每个地块的信息和重要证据的汇总，例如：关于人员的文件、关于取得的文件
土地使用权以及工作人员为作为登记和颁发土地证给土地使用权人而编制的各种技术文件。

每当有土地使用权流转或变更登记时，必须在土地档案交接跟踪簿中记录，由负责管理土地档案系统的土地官员与负责土地使用权流转或变更登记的、常驻县级自然资源和环境办公室的土地官员之间进行交接。

无论在任何情况下，土地档案中的信息严禁擅自更改或修改，除非获得许可。
县级自然资源与环境局负责保管土地案卷。如果县级自然资源与环境局尚未拥有符合标准的档案库，则应暂时存放在省级自然资源与环境厅的档案库，直至拥有自己的档案库。

对于已登记并颁发土地证给国有土地承租人或特许权人的土地案卷管理，以及国有划拨土地有期限使用权的买卖、登记建造公寓楼的土地，包括上述土地使用权变动和变更的登记，应保存在省级自然资源与环境厅。
土地案卷，已登记颁发土地证给国家土地的承租人或特许经营者以及有期限的国家分配土地使用权购买者，应保存在省级自然资源和环境厅。

2. 土地案卷的保管

土地案卷必须保存在县级自然资源和环境办公室或省级自然资源和环境厅，通过使用温湿度控制系统、防火、防虫、设备和文件维护进行安全保管，确保不退化、不损坏、不缺失，以便长期用作证据资料。对于已登记颁发土地证给国家土地的承租人或特许经营者以及有期限的国家分配土地使用权购买者的土地案卷，应保存在省级自然资源和环境厅。
国家土地和购买国有划拨土地使用权者，应当将文件保存在省自然资源与环境厅。

土地档案应保存在纸质系统和电子文件系统中。

3. 土地档案的保存方法
土地档案的保存方法是保存与土地使用权登记、变更登记相关的合同和文件，在登记完成后。

在发生土地分割或合并登记的情况下，需要建立新的档案并关闭旧的土地档案，然后将所有新建立的土地档案从纸质系统复制为电子文件，之后，将这些土地档案
进入仓库系统，以跟踪、检查土地使用的变动和变更。对于地块分割或合并的登记，已在其他规定中另行确定。

地块档案的保存，应按照以下方法和责任分工执行：

3.1 县级自然资源与环境办公室

-- 在完成土地使用变动和变更的登记后，应将上述合同和文件从纸质系统复制为电子文件，之后，再将上述合同和文件纳入相关地块档案，按照仓库系统中的档案保存系统进行归档，同时将电子文件发送给省级自然资源与环境厅。
环境，省级，以监测、检查土地使用的活动和变更。该数据将与土地司、自然资源与环境部的数据库连接。

-. 如果县级自然资源与环境办公室没有土地档案库，在办理土地使用活动和变更的登记后，应从系统中复制这些合同和文件为电子文件，然后将这些合同和文件连同电子数据一并提交给省级自然资源与环境厅，在不超过十五个工作日内，以便纳入土地档案中。
相关，按照省级自然资源与环境厅仓库系统中土地档案的存储系统，以跟踪、检查土地使用权活动及变更。该数据将与自然资源与环境部土地司的数据库连接。

3.2 省级自然资源与环境厅

在登记国有土地租赁或特许合同、国有分配土地有期限使用权的买卖以及公寓楼土地登记完成后，将上述合同和文件从纸质系统扫描为电子文件，然后将这些合同和文件
进入相关地契档案，按照档案管理系统在仓库系统中进行，以跟踪、检查土地使用权活动及变更。上述数据将与县级自然资源和环境办公室以及土地局、自然资源和环境部的数据库连接。

4. 地契档案的保存方法。

地契档案的保存应按照以下方法进行：

-- 地契档案在箱内的排列，应按地契编号顺序排列，然后按村庄从小到大顺序排列，必须使用国家统计局颁发的村庄代码，以便于查找存放位置；
- 如果需要使用某份地籍档案，应查看粘贴在滑动柜或地籍档案柜外侧的村庄名单。每个滑动柜或地籍档案柜都有标签标明柜内所存放的村庄名称，并按地籍编号顺序排列；

- 在存放每个村庄的地籍档案时，预留约十个空盒，以容纳因分割或合并地块而产生的新地籍档案；

- 在将地籍档案放入档案盒时，应始终将贴有档案标签的一面朝上，以便于查找地籍编号。
- 将土地卷宗盒存放在推拉柜或土地卷宗存储柜中时，应垂直放置，以便盒子有拉手可在需要时拉出，并且推拉柜的底部应有空间用于在查找卷宗时放置文件盒；

-- 土地卷宗盒会逐渐增加文件数量，在有登记活动和土地使用权变更的情况下，因为要将已登记的文件放入相关卷宗中。一个土地卷宗盒可容纳二十五份土地卷宗，如果发现一个盒子内卷宗过多，可以创建新盒子。如果过去已经在一个盒子中存放了五十份土地卷宗，则按此执行，直到满。
然后，也可以制作成新盒子；

- 如果发现盒子破损、破裂且无法修复，则更换新盒子；

- 如果发现任何土地案卷未按顺序排列，必须重新整理并按顺序存放；

- 如果发现土地案卷盒子未按顺序排列，也必须重新整理并按顺序放置；

- 当有来自上级单位登记并出具土地证的案卷，但尚未签署土地证时，不得将其存入档案系统，而应妥善保管在适当且安全的地方，等待签署；

- 如果土地官员对登记活动、土地使用权变更、分割与合并地块、出具土地证副本、更正等工作进行研究
必须持有土地证；解决行政纠纷及其他案件时，应联系土地档案保管员取走土地档案。该仓库管理员将在土地档案跟踪簿中记录，包括编号、土地证日期、送档时间以及接收土地档案人员的姓名，并签字。当土地档案被归还时，也必须记录并签字。

-- 负责档案仓库的工作人员必须跟踪并催促前来签字接收土地档案的土地部门工作人员，按照档案跟踪簿中规定的时间归还。如果未按时归还，应说明原因和结果，并记录新的期限。
重新登记案卷的时间。土地部门的工作人员，负责取走土地文件案卷的人员，与档案保管人员一起，必须对保持该案卷的原状和完整性负责。如果案卷或案卷中的任何文件丢失或损坏，相关人员必须依法承担责任。

- 如果其他部门需要土地文件案卷中的信息，必须获得县级自然资源和环境局局长或省级自然资源和环境厅厅长的许可，然后才能联系负责土地文件档案库的管理人员，以复制案卷或案卷中的任何文件。负责该档案库的管理人员必须进行复制。
任何卷宗或文件在土地卷宗中，根据请求，并记录在跟踪记录簿中；
土地文件卷宗；

-. 土地文件的保管和检索是负责管理土地文件仓库的员工的职责。严禁无关人员未经许可进入土地文件卷宗保管室；

-- 必须保持土地文件卷宗仓库的清洁，始终如此。

5. 土地文件卷宗的复制
土地文件卷宗的复制是指复制土地文件卷宗中的文件，以便用作法律证据或参考信息，根据土地使用权人和组织的请求。
相关国家机关，包括人民法院、人民检察院、侦查调查机关、各级国家监察机关、国会相关委员会、省级人民议会。
土地档案的复制可按以下任一条件进行：

- 在土地使用权人书面申请的情况下，由保管土地档案的土地官员复制档案中的文件提供给申请人，不得超过三个工作日，申请人须按照总统令关于规费和服务的規定缴纳土地档案复制服务费；

- 在相关国家机关书面申请的情况下，土地官员
负责保管土地案卷的人，是复制案卷内文件的人，不得超过五个工作日，然后制作正式函件发送给该机构，免除该土地案卷复制服务费。

25

（此处为乱码或无关内容）

6. 重新制作土地案卷

如果土地案卷损坏，则根据以下情况重新制作案卷：

-- 尚未将所有案卷内文件复制到纸质系统中的土地案卷，
在电子文件系统中，例如土地权属取得数据、土地勘测测量数据以及特定地块地图制作数据全部或部分档案文件损坏时，土地官员必须向县级自然资源与环境办公室主任报告损坏原因，以便决定重新制作档案。之后，经批准后，土地官员必须按照规定的格式准备文件，并与土地所在地的村委会协调，以便重新签署该文件。土地权属人无需支付手续费和服务费，但土地权属人需向土地官员提供户口本或身份证、居住证明、企业登记证的复印件。时限
重新制作土地档案卷宗，须在五个工作日内完成，自获悉该卷宗损坏之日起计算；

对于已登记并颁发土地证的国有土地租赁或特许经营者的土地档案卷宗，以及购买国有划拨土地有期限使用权的，若损坏，由省级自然资源与环境厅负责重新制作土地档案卷宗，须在五个工作日内完成，自获悉该卷宗损坏之日起计算。

——如果纸质系统的土地档案卷宗损坏，且已将纸质系统中土地档案卷宗内的所有文件扫描复制到电子文件系统并保存在数据库中，
收集土地数据和存储设备后，土地官员必须向县级自然资源和环境办公室主任报告损失原因，以便决定重新建立该档案。获得批准后，土地官员必须重新建立纸质版土地档案系统，通过从电子档案系统中打印所有土地档案文件，并由县级自然资源和环境办公室主任签署确认重新建立档案。

对于已登记并发放土地证给国家土地承租人或特许权人以及有期限的国家划拨土地使用权购买者的土地档案，如果损坏，责任由
省级自然资源与环境厅，经省级自然资源与环境厅厅长签署确认关于建立土地档案。

7. 土地官员保管土地档案副本的责任
负责保管土地档案的土地官员，如果故意使土地档案或档案中的某些文件丢失、损坏、质量下降、残缺、伪造、销毁档案或档案中的文件，包括未经许可在土地档案中插入新文件，将受到纪律处分或依法追究刑事责任。

第5章
费用、服务费
以及土地使用权买卖的付款
1. 缴纳手续费和服务费
个人、法人或组织，作为老挝公民以及购买国有划拨土地有限使用权者，已登记土地使用权流转和变更的，须按照总统令关于手续费和服务费的规定缴纳手续费和服务费。

2. 收取手续费和服务费
财政部门按照总统令关于手续费和服务费以及土地收入税的规定，以及所得税法和相关规定，收取土地使用权流转和变更登记手续费。
自然资源和环境部门按照法律收取土地相关服务费。
关于土地法、国家主席令关于手续费和服务费及相关规定。
3. 土地使用权买卖的付款
个人、法人或组织，为老挝公民，进行土地使用权买卖，包括无国籍人、外国人、外籍老挝裔人以及上述个人的组织，在老挝人民民主共和国合法生活和活动，进行国有划拨土地使用权的有期限买卖，必须通过银行系统支付土地使用权买卖款项，如商业银行或小额金融机构或获得许可的支付服务法人。
老挝中央银行然后将付款证明附在土地档案中，然后再办理土地使用权变更登记并向买方颁发新土地证。如果未通过银行系统付款，将不办理土地使用权转让登记给买方。通过银行系统进行土地使用权买卖付款有两个渠道：1）通过服务窗口，在服务提供商的办公室、代理或服务点；2）通过电子方式，如：网上银行、手机银行、各种自动柜员机。对于居住在偏远农村地区、距离城镇较远、无法获得银行服务的贫困个人或家庭的土地使用权买卖，
银行免除通过银行系统付款，但必须得到相关部门的认证。
第6节
实施
1. 实施
土地局作为牵头单位，与部内各司局、省级自然资源和环境厅、县级自然资源和环境办公室协调，严格执行本指导意见。
个人、法人或组织应知悉并执行本指导意见。

2. 效力

本指导意见取代2008年5月9日第500/STN.ODDZ号关于土地登记法规的规章。
本指令自2017年9月28日起生效。

本康·沃拉吉特

ພາສາລາວ (老挝语原文)

ສາທາລະນະລັດ ປະຊາທິປະໄຕ ປະຊາຊົນລາວ
ສັນຕິພາບ ເອກະລາດ ປະຊາທິປະໄຕ ເອກະພາບ ວັດທະນະຖາວອນ
ດ 050 ເູ - “ງຫຼ
ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເລກທີ.........ມຼ.-.-/ກຊສ
ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ, ວັນທີ: .ຮົ...ແ ານ ໃ. 4157.
ຄຳແນະນຳ
ວ່າດ້ວຍການຈົດທະບຽນ
[ຈ ພ 3. + ນ ເ ແ>
ການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
-. ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ສະບັບເລກທີ 70/ສພຊ , ລົງວັນທີ 21 ມິຖຸນາ 2019;
-- ອີງຕາມປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ສະບັບເລກທີ 55/ສພຊ, ລົງວັນທີ 6 ທັນວາ 2018;
-- ອີງຕາມລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ສະບັບເລກທີ 002/ປປທ, ລົງວັນທີ 17 ມິຖຸນາ 202;
-. ອີງຕາມດຳລັດວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວ ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ
ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະບັບເລກທີ 573/ນຍ, ລົງວັນທີ 20 ກັນຍາ 2023

ອີງຕາມຫັງສະເຫຼີຂອງກົມທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 712/ກຊສ.ກທດ, ລົງວັນທີ 14 ມິຖຸນາ 2022

ລັດຖະມົນຕີ ອອກຄຳແນະນຳ:

ຫວດທີ 1
ຫຼັກການລວມ

1. ຈຸດປະສົງ
ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ກຳນົດລະບຽບການ, ວິທີການ ແລະ ຂັ້ນຕອນ ກ່ຽວກັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງ, ຕິດຕາມ ກວດກາວຽກງານດັ່ງກ່າວ ດ້ວຍການບັນທຶກ ແລະ ຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມຄວາມເປັນຈິງ ແນໃສ່ປົກປ້ອງສິດຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ ແລະ ປະຊາຊົນບັນດາເຜົາ ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນໃຫ້ສັງຄົມມີຄວາມສະຫງົບ, ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທຳ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ປະກອບສ່ວນໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.
2. ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການບັນທຶກ ແລະ ຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໄດ້ເອົາສິດດັງກ່າວ ໃຫ້ເຊົ່າ, ເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ, ຂາຍຝາກ, ທາດສະພາບຕາມສັນຍາ, ສິດເຫືອທີ່ດິນ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວອື່ນ.

ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການບັນທຶກ ແລະ ຢັ້ງຢືນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເດີມໄປໃຫ້ຜູ້ອື່ນ ດ້ວຍການອອກໃບຕາດິນໃໝ່ ຕາມການສືບທອດມູນມໍລະດົກ, ຊື້ ຂາຍ, ເອົາເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ, ມອບ ຫຼື ຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລກປ່ຽນ, ຖອນ ຫຼື ໂອນ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ, ທາດສະພາບຕາມກົດໝາຍ, ຄຳຕັດສິນຂອງສານ.

3. ການອະທິບາຍຄຳສັບ
ຄຳສັບທີ່ນຳໃຊ້ໃນຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ມີຄວາມໝາຍ ດັ່ງນີ້:
1) ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ໝາຍເຖິງ ໃບຕາດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ເຊິ່ງໄດ້ຜ່ານການກວດສອບ ແລະ ຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງລັດ ວ່າເປັນເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ມີຜົນສັກສິດຕາມກົດໝາຍ.

ຕອນດິນ ເປັນຕົ້ນ ໃບທະບຽນທີ່ດິນ, ປຶ້ມທະບຽນທີ່ດິນ, ປຶ້ມຈົດທະບຽນ, ກວດໃສ່ແຜນທີ່ຕາດິນ, ກວດເບີ່ງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ, ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນເປົ້າໜາຍອືນ, ບໍ່ມີການຄັດຄ້ານ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບໍ່ມີການອາຍັດຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ສະເໜີຂໍອອກໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ;

2) ການປະລະສິດເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ໝາຍເຖິງ ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ເວລາ ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າ ໄດ້ຫີຈາກທີ່ດິນ ຫຼື ບໍ່ມີການພັດທະນາທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຄອບ ແລະ ບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຊາບ ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນເສຍຫາຍແກ່ຜູ້ໃຫ້ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຢັ້ງຢືນເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງລັດ;
3) ການສະຫຼະສິດເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ໝາຍເຖິງ ການເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ບໍ່ທັນໝົດກຳນົດ
ເວລາ ແຕ່ຜູ້ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານ ມີຈຸດປະສົງ ບໍ່ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານຕໍ່ຕາມກຳນົດເວລາ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ
ກໍເຫັນດີຕົກລົງ ໂດຍໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງລັດ;

4) ຜູ້ປົກຄອງຊັບ ໝາຍເຖິງ ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງໃຫ້ປົກຄອງຊັບແທນເດັກທີ່ບໍ່ທັນພົ້ນກະສຽນ
ອາຍຸ ຫຼື ຜູ້ບໍ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການປະພຶດ, ສິດຂອງຜູ້ປົກຄອງຊັບຈະສິ້ນສຸດລົງ ເມື່ອເດັກນັ້ນຫາກພົ້ນກະ
ສຽນອາຍຸ ຫຼື ຜູ້ບໍ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການປະພຶດ ຫາກໄດ້ກັບຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິແລ້ວ;

5) ໃບຢັ້ງຢືນສາຍຍາດ ໝາຍເຖິງ ເອກະສານຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບສາຍພົວພັນລະຫວ່າງຍາດສາຍຕັ້ງ ແລະ
ຍາດສາຍຂວາງ ທີ່ມີສາຍກ່ຽວພັນກັນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ.
ນ ບໍ່ທັນພົດກຳນົດ
ຫຼື ສົງຂ່າວໃຫ້ແກ່ຜູ້
ນ ແລະ ໄດ້ຮັບການ

ບໍ
ງ ຫຼືສສົ
ດິ

4. ຂອບເຂດການນຳໃຊ້
ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ນຳໃຊ້ສຳລັບບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ລວມທັງ
ຄົນຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນ
ດັງກ່າວ ທີ່ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຄືອນໄຫວ ຢູ່ໃນດິນແດນ ສປປ ລາວ.

ໜວດທີ 2
ປະເພດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

1. ປະເພດ ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ປະເພດ ດັ່ງນີ້:

] ) ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ;

2) ການເອົາໃບຕາດິນໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ;

3) ການຂາຍຝາກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

4) ທາດສະພາບຕາມສັນຍາ;

5) ສິດເຫື່ອທີ່ດິນ;
6) ການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ.

ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫາກມີການສະເໜີຄັດຄ້ານ ແມ່ນໃຫ້ໂຈະການຈົດທະບຽນນັ້ນໄວ້ກ່ອນ ຈົນກວ່າໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ ຊຶ່ງຜູ້ຕັດຄ້ານນັ້ນ ແມ່ນຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຖ້າຫາກການສະເໜີຄັດຄ້ານນັ້ນ ບໍ່ໄດ້ດຳເນີນການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ບໍ່ມີການຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ສານ ພາຍໃນກຳນົດເວລາ ຊາວ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ຍື່ນຄຳສະເໜີເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍບໍ່ມີເອກະສານຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃຫ້ຖືວ່າຄຳສະເໜີຄັດຄ້ານນັ້ນ ແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນຕໍ່ການສະເໜີຄັດຄ້ານດັ່ງກ່າວ. ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສິນຂອງສານໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ແລະ ມີຄຳສັ່ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານແລ້ວ ແມ່ນ
ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເວັ້ນເສຍແຕ່ມີຄຳສັ່ງໃຫ້ມີການຮື້ພື້ນຄະດີ ຕາມກົດໝາຍ.

1. ການຈົດທະບຽນ ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ
1.1 ການຈົດທະບຽນການເຊົ່າທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງລາວ
ການເຊົ່າທີ່ດິນ ລະຫວ່າງ ພົນລະເມືອງລາວດ້ວຍກັນ ລວມທັງນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ແມ່ນຂຶ້ນກັບການຕົກລົງຂອງສອງຝ່າຍ ໂດຍໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການປົກຄອງບ້ານ, ອົງການທະບຽນສານ ແລະ ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ.

ຄົນຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ທີ່ດຳລົງຊີວິດ ຢູ່
ສປປ ລາວ ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວ ທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມການອະນຸຍາດຂອງລັດ ສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ ລວມທັງນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ພາຍໃນເວລາບໍ່ເກີນ ສາມສິບ ປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ໄດ້ ແລ້ວແຕ່ກໍລະນີຕາມການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ໂດຍໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຈາກອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ຕາມການສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ. ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການປົກຄອງບ້ານ, ອົງການທະບຽນສານ ແລະ ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ຈາກພົນລະເມືອງລາວ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ;
ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ;
ໃບຕາດິນສະບັບຕົ້ນ;
ໃບແຈ້ງເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;
ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ແລະ ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ໃຫ້ສຳເນົາຫັງສືຜ່ານແດນ;

-. ເອກະສານອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1

1.1.2 ການຈົດທະບຽນຈາກການເຊົ່າ ແລະ ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ

ການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ແມ່ນ ການຕົກລົງລະຫວ່າງ ຜູ້ເຊົາກັບຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ (ອົງການຈັດຕັ້ງລັດ) ເພື່ອນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າໃນກິດຈະການໃດຫົຶ່ງ ຕາມສັນຍາ ແລະ ກົດໝາຍ ເປັນຕົ້ນ ການຄ້າ, ການບໍລິການ, ບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ການທ່ອງທ່ຽວ, ການກິລາ, ການທຸດ ແລະ ການຈັດຕັ້ງສາກົນ.

ການສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ແມ່ນ ການອະນຸຍາດຂອງລັດໃຫ້ຜູ້ຂໍອຳປະທານທີ່ດິນ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນພື້ນ
ທີ່ດິນທີ່ລັດໄດ້ຈັດສັນ ເພື່ອດຳເນີນກິດຈະການລົງທຶນສຳປະທານຕາມສັນຍາ ແລະ ກົດໝາຍ ເປັນຕົ້ນ ຂະແໜງກະສິກຳ, ປູກໄມ້, ແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວ, ເຂດອຸດສາຫະກຳ ຫຼື ນິຄົມອຸດສາຫະກຳ, ເຂດເສດຖະກິດພິເສດ, ການພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່, ການພັດທະນາແຫຼ່ງພະລັງງານໄຟຟ້າ, ການຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່.

ກໍລະນີເຂດສຳປະທານທີ່ດິນ ຫາກກວມເອົາເຂດປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບນັ້ນ ຈະສຳປະທານໄດ້ກໍ່ຕໍ່ເມື່ອໄດ້ຮັບການເຫັນດີຈາກຄະນະກຳມະການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບຂັ້ນສູນກາງ ເທົ່ານັ້ນ.

ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ຕ້ອງຜ່ານການປະມູນ ແລະ ດຳເນີນໃນເຂດທີ່ດິນຂອງລັດ ທີ່ລັດໄດ້ຈັດສັນໄວ້. ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ຜູ້ສຳປະທານດັ່ງກ່າວ ຕ້ອງດຳເນີນການສຶກສາຜົນກະທົບ ຫຼື ປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ.
ລວມທັງສ້າງແຜນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຕິດຕາມ ກວດກາສິ່ງແວດລ້ອມສັງຄົມ ແລະ ທຳມະຊາດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ຫຼັງຈາກລັດຖະບານ ຫຼື ອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ອະນຸຍາດໃຫ້ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດແລ້ວ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ອອກໃບຕາດິນລັດ ພາຍໃນເວລາ ຫ້າວັນ ລັດຖະການ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດນັ້ນ ຕາມກຳນົດເວລາການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ.

ກຳນົດເວລາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ໂດຍບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ໃຫ້ອີງໃສ່ລັກສະນະ, ຂະໜາດ ແລະ ເງື່ອນໄຂຂອງກິດຈະການ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນ ຫ້າສິບ ປີ ແລະ ສາມາດ
ຕໍ່ໄດ້ຕາມການຕົກລົງຂອງລັດຖະບານ ຫຼື ສະພາແຫ່ງຊາດ ຫຼື ສະພາປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ໂດຍອີງຕາມການປະເມີນຜົນການເຄື່ອນໄຫວໂຄງການ ຫຼື ກິດຈະການ ແລະ ການຕົກລົງຂອງລັດຖະບານ ຫຼື ອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ.

ສາລະບັນການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ໂດຍສະຖານທູດ ຫຼື ອົງການຈັດຕັ້ງສາກົນ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບການຕົກລົງລະຫວ່າງລັດຖະບານ ແຫ່ງ ສປປ ລາວ ກັບລັດຖະບານປະເທດ ຫຼື ອົງການຈັດຕັ້ງສາກົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໂດຍມີກຳນົດເວລາບໍ່ເກີນ ເກົ້າສິບເກົ້າປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ໄດ້ ຕາມການສະເໜີຂອງກະຊວງການຕ່າງປະເທດ ບົນພື້ນຖານການປະສານສົມທົບກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ນອກຈາກການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດແລ້ວ ລັດຖະບານ ອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖານທູດຂອງຕ່າງປະເທດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ ສປປ ລາວ
ດ້ວຍການແລກປ່ຽນ, ການໂອນ ຕາມການຕົກລົງລະຫວ່າງລັດຖະບານ ແຫ່ງ ສປປ ລາວ ກັບລັດຖະບານປະເທດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ປະກອບມີ ດັງນີ້:

-- ຄຳຮ້ອງ ຫຼື ໃບສະເຫີ ຂໍຈົດທະບຽນ;

-- ສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ;

-- ໃບຕາດິນລັດ ສະບັບຕົ້ນ;

-- ບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ (ຖ້າຫາກມີ);

-- ໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ (ຖ້າຫາກມີ);

-- ໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ (ຖ້າຫາກມີ);

-- ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ແລະ ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວຂອງຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ. ຖ້າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ໃຫ້ສຳເນົາຫັງສືຜ່ານແດນ;

-. ເອກະສານອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

ສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ຖ້າຫາກວ່າອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ເປັນຜູ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື
ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ຖ້າຫາກວ່າລັດຖະບານ ເປັນຜູ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ກົມທີດິນ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

1.1.3 ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສັນຍາ ເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ

ສັນຍາ ເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຕາມການຕົກລົງເຫັນດີຂອງຄູ່ສັນຍາ ເປັນຕົ້ນ ເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຕາມສັນຍາ; ເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດ
ກຳນົດເວລາຂອງການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ; ການປ່ຽນແປງ, ຕັດອອກ ຫຼື ເພີ່ມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນຄືນໃໝ່ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນໝວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2.1 ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

1.1.4 ການຈົດທະບຽນການເອົາສິດ ເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າຕໍ່

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ສາມາດເອົາສິດ ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າຕໍ່ໄດ້ ແຕ່ກຳນົດເວລາໃນການເອົາໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານຕໍ່ ແມ່ນບໍ່ໃຫ້ເກີນກຳນົດເວລາ ຂອງສັນຍາແມ່. ທຸກໆຄັ້ງ ທີ່ໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານຕໍ່ນັ້ນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການເຫັນດີຈາກຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ເສບີ
ກ່ອນ. ຖ້າຫາກສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາສຳປະທານທີ່ດິນ ສະບັບແມ່ໄດ້ລະບຸເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າຕໍ່ໄດ້ ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ກໍ່ສາມາດດຳເນີນການໄດ້ເລີຍ.

ການເອົາສິດ ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີດິນ ໃຫ້ຜູ້ອືນເທົ້າຕີ ຕ້ອງມີສັນຍາໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຕໍ່ ຢ່າງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົາ ຫຼື ຜູ້ສຳປະທານທີ່ດິນເດີມ ກັບຜູ້ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຜູ້ໃໜ່. ຫຼັງຈາກນັ້ນ ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຜູ້ໃໜ່ ໃຫ້ແຈ້ງຈົດທະບຽນສັນຍາດັງກ່າວ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນບນວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2.1 ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.
1.1.5 ການຈົດທະບຽນໂອນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ

ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ສາມາດໂອນສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ທີ່ຍັງບໍ່ທັນຫົດກຳນົດ ໃຫ້ຜູ້ອືນເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານໄດ້ ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີ ຈາກຜູ້ໃຫ້ເຊົາເສຍກ່ອນ. ຖ້າຫາກສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາສຳປະທານທີ່ດິນ ສະບັບແມ່ໄດ້ລະບຸເງື່ອນໄຂໃຫ້ໂອນສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ກໍ່ສາມາດດຳເນີນການໄດ້ເລີຍ.

ການໂອນສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຕ້ອງມີສັນຍາໂອນສິດເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນເປັນລາຍລັກອັກສອນ ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົາ ຫຼື ຜູ້ສຳປະທານ ກັບຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານຜູ້ໃໜ່. ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານຜູ້ໃໜ່ ຕ້ອງປະຕິບັດ
ສິດ, ພັນທະ ແລະ ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆ ຂອງຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານເດີມ ຕາມສັນຍາ, ກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ແຈ້ງຈົດທະບຽນສັນຍາດັ່ງກ່າວ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນໜວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2.1 ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

1.1.6 ການຈົດທະບຽນສືບທອດສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ

ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຫາກໄດ້ເສຍຊີວິດ ຊັບສົມບັດ ລວມທັງສິດ ແລະ ພັນທະຕ່າງໆກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຈະຕົກທອດໄປຫາຜູ້ສືບທອດຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຕາມພິໄນກຳ. ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນການສືບທອດມູນມໍລະດົກ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ແຈ້ງຈົດທະບຽນສັນຍາດັ່ງກ່າວ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນໜວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2.1 ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.
1.1.7 ການຈົດທະບຽນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ທີ່ແຍກເປັນສ່ວນ

ສັນຍາເຊົາທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ທີ່ແຍກເປັນສ່ວນ ແມ່ນ ການເອົາທີ່ດິນຕອນດຽວ ແລະ ໃບຕາດິນດຽວ ແຕ່ແຍກເປັນສ່ວນໆ ໃຫ້ຫຼາຍຄົນເຊົາ ໂດຍແຕ້ມຮູບແຜນວາດທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນແຕ່ລະສ່ວນ ທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຢ່າງຈະແຈ້ງ ເພື່ອເຮັດສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ໃນແຕ່ລະສ່ວນ ແລ້ວນຳເອົາແຕ່ລະສັນຍາມາແຈ້ງຈົດທະບຽນ ນຳກົມທີ່ດິນ ຫຼື ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນທນວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2.1 ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

1.1.8 ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງ
ພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ

ສັນຍາເຊົາທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງລາວ, ສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ຈະຖືກຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມແຕ່ລະກໍລະນີ ດັ່ງນີ້:

1) ຫົດກຳນົດສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ;
2) ການຕົກລົງເຫັນດີຂອງຄູ່ສັນຍາ;
3) ການສະຫຼະສິດເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ;
4) ການປະລະສິດໃນການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ;
5) ການລະເມີດກົດໝາຍ ຫຼື ເງື່ອນໄຂສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ;
6) ຄຳຕັດສິນຂອງສານ.

ການຍົກເລີກສັນຍາເຊົາທີ່ດິນ ຂອງພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ຂ້າງເທິງນີ້ ຕ້ອງມີຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງໃນການຈົດ
ທະບຽນຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງສັນຍາດັ່ງກ່າວ ນຳພາກສ່ວນທີ່ຈົດທະບຽນ.

ການຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ຂອງພົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດນັ້ນ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນກຳນົດເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຫັງສືສະເຫຼີຂອງຄູ່ສັນຢາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ອົງການທີ່ມີສິດຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ຫຼື ຄຳສັ່ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ພ້ອມທັງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

1.2 ການຈົດທະບຽນການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ

1.2.1 ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ

ການເອົາໃບຕາດິນໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ແມ່ນ ການຕົກລົງເອົາໃບຕາດິນໄປເປັນຫຼັກຊັບຮັບປະກັນ ການໃຊ້ແທນໜີ້ສິນ ຫຼື ການປະຕິບັດພັນທະລະຫວ່າງເຈົ້າໜີ້ກັບລູກໜີ້ ຫຼື ການຕົກລົງການໃຊ້ແທນພ້ອມສິນ ຫຼື ການ
ປະຕິບັດພັນທະແທນລູກຫີ້ ໂດຍບຸກຄົນ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນໃດຫຶ່ງ ດ້ວຍຮູບແບບການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄຳປະກັນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ສັນຍາຄຳປະກັນການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ;
- ສັນຍາກູ້ຢືມ ລະຫ່ວາງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມ ແລະ ຜູ້ກູ້ຢືມ;
- ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ;
- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
- ໃບແຈ້ງເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຮັບເງີນອາກອນທີ່ດິນ ປີຫຼ້າສຸດ;
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງຄູ່ສັນຍາ;
- ຖ້າແມ່ນນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງສັງຄົມ ຕ້ອງມີສຳເນົາໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ, ໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ ຫຼື ໃບອະນຸຍາດສ້າງຕັ້ງອົງການຈັດຕັ້ງສັງຄົມ;
- ເອກະສານອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).
ກ່ອນດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ຫາກມີການສະເໜີຄັດຄ້ານ ຈາກຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກການມອບຂອງລັດ, ການໂອນ, ການສືບທອດມູນມໍລະດົກ, ການໄດ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມປະເພນີ ແລະ ການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ແມ່ນໃຫ້ໂຈະ ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕອນນັ້ນໄວ້ກ່ອນຈົນກວ່າໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ຕາມກົດໝາຍ.

1.2.2 ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບການຄ້າປະກັນການຈຳນຳ

ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບການຄ້າປະກັນການຈຳນຳ ແມ່ນ ການຮັບປະກັນການໃຊ້ແທນໜີ້ສິນ ຫຼື ການປະຕິບັດພັນທະອື່ນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ຫຼື ເຈົ້າໜີ້ ໂດຍການເອົາໃບຕາດິນທີ່ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນນັ້ນ ໄປໄວ້ ນຳ ຫຼື ຢູ່ໃນການດູແລຄອງ ຂອງຜູ້ຮັບຈຳນຳ ຫຼື ບຸກຄົນອື່ນ ຕາມການຕົກລົງ.
ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໄດ້ຮັບໜາກຜົນຈາກທີ່ດິນ ແຕ່ບໍ່ມີສິດຄິດໄລ່ດອກເບ້ຍຈາກຜູ້ຈຳນຳ ພ້ອມທັງຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄ່າຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປົກປັກສາທີ່ດິນຕອນນັ້ນ. ເມື່ອລູກຫີ້ຫາກໄດ້ໃຊ້ແທນຫໍສິນ ຫຼື ປະຕິບັດພັນທະແລ້ວ ການຈຳນຳກໍຈະສິ້ນສຸດລົງ ແລະ ຫຼັງຈາກຈົດທະບຽນຍົກເລີກການເອົາໃບຕາດິນໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນແລ້ວ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງສົ່ງຄືນໃຫ້ຜູ້ຈຳນຳ ຫຼື ເຈົາຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

1.2.3 ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບການຄ້າປະກັນການຈຳນອງ

ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບການຄ້າປະກັນດ້ວຍການຈຳນອງ ແມ່ນ ການຮັບປະກັນການໃຊ້ແທນຫ້ສິນ ແລະ ການປະຕິບັດພັນທະອື່ນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າຫື້ ຕ້ວຍການຈົດທະບຽນເອົາໃບຕາດິນ ທີ່ນຳມາ
ຈຳນອງນັ້ນ ຊຶ່ງຫຼັງຈາກຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ ຜູ້ຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ລູກພື້ ຕ້ອງມອບໃບຕາດິນສະບັບຕົ້ນ ໃຫ້ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າພີ່ເປັນຜູ້ຮັກສາໄວ້.

ຖ້າຜູ້ຈຳມອງ ຫຼື ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ລູກຫີ້ ຫາກບໍ່ໃຊ້ແທນຫີ້ສິນຕາມກຳນົດເວລາ, ຫຼື ເຈົ້າຫີ້ ຕ້ອງປຶກສາຫາລືເປັນເອກະພາບກັນລະຫວ່າງເຈົ້າຫີ້ ກັບລູກຫີ້ ກ່ຽວກັບການຊຳລະຫີສິນ ເປັນຕົນ ການຊຳລະດ້ວຍການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ປະມູນຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີຄູ່ສັນຍາບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ ແມ່ນໃຫ້ດຳເນີນການແກ້ໄຂ ຕາມຂະບວນການຍຸຕິທຳ.

1.2.4 ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄຳປະກັນໃຫ້ບຸກດົນອື່ນເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ
ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ ຕ້ອງມີການມອບສິດເປັນລາຍລັກອັກສອນ ລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເປັນຜູ້ຄ້າປະກັນ ແລະ ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດ ທີ່ເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ ໂດຍເຊັນຢັ້ງຢືນຈາກພະຍານຢ່າງໜ້ອຍ ສາມ ຄົນ, ອົງການປົກຄອງບ້ານ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ແລະ ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທະບຽນສານ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ສັນຍາຄ້າປະກັນການຈຳນອງ ຕ້ອງໄດ້ລົງລາຍເຊັນ ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເປັນຜູ້ຄ້າປະກັນ, ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດ ທີ່ເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ ແລະ ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າໜີ້ ໂດຍເຊັນຢັ້ງຢືນຈາກພະຍານຢ່າງໜ້ອຍ ສາມ ຄົນ, ອົງການປົກຄອງບ້ານ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ແລະ ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທະບຽນສານ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.
ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມ ຫຼື ລູກຫີ້ ບໍ່ສາມາດໃຊ້ແທນຫີ້ສິນນຳຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າຫີ້ ຕາມກຳນົດເວລາ, ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເປັນຜູ້ຄ້ຳປະກັນ ຕ້ອງມີພັນທະປະຕິບັດການໃຊ້ແທນຫີ້ສິນດັ່ງກ່າວ ດ້ວຍການປຶກສາຫາລືເປັນເອກະພາບກັນ ລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເປັນຜູ້ຄ້ຳປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມ ຫຼື ລູກຫີ້ ແລະ ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ເຈົ້າຫີ້ ກ່ຽວກັບການຊຳລະຫີ້ສິນ ເປັນຕົ້ນ ການຊຳລະດ້ວຍການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ປະມູນຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີຄູ່ສັນຍາບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ ແມ່ນໃຫ້ດຳເນີນການແກ້ໄຂ ຕາມຂະບວນການຍຸຕິທຳ.

1.2.5 ການເອົາໃບຕາດິນດຽວ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນກັບຫຼາຍເຈົ້າຫີ້

ໃນກໍລະນີການເອົາໃບຕາດິນດຽວ ໄປຄ້ຳປະກັນນຳເຈົ້າຫີ້ຫຼາຍຄົນ ຫຼັງຈາກຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ
ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນແຕ່ລະຄັ້ງແລ້ວ ໃບຕາດິນສະບັບຕົ້ນນັ້ນ ຈະໃຫ້ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ໃດເປັນຜູ້ຮັກສາໄວ້ ແມ່ນຂຶ້ນກັບການຕົກລົງກັນລະຫວ່າງເຈົ້າໜີ້ດ້ວຍກັນ.

ການເອົາໃບຕາດິນດຽວ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນກັບຫຼາຍເຈົ້າໜີ້ ຕ້ອງເຮັດສັນຍາຄ້ຳປະກັນການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ລະຫວ່າງລູກໜີ້ກັບເຈົ້າໜີ້ແຕ່ລະຄົນ ແລ້ວນຳແຕ່ລະສັນຍາມາຈົດທະບຽນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່. ການຈົດທະບຽນສັນຍາດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ຈົດຕາມມູນຄ່າກູ້ຢືມ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນແຕ່ລະສັນຍາ.

ການນຳເອົາໃບຕາດິນດຽວ ໄປຄ້ຳປະກັນກັບຫຼາຍເຈົ້າໜີ້ ມີເງື່ອນໄຂ ດັ່ງນີ້:

- ໃບຕາດິນທີ່ນຳໄປຄ້ຳປະກັນ ຕ້ອງແມ່ນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລູກໜີ້ ຫຼື ໃນກໍລະນີທີ່ເປັນຂອງບຸກຄົນອື່ນ
ກໍຕ້ອງມີການເຫັນດີ ຢ່າງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ໂດຍຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃຫ້ໄປຄໍ້າປະກັນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້ກຳນົດໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ;

-- ໃບຕາດິນທີ່ນຳໄປຄໍ້າປະກັນ ຕ້ອງມີມູນຄ່າເກີນໜີ້ສິນໃນເວລາຄໍ້າປະກັນ ລວມທັງການຄໍ້າປະກັນຜ່ານມາ ຕາມການຕົກລົງກັນລະຫວ່າງເຈົ້າໜີ້ ແລະ ລູກໜີ້ ຫຼື ຕາມການຕີມູນຄ່າທີ່ດິນ ໃນເວລານັ້ນ;

-- ຕ້ອງມີການກຳນົດ ຫຼື ລະບຸມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງໃບຕາດິນດຽວ ທີ່ນຳໄປຄໍ້າປະກັນຢ່າງຈະແຈ້ງໄວ້ໃນສັນຍາຄໍ້າປະກັນກັບເຈົ້າໜີ້ຜູ້ທຳອິດ ແລະ ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ຖັດໄປ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ມີການຕົກລົງກັນເປັນຢ່າງອື່ນໄວ້ໃນສັນຍາຄໍ້າປະກັນ;

- ລູກໜີ້ ທີ່ໄດ້ນຳໃບຕາດິນດຽວ ໄປຄໍ້າປະກັນ ຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ທຳອິດຊາບ ກ່ຽວກັບການຄໍ້າປະກັນເພີ່ມ ແລະ ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ໃໝ່ ກ່ຽວກັບການຄໍ້າປະກັນຜ່ານມາ ເປັນລາຍລັກອັກສອນລ່ວງໜ້າຢ່າງໜ້ອຍສິບຫ້າວັນ
ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ໃໝ່ ໄດ້ພິຈາລະນາກ່ຽວກັບການຄ້າປະກັນເພີ່ມກັບຕົນ.

1.2.6 ບູລິມະສິດສັນຍາຄຳປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ

ເຈົ້າໜີ້ທີ່ໄດ້ເຮັດສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍໃບຕາດິນໃບດຽວ ຈະໄດ້ຮັບການໃຊ້ແທນ
ຫີສິນ ຫຼື ປະຕິບັດພັນທະກ່ອນເຈົ້າໜີ້ອື່ນ ຕາມກໍລະນີ ດັ່ງນີ້.

7

141

1) ບັນດາເຈົ້າໜີ້ຜູ້ທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ, ໄດ້ຄອບຄອງຊັບ ຫຼື ໄດ້
ຄວບຄຸມສິດຄ້າປະກັນກ່ອນເຈົ້າໜີ້ຜູ້ອື່ນ ທີ່ຖຶກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຜູ້ນັ້ນຈະມີບູລິມະສິດກ່ອນ;

2) ໃນບັນດາເຈົ້າໜີ້ທີ່ມີການຈົດທະບຽນສັນຍາຄຳປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນ
ການຄ້າປະກັນກ່ອນເຈົ້າໜີ້ອື່ນ ຜູ້ນັ້ນຈະມີບູລິມະສິດກ່ອນ.
3) ບັນດາເຈົ້າໜີ້ທີ່ມີສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ທີ່ບໍ່ໄດ້ຈົດທະບຽນ ຜູ້ທີ່ຄອບຄອງຊັບ ຫຼື ຄວບຄຸມສິດຄ້າປະກັນກ່ອນເຈົ້າໜີ້ອື່ນ ຜູ້ນັ້ນຈະໄດ້ບູລິມະສິດ.

1.3.7 ການຈົດທະບຽນການເພີ່ມ ຫຼື ຖອນ ການເອົາໃບຕາດິນໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ

ໃນກໍລະນີເຈົ້າໜີ້ ແລະ ລູກໜີ້ ຫາກໄດ້ມີການຕົກລົງເພີ່ມ ຫຼື ຖອນ ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ຕ້ອງມີສັນຍາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງການເພີ່ມ ຫຼື ຖອນ ໃບຕາດິນ ທີ່ໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນນັ້ນ.

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເປັນຜູ້ພິຈາລະນາ ແລະ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເພີ່ມ ຫຼື ຖອນ ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສາມ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳສະເໜີເປັນຕົ້ນໄປ.
ໂດຍຕ້ອງດຳເນີນການຊ້ອງຫ້າກັນລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະ ເຮັດບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າກັນ ຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດໄວ້.

ການຈົດທະບຽນເພີ່ມໃບຕາດິນ ເພື່ອເພີ່ມວົງເງິນ ຫຼື ເພີ່ມວົງເງິນໃນໃບຕາດິນດຽວ ແລະ ການຖອນ ການເອົາໃບຕາດິນ ໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ໃຫ້ປະຕິບັດ ດັ່ງນີ້:

1) ໃນກໍລະນີເພີ່ມໃບຕາດິນ ເອົາເຂົ້າເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ ເພື່ອເພີ່ມວົງເງິນ ຫຼື ການເພີ່ມວົງເງິນຂອງຫຼັກຊັບເດີມທີ່ເປັນໃບຕາດິນດຽວ ແມ່ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ສຳລັບວົງເງິນທີ່ເພີ່ມນັ້ນ ຕາມລະບຽບການ;

2) ໃນກໍລະນີມີການຖອນໃບຕາດິນ ສ່ວນໃດສ່ວນໜຶ່ງທີ່ເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນນັ້ນ ໃຫ້ຈົດທະບຽນຍົກເລີກລ້າງການຄ້າປະກັນໃບຕາດິນ ໃນສ່ວນທີ່ຖອນນັ້ນ ແລະ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມລະບຽບການ.

1.2.8 ການຈົດທະບຽນການສະລະບຸລິມະສິດ ແລະ ການໂອນການຄ້າປະກັນ
ສັນຍາຄໍ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ສາມາດໂອນໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ຫຼື ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ທີ່ມີບູລິມະສິດ ສາມາດສະລະບຸລິມະສິດຂອງຕົນ ໃຫ້ເຈົ້າຫີ່ຜູ້ອື່ນ ທີ່ມີການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນມູນຄ່າຫີ່ສິນຂອງຕົນ.

ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ຫຼື ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ມີສິດໂອນການຄໍ້າປະກັນຂອງຕົນໃຫ້ເຈົ້າຫີ່ຜູ້ອື່ນ ທີ່ບໍ່ມີການຄໍ້າປະກັນ ກັບລູກທີ່ຜູ້ດຽວກັນ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນມູນຄ່າຫີ້ຕາມການຄໍ້າປະກັນ.

ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ຫຼື ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ສາມາດໂອນການຄໍ້າປະກັນ ລວມທັງຜົນປະໂຫຍດ, ບູລິມະສິດທີ່ຕິດພັນ
ກັບການຄ້າປະກັນຂອງຕົນໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນມູນຄ່າຫຼັກຊັບຕາມການຄ້າປະກັນ.

1.2.9 ສັນຍາຄ້າປະກັນດ້ວຍຫຼັກຊັບ ພົວພັນກັບຕອນດິນຕັ້ງຢູ່ຫຼາຍເມືອງ ແລະ ຫຼາຍແຂວງ

ຖ້າສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ຫາກພົວພັນເຖິງທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ ໜຶ່ງ ຕອນ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຫຼາຍເມືອງ, ຫຼາຍແຂວງ ສາມາດນຳໄປເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນການກູ້ຢືມ ນຳທະນາຄານ, ສະຖາບັນການເງິນ ຫຼື ເຈົ້າໜີ້ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງ ກໍ່ໄດ້ ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ແຍກສັນຍາຄ້າປະກັນການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ເພື່ອນຳໄປຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ແລະ ຈົດທະບຽນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ການຈົດທະບຽນສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ໃຫ້ແຍກມູນຄ່າກູ້ຢືມຂອງທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນ ຢູ່ໃນ
ສັນຍາຢ່າງຈະແຈ້ງ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານການຕິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ແຕ່ລະໄລຍະ 3

1.2.10 ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສັນຍາຄ້ຳປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ສັນຍາຄໍ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ ຕາມການຕົກລົງເຫັນດີເປັນເອກະພາບກັນຂອງຄູ່ສັນຍາ ເປັນຕົ້ນ ການເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດອັດຕາດອກເບັຍ; ເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດວົງເງິນກູ້ຢືມ; ເພີ່ມ, ຫຼຸດ ຫຼື ປ່ຽນແປງໄລຍະເວລາການຊຳລະພີ່ສິນ; ການປ່ຽນແປງ, ຕັດອອກ ຫຼື ເພີ່ມເຕີມເນື້ອໃນຂອງສັນຍາຄຳປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ຫຼື ສັນຍາກູ້ຢືມ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນຄືນໃນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.
1.2.1 ການຈົດທະບຽນຄ້າປະກັນ ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນນຳນົນລະເມືອງລາວ, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ

ສັນຍາເຊົາທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງລາວ ສາມາດນຳໄປຄ້າປະກັນນຳທະນາຄານ, ສະຖາບັນການເງິນໄດ້ຕາມ
ການຕົກລົງເຫັນດີ ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ແລ້ວນຳມາຈົດທະບຽນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ
ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ສາມາດນຳເອົາໄປຄ້າປະກັນທະນາຄານ, ສະຖາບັນການເງິນ ທັງ
ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດໄດ້. ສຳລັບການຈົດທະບຽນ ໃຫ້ປະຕິບັດ ດັງນີ້:

1) ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ທີ່ຂັ້ນສູນກາງອະນຸຍາດ ໃຫ້ຈົດທະບຽນຢູ່ກົມທີ່ດິນ ກະຊວງ
ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ;

2) ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ທີ່ຂັ້ນແຂວງອະນຸຍາດ ໃຫ້ຈົດທະບຽນຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.
ກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແຂວງ, ນະຄອນຫຼວງ.

1.2.12 ການຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ສັນຍາຄໍ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈະຖືກຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ໃນກໍລະນີໃດຫຶ່ງ ດັ່ງນີ້:

1. ຜູ້ຮັບຈຳນອງ ຫຼື ຜູ້ຮັບຈຳນຳ ສະເຫີໃຫ້ຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນ;

2. ມີຄຳຕັດສີນຂອງສານໃຫ້ລົບລ້າງການຄ້າປະກັນ.

ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ສັນຍາຄ້າປະກັນ ການຈຳນຳ ຫຼື ຈຳນອງ ດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ຢູ່ບ່ອນຈົດທະບຽນສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ພາຍຫຼັງຈົດທະບຽນ ຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງແລ້ວ ໃບຕາດິນ ທີ່ນຳໄປຄ້າປະກັນນັ້ນຈະສິ້ນສຸດສິດ ແລະ ພັນທະຕ່າງໆ ຕາມສັນຍາ ແລະ ສົ່ງໃບຕາດິນຄືນ ໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງ
ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບມອບສິດໃຫ້ຕາງໜ້າ.

1.3 ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກການຂາຍຝາກ

1.3.1 ການຈົດທະບຽນສັນຍາຈາກການຂາຍຝາກ

ສັນຍາຂາຍຝາກ ແມ່ນ ການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ເພື່ອຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຊຶ່ງຜູ້ຂາຍຍັງມີສິດຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຂາຍນັ້ນຄືນ ພາຍໃນເວລາ ຫ້າ ປີ ສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕາມລາຄາທີ່ຕົນໄດ້ຂາຍໄປແລ້ວນັ້ນ ແລ້ວນຳໄປຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃສ່ດ້ານຫຼັງຂອງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຖ້າໝົດກຳນົດເວລາສັນຍາຂາຍຝາກແລ້ວ ຜູ້ຂາຍມີສິດຕໍ່ກຳນົດເວລາຂາຍຝາກອອກໄປອີກ ຖ້າຫາກໄດ້ມີການຕົກລົງກັນກ່ອນໃນເວລາເຮັດສັນຍາ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນ ຫ້າ ປີ. ເມື່ອຮອດກຳນົດເວລາແລ້ວ ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ຊື້ເອົາສິດນຳ
ໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນດືນ, ຜູ້ຊື້ກໍ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ ໂດຍຂາດໂຕ ແລະ ນຳໄປຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍອອກໃບຕາດິນໃໜ່ໃຫ້ຜູ້ຊື້ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ສັນຍາຂາຍຝາກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ລະຫວ່າງບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວດ້ວຍກັນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການປົກຄອງບ້ານ, ອົງການທະບຽນສານ ແລະ ຕ້ອງເອົາສັນຍາດັງກ່າວ ໄປຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ຕາມການສະເຫີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍຫຶ່ງ.

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນຈາກການຂາຍຝາກ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສາມ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍຊ້ອງຫ້າກັນລະຫວ່າງ
ຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຫ້າທີ່ທີ່ດິນ ແລະ ເຮັດບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າກັນ ຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດໄວ້ ແລະ ຜູ້ທີ່ສະເຫີນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.
ກ່ອນການດຳເນີນການຈົດທະບຽນຈາກການຂາຍຝາກ ຫາກມີການສະເຫີດັດຄ້ານຈາກຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນໃຫ້ໂຈະໄວ້ກ່ອນ ຈົນກວ່າຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.
ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ການຈົດທະບຽນຈາກການຂາຍຝາກ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:
> ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
ສັນຍາຂາຍຝາກ;
-- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ;
ເອກະສານອື່ນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.3.2 ການສືບທອດຈົດທະບຽນຈາກການຂາຍຝາກ

ໃນກໍລະນີຄູ່ສັນຍາຂາຍຝາກ ຝ່າຍໃດຝ່າຍຫຶງຫາກເສຍຊີວິດ, ຜູ້ທີ່ມີສິດສືບທອດມຸນມໍຣະດົກ ມີສິດສືບ
ທອດ ສິດ ແລະ ພັນທະ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາຂາຍຝາກ.

ການສືບທອດສັນຍາຂາຍຝາກ ຕ້ອງນຳໃຊ້ແບບພິມ (ຫັງສີຢັ້ງຢືນການສືບທອດມູນມໍຣະດົກ) ເພື່ອນຳສະເຫີຢັ້ງຢືນຮັບຮູ້ ຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ແຈ້ງຈົດທະບຽນສັນຍາດັ່ງກ່າວ ນຳພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນບນວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2. ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບ

1.3.3 ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການຈົດທະບຽນຈາກການຂາຍຝາກ

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ເປັນຜູ້ດຳເນີນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກການຂາຍຝາກ ຕາມການສະເຫຼີຂອງຜູ້ຊື້ ພາຍຫຼັງຜູ້ຂາຍ ໄດ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມກຳນົດເວລາຂອງການຂາຍຝາກຈາກຜູ້ຊື້ ຫຼື ມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໃຫ້ລົບລ້າງສັນຍາຂາຍຝາກນັ້ນ.
ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສີນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໃຫ້ລົບລ້າງສັນຍາຂາຍຝາກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເປັນຜູ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນລົບລ້າງສັນຍາຂາຍຝາກນັ້ນ.

ການຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງສັນຍາຂາຍຝາກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນກຳນົດເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຫັງສືສະເຫີຂອງຜູ້ຊື້ ຫຼື ຫ້ອງການ ຫຼື ໜ່ວຍງານຈັດຕັ່ງປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງສານ ເປັນຕົນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເຫີຂໍຈົດທະບຽນລົບລ້າງສັນຍາຂາຍຝາກນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

1.4 ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ

1.4.1 ການຈົດທະບຽນຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ
ທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ແມ່ນ ການນຳໃຊ້ ຫຼື ການໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນອື່ນ ເພື່ອເພີ່ມຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ທີ່ດິນຂອງຕົນ ໃນການຂໍອະນຸຍາດໃຫ້ມີທາງຜ່ານ, ການເນັງ ຫຼື ວາງທໍ່ສາຍໄຟຟ້າຜ່ານ ແລະ ໃຫ້ນ້ຳຮ່ອງໄຫຼຜ່ານ ໃນຊົ່ວໄລຍະເວລາໃດໜຶ່ງ ຕາມຈຸດປະສົງທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາ. ທາດສະພາບດັງກ່າວ ໄດ້ມານັບແຕ່ເວລາທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນທາດສະພາບຢ່າງຖືກຕ້ອງ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ສັນຍາກ່ຽວກັບທາດສະພາບນັ້ນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການປົກຄອງບ້ານ, ອົງການທະບຽນສານ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ເອົາສັນຍາດັງກ່າວ ໄປຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ.
ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສາມ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍຊອງຫ້າກັນລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຫ້າທີ່ທີ່ດິນ ແລະ ເຮັດບົດບັນທຶກຊອງຫ້າກັນ ຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດໄວ້ ແລະ ຜູ້ທີ່ສະເໜີນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ກ່ອນການດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ຫາກມີການສະເໜີຄັດຄ້ານຈາກຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນໃຫ້ໂຈະໄວ້ກ່ອນ ຈົນກວ່າຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

ສຳລັບການຈົດທະບຽນທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ທີ່ມີລັກສະນະຊົ່ວຄາວ ໂດຍມີກຳນົດເວລາທີ່ກຳນົດໃນ
ສັນຍາ ໂດຍບໍ່ມີການດັດແກ້ໃບຕາດິນ ແຕ່ໃຫ້ຈົດບັນທຶກໃສ່ ທາງດ້ານຫຼັງຂອງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນພາກທີ 2 ຂອງຂໍ້ 2 ໃນຂໍ້ 2. ແລະ 2.2 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

1.4.2 ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການຈົດທະບຽນຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນເມືອງ ເປັນຜູ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາ ພາຍຫຼັງທາດສະພາບຕາມສັນຍາໄດ້ສິ້ນສຸດ ຫຼື ມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໃຫ້ລົບລ້າງທາດສະພາບຕາມສັນຍານັ້ນ.

ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໂດຍມີຫັງສືຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງສານ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນລົບລ້າງທາດສະພາບຕາມສັນຍານັ້ນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.

ການຈົດທະບຽນລົບລ້າງຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍານັ້ນ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບໜັງສືສະເຫີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ເອກະສານຢັ້ງຢືນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເຫີຂໍຈົດທະບຽນລົບລ້າງນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກທາດສະພາບຕາມສັນຍາ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

> ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
> ສັນຍາທາດສະພາບຕາມສັນຍາ;
> ໃບຕາດິນ ສະບັບແທ້;
ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ;
ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.5 ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກສິດເຫຼືອທີ່ດິນ

1.5.1 ການຈົດທະບຽນຈາກສິດເຫຼືອທີ່ດິນ

ສິດເຫຼືອທີ່ດິນ ແມ່ນ ສິດຂອງບຸກຄົນໃດໜຶ່ງໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນອື່ນ ຕາມຂອບເຂດສິດນຳໃຊ້ຂອງດິນຕອນນັ້ນ ເພື່ອສ້າງຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ຕົນເອງ ດ້ວຍການກໍ່ສ້າງສິ່ງໃດໜຶ່ງ, ປູກຕົ້ນໄມ້ ແລະ ສິ່ງອື່ນໃສ່ທີ່ດິນຕອນດັ່ງກ່າວ ຕາມສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ.

ຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫຼືອທີ່ດິນ ສາມາດນຳໃຊ້ສິດຂອງຕົນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ກໍຄວາມເສຍຫາຍ ຫຼື ຂັດກັບສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ, ຂອງສັງຄົມ ຫຼື ຂອງບຸກຄົນອື່ນ.

ຜູ້ໃຫ້ສິດເຫຼືອທີ່ດິນ ຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫຼືອທີ່ດິນ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນຢ່າງເຕັມສ່ວນ ຕາມ
ທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ.

ການໄດ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ແມ່ນ ນັບແຕ່ເວລາທີ່ຈົດທະບຽນສິດເຫືອທີ່ດິນ ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເປັນຕົ້ນໄປ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກສິດເຫຼືອທີ່ດິນ ຕາມການສະເໜີຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສາມ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍຊຳລະຫ້າກັນ ລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຫ້າທີ່ທີ່ດິນ ແລະ ເຮັດບົດບັນທຶກຊຳລະຫ້າກັນ ຕາມແບບພິມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ ແລະ ຜູ້ທີ່ສະເໜີນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ກ່ອນການດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກສິດເຫືອທີ່ດິນ ຫາກມີການສະເໜີ
ຄັດຄ້ານຈາກຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງ ຫຼື ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນໃຫ້ໂຈະໄວ້ກ່ອນ ຈົນກວ່າໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

1.5.2 ການໂອນສັນຍາສິດເໜືອທີ່ດິນ

ຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເໜືອທີ່ດິນ ສາມາດໂອນສິດເໜືອທີ່ດິນຂອງຕົນໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ ຕາມກຳນົດເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອ. ໃນກໍລະນີສັນຍາສິດເໜືອທີ່ດິນ ຫາກບໍ່ໄດ້ກຳນົດເວລາ ແມ່ນດຳເນີນຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນໝວດທີ 2 ຂອງຂໍ້ 1.5.4 ຂອງຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

ການຈົດທະບຽນໂອນສັນຍາສິດເໜືອທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບໜັງສືສະເໜີຂອງຜູ້ໂອນສັນຍາສິດເໜືອທີ່ດິນ ຫຼື ໄດ້ຮັບໜັງສືຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເໜີຂໍໂອນສັນຍາສິດເໜືອທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.
1.5.3 ການສືບທອດສັນຍາສິດເຊົ່າທີ່ດິນ

ຜູ້ມີສິດສືບທອດສັນຍາສິດເຊົ່າທີ່ດິນ ສາມາດສືບທອດໄດ້ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາສິດເຊົ່າທີ່ດິນ.
ເວັ້ນເສຍແຕ່ສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ຫາກໄດ້ກຳນົດໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ.

ການຈົດທະບຽນການສືບທອດສັນຍາສິດເຊົ່າທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນ
ລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບໜັງສືສະເໜີຂອງຜູ້ມີສິດສືບທອດສັນຍາສິດເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ໄດ້ຮັບໜັງສືຢັ້ງຢືນຈາກ
ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເໜີຂໍສືບທອດສັນຍາສິດ
ເຊົ່າທີ່ດິນນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

1.5.4 ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນສິດເຊົ່າທີ່ດິນ

ສິດເຊົ່າທີ່ດິນຈະສິ້ນສຸດລົງ ໃນກໍລະນີໃດໜຶ່ງ ດັ່ງນີ້:
ຄົບກຳນົດເວລາ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ກ່ຽວກັບສິດເຫືອທີ່ດິນ;
2) ຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ໄດ້ສະລະສິດຂອງຕົນ, ຖ້າສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ຫາກບໍ່ໄດ້ກຳນົດເວລາໄວ້
ໂດຍໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ສິດເຫືອທີ່ດິນຊາບລ່ວງໜ້າ ຫ້າ ຫຼື ຫົກເດືອນ ຫຼື ຈ່າຍຄ່ານຳໃຊ້ສິດເຫຼືອທີ່ດິນອີກ ຫົກ ເດືອນ ຫຼື ໜຶ່ງປີ ຊຶ່ງການແຈ້ງ ຫຼື ການຈ່າຍ ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງໄດ້ມີຫັງສືຢັ້ງຢືນເປັນລາຍລັກອັກສອນ;
3) ພາຍໃນເວລາ ຊາວ ຫາ ສາມສິບ ປີ ໂດຍອີງຕາມປະເພດ ແລະ ສະພາບການຂອງເປົ້າໝາຍຂອງການນຳໃຊ້ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃນເວລາຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບສິດເຫືອທີ່ດິນ ຖ້າສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ຫາກບໍ່ໄດ້ກຳນົດເວລາໄວ້.
ເມື່ອສິດເຫືອທີ່ດິນ ຫາກສິ້ນສຸດລົງ ຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເໜືອທີ່ດິນ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບພື້ນຟູທີ່ດິນ ໃຫ້ຄືນສູ່ສະພາບເດີມ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ສັນຍາ ຫຼື ນິຕິກຳອື່ນ ຫາກໄດ້ກຳນົດໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ.
ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກສິດເຫືອທີ່ດິນ ຕາມການສະເຫີຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ພາຍຫຼັງສິດເຫືອທີ່ດິນສິ້ນສຸດລົງ ຫຼື ມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໃຫ້ລົບລ້າງສິດເຫືອທີ່ດິນນັ້ນ.

ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໂດຍມີຫັງສືຢັ້ງຢືນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນລົບລ້າງສັນຍາສິດເຫືອທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງປຸ່ນ
ດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຫັງສືສະເຫີຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ສິດເຫືອທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ສິດເພນືອທີ່ດິນ ຫຼື ໄດ້ຮັບຫັງສີຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເຫີຂໍຈົດທະບຽນລົບລ້າງນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສີດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກສິດເຫືອທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັງນີ້:

- ຄຳຣ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ສັນຍາຈາກສິດເຫືອທີ່ດິນ;
- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
- ສຳເນົາສຳບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບປັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳມະໂນຄົວ;
- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).
1.6 ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກການຊື້ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນ ຂອງລັດແບບມີກຳນົດ
1.6.1 ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວຈາກການຊື້ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ
ຖ້າເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຈາກການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ໄດ້ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ ໃຫ້ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງ ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ເຊົ່າ ຫຼື ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວໄປເປັນຫຼັກຊັບຄຳປະກັນການກູ້ຢືມ, ຂາຍຝາກ ຕາມກຳນົດເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອ ຕ້ອງໄດ້ແຈ້ງຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.
ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາຄໍ້າປະກັນ ຫຼື ສັນຍາຂາຍຝາກນັ້ນ ຕ້ອງມີການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທະບຽນສານ
ນຳເອົາສັນຍາດັ່ງກ່າວໄປຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ຕາມການສະເໜີຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ.
ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບ ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຈາກການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສາມ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍຕ້ອງດຳເນີນການຊ້ອງຫ້າກັນລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ແລະ ເຮັດບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າກັນ ຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດໄວ້ ແລະ ຜູ້ທີ່ສະເໜີນັ້ນ ຕ້ອງເສຍອາກອນລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.
1.6.2 ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການຈົດທະບຽນຈາກການຊື້ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ເປັນຜູ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຈາກການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຕາມການສະເໜີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ພາຍຫຼັງສັນຍາໄດ້ສິ້ນສຸດ ຫຼື ມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໃຫ້ລົບລ້າງສັນຍານັ້ນ.

ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສິນຂອງສານ ທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດ ໂດຍມີໜັງສືຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນລົບລ້າງສັນຍາ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່.
ການຈົດທະບຽນລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຈາກການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຕ້ອງດຳເນີນໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບຫັງສືສະເຫີຂອງຄູ່ສັນຍາຝ່າຍໃດຝ່າຍຫຶ໋ງ ຫຼື ໄດ້ຮັບຫັງສີຢັ້ງຢືນຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ບັດຄຳຕັດສິນຂອງສານ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ຜູ້ສະເຫີຂໍຈົດທະບຽນລົບລ້າງນັ້ນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ການຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ປະກອບມີ ດັງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ສັນຍາຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດ ແບບມີກຳນົດ;
- ໃບຕາດິນສະບັບຕົ້ນ;
-- ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ຫຼື ສຳເນົາສຳບັດປະ

-. ຖ້າແມ່ນນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງສັງຄົມ ຕ້ອງມີສຳເນົາໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ, ໃບທະບຽນ
ວິສາຫະກິດ ຫຼື ໃບອະນຸຍາດສ້າງຕັ້ງອົງການຈັດຕັ້ງສັງຄົມ;

-. ຖ້າແມ່ນຄົນຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະ ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ
ແລະການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວ ທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມການອະນຸຍາດຂອງລັດ ຕ້ອງມີຫັງສືຜ່ານແດນ, ສຳເນົາໃບ
ອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດ, ໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ;

-- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

ຈຳຕົວ ແລະ ສຳມະໂນດົວ;

2. ຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີຂັ້ນຕອນ ດັ່ງນີ້:

2.1 ຂັ້ນຕອນທີ ໜຶ່ງ:

ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດໃຫ້ຕາງໜ້າ ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ຫຼື ໃບສະເໜີ ຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດ
ນົດໄວ້ ແລະ ເອກະສານອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນແຕ່ລະກໍລະນີ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເພື່ອດຳເນີນການກວດກາຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ພາຍໃນເວລາ ຫ້າ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍສົມທຽບໃສ່ໃບທະບຽນທີ່ດິນ, ປຶ້ມທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ປຶ້ມຈົດທະບຽນ, ກວດໃສ່ແຜນທີ່ຕາດິນ, ກວດເບິ່ງສຳນວນເອກະສານທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຖ້າເຫັນວ່າຖືກຕ້ອງແມ່ນຂອງຜູ້ກ່ຽວແທ້ ແລະ ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນເປົ້າໝາຍອື່ນ, ບໍ່ມີການຄັດຄ້ານ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບໍ່ມີການອາຍັດຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລ້ວ ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຈຶ່ງອອກໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ພ້ອມທັງເກັບຄ່າບໍລິການ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ແຕ່ລະໄລຍະ.
ສຳລັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ ໃຫ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ຫຼື ໃບສະເຫຼີ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຫຼື ກົມທີ່ດິນ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ໃນການອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົາ ແລະ ສຳປະທານ ທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

2.2 ຂັ້ນຕອນທີ ສອງ:

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ພາຍຫຼັງກວດກາຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງ ໃບຕາດິນໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດໃຫ້ຕາງຫ້າ ນຳເອົາເອກະສານດັງກ່າວໄປສະເຫີຕໍ່ ອົງການທະບຽນສານ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເພື່ອຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງເນື້ອໃນຂອງສັນຍາຕາມກົດໝາຍ. ສັນຍາ ແລະ ເອກະສານຕ່າງໆ ທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງເນື້ອໃນຂອງສັນຍາ ຈາກອົງການທະບຽນສານແລ້ວ ຕ້ອງນຳມາ
ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ
ເພື່ອຕິດຕາມການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັງກ່າວ ຕາມກົດໝາຍ.

ສຳລັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວກ່ຽວກັບສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ ນຳມາຈົດທະບຽນດັ່ງກ່າວ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຫຼື ກົມທີ່ດິນ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕາມຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບ ໃນການອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ສຳປະທານ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຊໍ້າກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ.

2.3 ຂັ້ນຕອນທີ ສາມ:

ພາຍຫຼັງຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ໄດ້ຮັບສັນຍາ ແລະ ບັນດາເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທະບຽນສານແລ້ວ ໃຫ້ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່
ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໄປມອບເງິນເຂົ້າບັນຊີປະມານແຫ່ງລັດ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍຊ້ອງຫ້າກັນລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ພ້ອມທັງເຊັນບົດບັນທຶກຮ່ວມກັນ, ຈາກນັ້ນໃຫ້ຈຳກາຈົດທະບຽນໃສ່ສັນຍາ ແລະ ເອກະສານອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ພ້ອມທັງລົງລາຍເຊັນຂອງຄະນະໜ່ວຍງານວິຊາການ ຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບວຽກງານທີ່ດິນ ແລ້ວບັນທຶກເຂົ້າໃນປຶ້ມຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃສ່ດ້ານຫຼັງຂອງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ຈາກນັ້ນໃຫ້ຫົວໜ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ລົງລາຍເຊັນ ພາຍໃນເວລາ ສອງ ວັນ
ລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ເຊັນບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າລະຫວ່າງ ຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຫ້າທີ່ທີ່ດິນ ຮ່ວມກັນເປັນຕົ້ນໄປ. ໃນກໍລະນີຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ຈົດທະບຽນຍົກເລີກ ຫຼື ລົບລ້າງ ໃສ່ດ້ານຫຼັງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້.

ໃນກໍລະນີແບບພິມຕາຕະລາງດ້ານຫຼັງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ຫາກຖືກຈົດທະບຽນການເຄືອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຕັມຫົດແລ້ວ ໃຫ້ນຳແບບພິມຕາຕະລາງເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສຳລັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕິດໃສ່ດ້ານຫຼັງໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ.

ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດ ພາຍຫຼັງຈົດທະບຽນສຳເລັດແລ້ວ ໃຫ້ນຳເອົາສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບທີ່ດິນດັງກ່າວ ເກັບມ້ຽນໄວ້ໃນສຳນວນເອກະສານທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອເປັນຫຼັກຖານຢ່າງຍາວນານ.

ໜວດທີ 3
ປະເພດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

1. ປະເພດການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
ປະເພດການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

1) ການສືບທອດມູນມໍລະດົກ;
2) ການຊື້ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
3) ການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ;
4) ການມອບ ຫຼື ຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
5) ການແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
6) ຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
7) ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
8) ທາດສະພາບຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ;
9) ການຕັດສິນຂອງສານ.

ຖ້າມີການສະເໜີຄັດຄ້ານແລ້ວ ແຕ່ຜູ້ກ່ຽວບໍ່ໄດ້ສະເໜີເປັນທາງການ ໃຫ້ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ດຳເນີນການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ມີການຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ສານ ພາຍໃນກຳນົດເວລາ ຊາວ ວັນລັດຖະການ ນັບ
ແຕ່ວັນທີ່ຍືນຄຳສະເຫີເປັນຕົ້ນໄປ ໃຫ້ຖືວ່າຄຳສະເຫີຄັດຄ້ານນັ້ນ ແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນຕໍ່ການສະເຫີຄັດຄ້ານຕັ່ງກ່າວ.

ໃນກໍລະນີມີຄຳຕັດສິນຂອງສານທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດແລ້ວ ຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນຄະດີນັ້ນ ໄດ້ມີການສະເຫີຄັດຄ້ານ ຫຼື ການສະເຫີຄັດຄ້ານໂດຍບຸກຄົນອື່ນ ທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນວັກ ຫຶງ ຂອງຫົວຂໍ້ນີ້ ແມ່ນ,

ບໍ່ໃຫ້ນຳມາຄົ້ນຄວ້າພິຈາລະນາ.

1.1 ການຈົດທະບຽນການສຶືບທອດມຸນມໍຣະດົກ

ການສືບທອດມູນມໍຣະດົກ ແມ່ນ ການຕົກທອດມູນມໍຣະດົກຂອງຜູ້ເສຍຊີວິດ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ສືບທອດມູນມໍຣະດົກ ຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຕາມພິໄນກຳ. ການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ສິດໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງເຈົ້າມູນມໍຣະດົກທີ່ໄດ້ເສຍຊີວິດ ຊຶ່ງຕົກທອດມາຍັງຜູ້ມີສິດສືບທອດ ຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ພິໄນກຳ.
ມູນມໍຣະດົກ ແມ່ນ ຊັບທີ່ເປັນກຳມະສິດຂອງຜູ້ເສຍຊີວິດ ລວມທັງສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ກ່ຽວ, ເວັນເສຍແຕ່ສິດ ແລະ ພັນທະ ຊຶ່ງກົດໝາຍ ຫຼື ສັນຍາ ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃຫ້ຜູ້ເສຍຊີວິດ ຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດດ້ວຍຕົນເອງໃນເວລາທີ່ຜູ້ກ່ຽວຍັງມີຊີວິດຢູ່ນັ້ນ.

ການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມກົດໝາຍ ໄດ້ຈັດລຳດັບໃນການຮັບມູນມໍຣະດົກ ຕາມປະມວນກົດບນາຍແພ່ງ ດັ່ງນີ້:

- ລູກຄີງ, ລູກລ້ຽງ, ລູກນ້ຳ ຂອງເຈົ້າມູນມໍຣະດົກ ລວມທັງເດັກຢູ່ໃນທ້ອງຂອງຜູ້ເປັນແມ່ກໍມີສິດສືບທອດມູນມໍຣະດົກເຊັນດຽວກັນ ແມ່ເປັນຜູ້ຄຸ້ມຄອງພຸດຂອງຜູ້ກ່ຽວໄວ້;
- ຜົວ ຫຼື ເມຍ ຂອງເຈົ້າມຸນມໍຣະດົກທີ່ຍັງມີຊີວິດຢູ່;
- ພໍ່, ແມ່, ປູ່, ຍ່າ, ພໍ່ເຖົ້າ, ແມ່ເຖົ້າ, ທວດ ຂອງເຈົ້າມູນມໍຣະດົກ;
- ອ້າຍ, ເອື້ອຍ, ນ້ອງ, ລຸງ, ປ້າ, ອາວ, ອາ, ນ້ຳບ່າວ, ນ້ຳສາວ, ຫຼານ, ເຫຼນ ຂອງເຈົ້າມູນມໍຣະດົກ.
ລັດ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ບຸກຄົນອື່ນ ຕາມກົດໝາຍກຳນົດໄວ້.

ການແບ່ງປັນມູນມໍລະດົກທີ່ເປັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມມາດຕາ 576 ຫາ 585 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ສະບັບເລກທີ 55/ສພຊ, ລົງວັນທີ 06 ທັນວາ 2018.

ການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມພິໄນກຳ ແມ່ນການສະແດງເຈດຈຳນົງຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນ ໃຫ້ບຸກຄົນ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ດ້ວຍການເຮັດເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຫຼື ທາງປາກເປົ່າ. ພິໄນກຳມີຜົນບັງຄັບທາງດ້ານກົດໝາຍ ນັບແຕ່ມື້ເຈົ້າຂອງຊັບເສຍຊີວິດເປັນຕົ້ນໄປ. ການສືບທອດຕາມພິໄນກຳ ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 590 ຫາ 615 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ສະບັບເລກທີ 55/ສພຊ, ລົງວັນທີ 06 ທັນວາ 2018.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ຂໍຈົດທະບຽນການສືບທອດມູນມໍລະດົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
-- ຫັງສືຢັ້ງຢືນການສືບທອດມູນມໍຣະດົກຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຕາມພິໄນກຳ (ຖ້າມີການແບ່ງປັນມູນມໍຣະດົກ ກໍ່ໃຫ້ມີບົດບັນທຶກການແບ່ງປັນມູນມໍຣະດົກຄັດຕິດມາພ້ອມ);
-- ໃບສະເຫຼື (ຢັ້ງຢຶນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ);
-. ໃບຢັ້ງຢືນສາຍຍາດ (ຜູ້ມອບ ແລະ ຜູ້ຮັບ);
-- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
-- ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງີນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງຜູ້ສືບທອດມູນມໍຣະດົກ;
-. ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.2 ການຈົດທະບຽນການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ຊຶ່ງຜູ້ຂາຍ ມີພັນທະມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນໃຫ້ເປັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຮັບເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ມີພັນທະຈ່າຍເງິນຕາມລາຄາທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ.
ກລົງກັນ. ຜູ້ຂາຍ ຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນທີ່ດິນທີ່ຂາຍນັ້ນ, ຖ້າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ນັ້ນ ຫາກຖືກຮິບຕາມຄຳຕັດສີນຂອງສານ ຜູ້ຂາຍຕ້ອງທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້.

ສັນຍາຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກອົງການປົກຄອງບ້ານ, ອົງການທະບຽນສານ ແລະ ຕ້ອງນຳມາຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກການຊື້ ຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້ ຈະເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ນັບແຕ່ວັນຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນຕົ້ນໄປ ດ້ວຍການອອກໃບຕາດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້.

ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ດຳເນີນການ ຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນຕົ້ນ ການຈັດສັນທີ່ດິນ
ແບ່ງຂາຍເປັນຕອນ ທີ່ມີລັກສະນະທຸລະກິດ ທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດກ່ຽວກັບທີດິນ ຈາກຂະແໜງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍທຸລະກິດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ແມ່ນບໍ່ໃຫ້ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ ດຳເນີນການອອກໃບຕາດິນໃໜ ໃຫ້ຜູ້ຊື້ ຢ່າງເດັດຂາດ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

> ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;

- ສັນຍາຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ນຳໃຊ້ແບບພິມສັນຍາມອບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ);

-- ໃບຢັ້ງຢືນການຊຳລະເງິນຜ່ານລະບົບທະນາຄານ;

.. ໃບຢັ້ງຢືນສາຍຍາດ (ຜູ້ມອບ ແລະ ຜູ້ຮັບ);

-- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;

-. ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;
ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນດົວ ຂອງຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

-. ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.3 ການຈົດທະບຽນການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ

ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ສາມາດເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນ ເຂົ້າເປັນຮຸ້ນຮ່ວມທຶນກັບວິສາຫະກິດ ຂອງຄົນລາວ ຫຼື ຄົນຕ່າງປະເທດ ທີ່ຈົດທະບຽນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງ ສປປ ລາວ ດ້ວຍການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 105 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ສ່ວນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ມາຈາກການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດນັ້ນ ສາມາດເອົາເຂົ້າເປັນຮຸ້ນຮ່ວມທຶນກັບວິສາຫະກິດຂອງຄົນລາວ ຫຼື ຄົນຕ່າງປະເທດ ໄດ້ເຫືອນກັນ.
ການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ທີ່ເອົາເຂົ້າຮ່ວມທຶນກັບວິສາຫະກິດຂອງຄົນລາວ ແມ່ນ ໃຫ້ຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດ້ວຍການປ່ຽນຊື່ໃນໃບຕາດິນ ອອກໃຫ້ແກ່: ຊື່ຂອງວິສາຫະກິດທີ່ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນນັ້ນ. ສຳລັບການໄດ້ມາຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ຂຽນຄຳວ່າ: "ເອົາເຂົ້າເປັນຮຸ້ນຕາມສັນຍາ ສະບັບເລກທີ, ລົງວັນທີ" ຂອງການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນນັ້ນ ແລະ ຖານະຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຂຽນຄຳວ່າ: "ເອົາເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ" ໂດຍລະບຸເປີເຊັນຂອງການເອົາເຂົ້າເປັນຮຸ້ນໃສ່ນຳ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ ການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ສັນຍາການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ;
- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;

-- ສຳເນົາໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ;

-- ບົດວິພາກເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ;

-. ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

ສຳລັບຂັ້ນຕອນ, ວິທີການ ແລະ ການແກ້ໄຂບັນຫາການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຂົ້າເປັນຮຸ້ນຮ່ວມທຶນກັບວິສາຫະກິດຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະ ການເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດເຂົ້າໄປເປັນຮຸ້ນ ຫຼື ເປັນຫຼັກຊັບການຄຳປະກັນ ແມ່ນກຳນົດໄວ້ໃນລະບຽບການສະເພາະ.

1.4 ການຈົດທະບຽນການມອບ ຫຼື ຍົກ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
ການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການຕົກລົງຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຊຶ່ງເຮົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນ ໃຫ້ຜູ້ໃດພຶ່ງ ດຕ້ວຍຄວາມສະໜັກໃຈ ໂດຍບໍ່ຮຽກຮ້ອງສິ່ງຕອບແທນ ແລະ ຜູ້ຮັບກໍເຫັນດີຮັບເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ.
ການຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການຕົກລົງຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນໃຫ້ຜູ້ໃດໜຶ່ງ ຊຶ່ງຜູ້ຮັບຈະຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະໃດໜຶ່ງ ຕາມການຕົກລົງກ່ອນ ຫຼື ຫຼັງການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ. ຜູ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກໍຕໍ່ເມື່ອຫາກໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດັງກ່າວຢ່າງຄົບຖ້ວນແລ້ວ. ໃນກໍລະນີປະຕິບັດບໍ່ຄົບຖ້ວນ ຫຼື ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ ຜູ້ຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດຍົກເລີກສັນຍາດັ່ງກ່າວ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງ ຂໍຈົດທະບຽນ ການມອບ ຫຼື ຍົກ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ໃບຢັ້ງຢືນການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນການຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
- ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງຜູ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.5 ການຈົດທະບຽນການແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນ ການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ຊຶ່ງຝ່າຍໜຶ່ງໄດ້ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນ ມອບໃຫ້ອີກຝ່າຍໜຶ່ງ ແລະ ຝ່າຍນີ້ກໍໄດ້ເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນ ຫຼື ຊັບສິນຂອງອັນອື່ນ ທີ່ເປັນກຳມະສິດຂອງຕົນຕອບແທນໃຫ້.

ສັນຍາແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ປະຕິບັດຄືກັນກັບລະບຽບການຂອງສັນຍາຊື້-ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ສັນຍາແລກປ່ຽນຈະມີຜົນສັກສິດ ໃນເມື່ອຄູ່ສັນຍານັ້ນ ໄດ້ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຊັບສິນຂອງອັນອື່ນ ໃຫ້ແກ່ກັນແລ້ວ.
ເວລາຈົດທະບຽນສັນຍາແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ເອົາມູນຄ່າຕອນດິນທີ່ສູງກວ່າ ເປັນພື້ນຖານການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມຈົດທະບຽນ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ ຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມສັນຍາແລກປ່ຽນ ຊຶ່ງການເສຍຄ່າທຳນຽມນັ້ນບໍ່ໃຫ້ເສຍເປັນຕອນໃຜຕອນມັນ ໂດຍໃຫ້ເສຍບາດດຽວຕາມການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນນັ້ນ ແລ້ວຈຶ່ງບັນທຶກການຈົດທະບຽນໃສ່ສັນຍາ ແລະ ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຂອງແຕ່ລະສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ພ້ອມທັງອອກໃບຕາດິນໃບນ່ໃຫ້ຄູ່ສັນຍາ. ຖ້າເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລກປ່ຽນກັບຊັບສິ່ງຂອງອັນອື່ນ ໃຫ້ເອົາມູນຄ່າທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມຈົດທະບຽນ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ ຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ເອກະສານປະກອບຊູດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນການແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

> ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;

-. ສັນຍາແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

-. ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
- ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;

- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງຄູ່ສັນຍາ;

- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.6 ການຈົດທະບຽນການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ລັດຖະບານ ຕົກລົງຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດຄືນ ຈາກອົງການຈັດຕັ້ງພັກ, ລັດ, ແນວລາວສ້າງຊາດ, ສະຫະພັນນັກຮົບເກົ່າລາວ, ອົງການຈັດຕັ້ງມະຫາຊົນ ລວມທັງການຈັດຕັ້ງລວມໜູ່ ແລະ ລັດວິສາຫະກິດຂັ້ນສູນກາງ ຕາມການສະເຫຼີຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ເຈົ້າແຂວງ, ເຈົ້າຄອງນະຄອນຫຼວງ ຕົກລົງຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດຄືນ ຈາກອົງການຈັດຕັ້ງພັກ, ລັດ, ແນວລາວສ້າງຊາດ, ສະຫະພັນນັກຮົບເກົ່າລາວ, ອົງການຈັດຕັ້ງມະຫາຊົນ ລວມທັງການຈັດຕັ້ງລວມໜູ່ ແລະ ລັດວິສາຫະກິດຂັ້ນທ້ອງຖິ່ນ ຕາມການສະເຫຼີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ ຫຼື ນະຄອນຫຼວງ.
ສາຫະກິດຂັ້ນທ້ອງຖິ່ນ ຕາມການສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.

ສຳລັບການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ຈາກບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ບໍ່ມີການນຳໃຊ້ຕົວຈິງ ຫຼື ນຳໃຊ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ສັນຍາ, ບໍ່ເສຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນຕົ້ນ ການຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ໃຫ້ຂະແໜງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນຜູ້ຄົ້ນຄວ້າພິຈາລະນາສະເໜີລັດຖະບານ ຫຼື ອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ພິຈາລະນາຖອນ ບົນພື້ນຖານການເປັນເອກະພາບກັບຂະແໜງການ ແລະ ອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ຂໍ້ຕົກລົງຂອງລັດຖະບານ ວ່າດ້ວຍການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດຄືນ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຂອງເຈົ້າແຂວງ, ເຈົ້າຄອງນະຄອນຫຼວງ ວ່າດ້ວຍການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດຄືນ;

- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;

- ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ;

- ໃບອະນຸຍາດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ;

- ສັນຍາເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ (ໃນກໍລະນີແມ່ນການເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ);

- ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ (ໃນກໍລະນີບໍ່ແມ່ນການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ);

- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.7 ການຈົດທະບຽນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ

ເມື່ອມີຄວາມຈຳເປັນ ຕ້ອງໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງໃດໜຶ່ງ ເຂົ້າໃນກິດຈະ
ການສາທາລະນະປະໂຫຍດ ລັດຈະໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນຄືນ ໂດຍລັດຕ້ອງໃຊ້ແທນຄ່າເສຍຫາຍໃຫ້ຜູ້ກ່ຽວ ເປັນຕົ້ນ ການກໍ່ສ້າງຖະຫົນຫົນທາງ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງໜໍ, ສວນສາທາລະນະ, ສະໜາມບິນ, ແລວສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ, ຮ່ອງລະບາຍນຳ, ຊົນລະປະທານ, ນ້ຳປະປາ, ສະໜາມຂີ້ເຫຍື້ອ, ບ່ອນບຳບັດຂີ້ເຫຍື້ອ.

ໃນການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍດັ່ງກ່າວ ຕ້ອງໂດຍແຕ່ງຕັ້ງຄະນະກຳມະການປະເມີນຄວາມເສຍຫາຍຊັບສິນເທິງຫ້າດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 109 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງປີ 2019 ໂດຍການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ເມືອມີຄວາມຈຳເປັນ ຕ້ອງໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂອງບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງໃດຫຶ່ງ ເຂົ້າໃນກິດຈະການລົງທຶນ, ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນ ຕາມແຜນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມແຫ່ງຊາດ ລັດຈະໂອນເອົາສິດ
ນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນຄືນ ໂດຍລັດຕ້ອງໃຊ້ແທນຄ່າເສຍຫາຍໃຫ້ຜູ້ກ່ຽວ ເປັນຕົ້ນ ໂຄງການກະສິກຳ, ປູກໄມ້, ການຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່, ການພັດທະນາແຫຼ່ງພະລັງງານໄຟຟ້າ, ຖະນົນຫົນທາງ, ເຂດອຸດສາຫະກຳ ຫຼື ນິຄົມອຸດສາຫະກຳ, ເຂດເສດຖະກິດພິເສດ.

ໃນການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍດັ່ງກ່າວ ຕ້ອງແຕ່ງຕັ້ງກະນະກຳມະການປະເມີນຄວາມເສຍຫາຍຊັບສິນເທິງຫ້າດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 109 ຂອງກົດບນາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປັບປຸງ ປີ 2019 ຊຶ່ງປະກອບດ້ວຍຂະແຫງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຂະແບງການທີ່ຮັບຜິດຊອບໂຄງການ, ເຈົ້າຂອງໂຄງການ, ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນການໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດືນ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

-- ຄຳຣ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;

-. ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ;

-- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
-- ຂໍ້ຕົກລົງການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃນກໍລະນີທົດແທນທີ່ດິນບ່ອນໃບນ່);
-. ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຕໍ່ຊັບສິນ (ໃນກໍລະນີທົດແທນດ້ວຍວັດຖຸງ);
-. ໃບຢັ້ງຢືນການມອບ ຮັບເງິນ (ໃນກໍລະນີທົດແທນຕ້ວຍເງິນ);
-- ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ (ສຳລັບຕອນດິນທີ່ໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່,

ດິນຄືນ);
-- ເອກະສານອືນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).

1.8 ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງຈາກການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ

ເຈົ້າຂອງໂຄງການພັດທະນາ ຫາກໄດ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດແລ້ວ ແຕ່ຜູ້ກ່ຽວມີຈຸດ
ປະສົງມອບໂອນໂຄງການພັດທະນານັ້ນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ພັດທະນາໃຫ່່ ພາຍໃນ ຫຼື ຕ່າງປະເທດ ຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ລັດຖະບານ
ຫຼື ອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ທີ່ໄດ້ຕົກຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຕາມຂອບຂອບເຂດສິດ
ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 125 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຖ້າເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ຈາກການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ແຕ່ລະຕອນ ຈາກເຈົ້າຂອງຜູ້ພັດທະນາໂຄງການແລ້ວ ແຕ່ມີຈຸດປະສົງໂອນ (ຊື້ ຂາຍ, ແລກປ່ຽນ, ມອບ ຫຼື ຍົກສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ), ສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຂາຍຝາກ ຕາມກຳນົດເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອ ໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ ຫຼື ຕ່າງປະເທດ ຕ້ອງແຈ້ງຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ຕາມການສະເໜີຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ.

1.9 ການຈົດທະບຽນຈຳນອງ ຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ

ຈຳນອງ ຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ ແມ່ນ ການນຳໃຊ້ ຫຼື ການໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນອື່ນ ເພື່ອ
ເພີ່ມປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ທີ່ດິນຂອງຕົນ ໃນການຂໍອະນຸຍາດໃຫ້ມີທາງຜ່ານ, ການເນັງ ຫຼື ວາງທໍ່ສາຍໄຟຟ້າຜ່ານ ແລະ ໃຫ້ນໍ້າຮ່ອງໄຫຼຜ່ານ.

ບຸກຄົນໃດທີ່ມີເຮືອນ ຊຶ່ງຖືກປິດລ້ອມດ້ວຍເຮືອນ ຫຼື ທີ່ດິນ ຊຶ່ງຜູ້ອື່ນມີສິດນຳໃຊ້ ໂດຍບໍ່ມີທາງຜ່ານອອກ ໄປສູ່ຫົນທາງໄດ້ ບຸກຄົນນັ້ນ ກໍມີສິດຮ້ອງຂໍທາງຜ່ານຈາກຜູ້ທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ຢູ່ໃກ້ຫົນທາງກວ່າຫຸ່. ຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຮ້ອງຂໍນັ້ນ ຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ທາງຜ່ານ ແຕ່ມີສິດຮ້ອງຂໍເອົາການໃຊ້ແທນຄ່າເສຍຫາຍແກ່ຜົນລະປູກ ຫຼື ສິ່ງທີ່ກໍ່ສ້າງ ຈາກການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທາງຜ່ານນັ້ນ ຕາມຄວາມເບນາະສົມ.

ໃນກໍລະນີທີ່ມີການເນັງ ຫຼື ວາງທໍ່, ສາຍໄຟຟ້າ, ສາຍໂທລະສັບ, ຂຸດຮ່ອງ ຫຼື ວາງທໍ່ລະບາຍນ້ຳ, ທໍ່ນຳປະປາຜ່ານທີ່ດິນຂອງຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ ຊຶ່ງພາໃຫ້ຕົ້ນໄມ້ ຫຼື ຜົນລະປູກຂອງຜູ້ກ່ຽວ ຖືກທຳລາຍ ຫຼື ພາໃຫ້ມີຄວາມເສຍຫາຍ
ແລ້ວ ບຸກຄົນນັ້ນກໍອາດຂໍເອົາຄ່າເສຍຫາຍທີ່ເນື່ອງມາຈາກການກະທຳນັ້ນໄດ້. ຖ້າວ່າຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫາກໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດນຳແລ້ວ ກໍ່ບໍ່ໃຫ້ຄິດໄລ່ຄ່າເສຍຫາຍນັ້ນອີກ.

ບຸກຄົນໃດທີ່ມີຄວາມຈຳເປັນໃນການເປັງນໍ້າອອກຈາກທີ່ດິນບ່ອນຕົນຢູ່ ກໍມີສິດຮ້ອງຂໍຂຸດຮ່ອງເປັງນ້ຳຜ່ານທີ່ດິນຂອງຜູ້ຢູ່ລຸ່ມຖັດຕົນ ຫຼື ຜູ້ຢູ່ໃກ້ຄອງນ້ຳ. ຜູ້ຖືກຮ້ອງຂໍກໍຕ້ອງອະນຸຍາດໃຫ້ຂຸດຮ່ອງເປັງນ້ຳ ແຕ່ມີສິດຮ້ອງຂໍເອົາຄ່າເສຍຫາຍແກ່ຜົນລະປູກ ຫຼື ສິ່ງປຸກສ້າງຈາກການຂຸດຮ່ອງເປັງນຳນັ້ນ. ຜູ້ຮ້ອງຂໍຂຸດຮ່ອງເປັງນ້ຳຕ້ອງຮັກສາອະນາໄມ ແລະ ສະພາບຂອງຮ່ອງນໍ້າໃຫ້ເບນາະສົມ.

ເອກະສານປະກອບຂຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນທາດສະພາບຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ ປະກອບມີ

--5

ດັງນີ້:
າຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
-. ບົດບັນທຶກການແກ້ໄຂກ່ຽວກັບທາງຜ່ານ, ການເນັງ ຫຼື ວາງທໍ່, ສາຍໄຟຟ້າ, ສາຍໂທລະສັບ, ຂຸດຮ່ອງ
ຫຼື ວາງທໍ່ລະບາຍນ້ຳ, ທໍ່ນຳປະປາຜ່ານທີ່ດິນຂອງຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້;
ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
ໃບຢັ້ງຢືນການມອບ ຮັບເງິນ (ໃນກໍລະນີທົດແທນດ້ວຍເງິນ);
ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
ສຳເນົາໃບແຈ້ງ ຫຼື ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນ ປະຈຳປີຫຼ້າສຸດ;
ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).
ສຳລັບການຈົດທະບຽນທາດສະພາບຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ ທີ່ມີລັກສະນະຖາວອນ ໂດຍມີ
ການດັດແກ້ໃບຕາດິນ ພ້ອມເສຍດ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມລະບຽບການ.

3.

ງ ກ:

20

1.10 ການຈົດທະບຽນຕາມການຕັດສີນຂອງສານ

ໃນເມື່ອຄຳຕັດສີນ ຫຼື ຄຳພິພາກສາຂອງສານ ທີ່ໃຊ້ໄດ້ຢ່າງເດັດຂາດແລ້ວ, ມີຄຳສັງປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງ
ສານ ຫຼື ມີຄຳສັງປິດຄະດີ ໃຫ້ນຳມາຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີດິນ ແລະ ອອກໃບຕາດິນໃໜ່ ໃຫ້ແກ່ຜູ້
ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມຄຳຕັດສີນ ຫຼື ຄຳພິພາກສາຂອງສານ.

ໃນກໍລະນີມີການປອມແປງເອກະສານ ເພື່ອໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ໃນເມື່ອສານຕັດສີນຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເດີມ ໃນເວລາດຳເນີນການຈົດທະບຽນໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ ແມ່ນບໍ່ໃຫ້ດິດໄລ່ຄ່າອາກອນລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ.

ເອກະສານປະກອບຊຸດຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນຕາມການຕັດສີນຂອງສານ ປະກອບມີ ດັ່ງນີ້:

- ຄຳຮ້ອງຂໍຈົດທະບຽນ;
- ຄຳຕັດສີນ ຫຼື ຄຳພິພາກສາຂອງສານ;
- ຄຳສັ່ງປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງສານ;
- ບົດບັນທຶກການປະຕິບັດຄຳຕັດສີນຂອງສານ;
- ຄຳສັ່ງປິດຄະດີ (ຖ້າຫາກມີ);
- ໃບຕາດິນ ສະບັບຕົ້ນ;
- ສຳເນົາບັດປະຈຳຕົວ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ ແລະ ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;
- ເອກະສານອື່ນໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າຫາກມີ).
ສຳລັບການຈົດທະບຽນ ຈາກການແບ່ງແຍກ ແລະ ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ ແມ່ນ ກຳນົດໄວ້ໃນລະບຽບການສະເພາະ.

2. ຂັ້ນຕອນການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບມີຂັ້ນຕອນ ດັງນີ້:

2.1 ຂັ້ນຕອນທີ ໜຶ່ງ:

ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດໃຫ້ຕາງໜ້າ ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ຫຼື ໃບສະເໜີຕາມແບບພິມທີ່ກຳນົດໄວ້ ແລະ ເອກະສານອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໃນແຕ່ລະກໍລະນີ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເພື່ອດຳເນີນການກວດກາຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ພາຍໃນເວລາ ໜຶ່ງ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ຮັບຄຳຮ້ອງເປັນຕົ້ນໄປ ໂດຍສົມທຽບໃສ່ໃບທະບຽນທີ່ດິນ, ປຶ້ມທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ປຶ້ມຈົດທະບຽນ, ກວດໃສ່ແຜນທີ່ຕາດິນ, ກວດເບິ່ງສຳນວນເອກະສານທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຖ້າເຫັນວ່າຖືກຕ້ອງແມ່ນຂອງຜູ້ກ່ຽວແທ້
ແລະ ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນເປົ້າໝາຍອື່ນ, ບໍ່ມີການຄັດຄ້ານ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບໍ່ມີການອາຍັດຈາກອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ແລ້ວຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຈຶ່ງອອກໃບຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາ
ດິນ ພ້ອມທັງເກັບຄ່າບໍລິການ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າ
ບໍລິການ.

ສຳລັບການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ
ໃຫ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ຫຼື ໃບສະເໜີ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດ
ໄວ້ໃນກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

2.2 ຂັ້ນຕອນທີ ສອງ:

ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ພາຍຫຼັງກວດກາຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາ
ດິນ ໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບມອບສິດໃຫ້ຕາງຫ້າ ນຳເອົາເອກະສານຕັ້ງກ່າວໄປສະເໜີຕໍ່ອົງການທະບຽນສານ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເພື່ອຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງເນື້ອໃນຂອງສັນຍາຕາມກົດບນາຍ. ສັນຍາ ແລະ ເອກະສານຕ່າງໆ ທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງເນື້ອໃນຂອງສັນຍາຈາກອົງການທະບຽນສານແລ້ວ ຕ້ອງນຳມາຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ເພື່ອຕິດ, ຕາມການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັງກ່າວ ຕາມກົດໝາຍ. ສຳລັບການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ນຳມາຈົດທະບຽນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ. 2.3 ຂັ້ນຕອນທີ ສາມ:
ພາຍຫຼັງຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ໄດ້ຮັບສັນຍາ ແລະ ບັນດາເອກະສານ ທີ່ຢັ້ງຢືນຈາກອົງການທະບຽນສານແລ້ວ ໃຫ້ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໄປມອບເງີນເຂົ້າງາບປະມານແຫ່ງລັດ ຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ດຳເນີນການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍຊ້ອງຫ້າກັນລະຫ່ວາງຄູ່ສັນຍາກັບເຈົ້າຫ້າທີ່ທີ່ດິນ ພ້ອມທັງເຊັນບົດບັນທຶກຮ່ວມກັນ, ຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຈຳກາຈົດທະບຽນໃສ່ສັນຍາ ແລະ ເອກະສານອື່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ພ້ອມທັງລົງລາຍເຊັນຂອງຄະນະໜ່ວຍງານວິຊາການ ຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບວຽກງານທີ່ດີນ ແລ້ວບັນທຶກ
ເຂົ້າໃນປື້ມຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອອອກໃບຕາດິນໃໝ່ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄົນໃໝ່ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ສີ່ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ເຊັນບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາ ກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນຮ່ວມກັນ ເປັນຕົ້ນໄປ.

ສຳລັບການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈາກການຖອນ ຫຼື ໂອນ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ, ທາງສະພາບຕາມທຳມະຊາດ ແລະ ກົດໝາຍ ແລະ ຄຳຕັດສິນຂອງສານ ແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນຊ້ອງຫ້າກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ.

ສຳລັບການແບ່ງແຍກ ແລະ ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ ໃຫ້ດຳເນີນການຈົດທະບຽນສຳເລັດພາຍໃນ ສິບຫ້າວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ເຊັນບົດບັນທຶກຊ້ອງຫ້າລະຫວ່າງຄູ່ສັນຍາ ກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ຮ່ວມກັນ ເປັນຕົ້ນໄປ.

ໝວດທີ 4

ການຄຸ້ມຄອງ, ການປົກປັກຮັກສາ,
ວິທີການເກັບມ້ຽນ, ການສຳເນົາ ແລະ ການສ້າງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ
1. ການຄຸ້ມຄອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ

ການຄຸ້ມຄອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນ ການເກັບຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໄວ້ໃນລະບົບຖານຂໍ້ມູນ ໃຫ້ມີຄວາມປອດໄພ ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ດ້ວຍການຈັດລຽງລຳດັບຕາມລະຫັດຂອງແຕ່ລະບ້ານ, ການຈັດລຽງລຳດັບການອອກໃບທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ໃບຕາດິນ ແຕ່ລະຕອນພາຍໃນບ້ານ ໃຫ້ເລີ່ມຈາກເລກທີ ໜຶ່ງ ຫາ ເລກສຸດທ້າຍ. ໃນກ່ອງເກັບຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນກ່ອງໜຶ່ງ ປະກອບມີ ຊາວຫ້າ ສຳນວນຕອນດິນ ໂດຍຈັດລຳດັບຕາມເລກທີໃບຕາດິນ.

ການຄຸ້ມຄອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເປັນວຽກງານຫຼັກ ທີ່ມີຄວາມສຳຄັນທີ່ສຸດ ເພາະມັນເປັນບ່ອນສັງລວມຂໍ້ມູນ, ຫຼັກຖານສຳຄັນຂອງຕອນດິນ ແຕ່ລະຕອນ ເຊັ່ນ: ເອກະສານກ່ຽວກັບຄົນ, ເອກະສານກ່ຽວກັບການໄດ້ມາ
ຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເອກະສານທາງດ້ານວິຊາການຕ່າງໆ ທີ່ພະນັກງານໄດ້ສ້າງຂຶ້ນ ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງໃນການຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ໃຫ້ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ທຸກຄັ້ງທີ່ມີການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ຫຼື ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕ້ອງມີການບັນທຶກເຂົ້າປຶ້ມຕິດຕາມການມອບຮັບສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ລະຫວ່າງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ທີ່ຮັບຜິດຊອບຄຸ້ມຄອງລະບົບສຳນວນເອກະສານຕອນດິນກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ທີ່ຮັບຜິດຊອບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ຫຼື ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ທີ່ປະຈຳຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ.

ບໍ່ວ່າໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ ຂໍ້ມູນໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນຫ້າມບໍ່ໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງ ຫຼື ດັດແກ້ ຢ່າງເດັດຂາດ ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.
ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ເປັນຜູ້ຄຸ້ມກອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ. ໃນກໍລະນີ ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຍັງບໍ່ທັນມີສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານນັ້ນ ໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ໃນສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນ ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ໄປກ່ອນຈົນກວ່າມີສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເປັນຂອງຕົນເອງ.

ສຳລັບການຄຸ້ມຄອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ, ການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ແລະ ການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນປຸກສ້າງຄອນໂດມີນຽມ ລວມທັງການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັງກ່າວ ໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.
ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.

2. ການປົກປັກຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ

ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຕ້ອງຮັກສາໄວ້ຢູ່ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ໂດຍປົກປັກຮັກສາໃຫ້ມີຄວາມປອດໄພ ດ້ວຍການນຳໃຊ້ລະບົບຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ, ຄວາມຊຸ່ມ, ປ້ອງກັນອັກຄີໄພ, ປ້ອງກັນແມງໄມ້, ອຸປະກອນ ແລະ ບູລະນະຮັກສາເອກະສານ ໂດຍຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ເສື່ອມຄຸນນະພາບຕົກໂບນກ ແລະ ຕົກເຮ່ຍເສຍຫາຍ, ຂາດຊ້ອຍ ເພື່ອນຳໃຊ້ເປັນຂໍ້ມູນຫຼັກຖານຍາວນານ. ສຳລັບສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.
ທານທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ໃຫ້ເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.

ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃຫ້ຮັກສາໃນລະບົບເຈັ້ຍ ແລະ ລະບົບເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ.

3. ວິທີການເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ
ວິທີການເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນ ການເກັບມ້ຽນບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານຕ່າງໆ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ກັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໃນເວລາຈົດທະບຽນສຳເລັດແລ້ວ.

ໃນກໍລະນີມີການຈົດທະບຽນການແບ່ງແຍກຕອນດິນ ຫຼື ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ ຊຶ່ງຈະຕ້ອງໄດ້ສ້າງສຳນວນໃໝ່ ແລະ ປິດສຳນວນເອກະສານຕອນດິນເກົາ ແລ້ວໃຫ້ສຳເນົາຖ່າຍສຳນວນເອກະສານຕອນດິນທັງໝົດ ທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ຈາກລະບົບເຈັຍເປັນເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈຶ່ງນຳເອົາບັນດາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນດັ່ງກ່າວ
ເຂົ້າໃນລະບົບສາງ ເພື່ອຕິດຕາມ ກວດກາ ການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ສຳລັບການຈົດທະບຽນການແບ່ງແຍກຕອນດິນ ຫຼື ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ ແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລະບຽບການຕ່າງຫາກ.

ການເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມວິທີການ ແລະ ແບ່ງຄວາມຮັບຜິດຊອບ ດັ່ງນີ້:

3.1 ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ

-- ພາຍຫຼັງໄດ້ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ ໃຫ້ສຳເນົາຖ່າຍບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານດັ່ງກ່າວ ຈາກລະບົບເຈັ້ຍເປັນເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈຶ່ງນຳເອົາບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານດັ່ງກ່າວ ເຂົ້າໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມລະບົບການຈັດເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານ ໃນລະບົບສາງ ພ້ອມທັງສົງເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງ
ແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ ເພື່ອຕິດຕາມ ກວດກາ ການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຂໍ້ມູນດັງກ່າວຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບຖານເກັບຂໍ້ມູນ ຂອງກົມທີ່ດິນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

-. ຖ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ບໍ່ມີສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເມື່ອດຳເນີນການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແລ້ວ ໃຫ້ສຳເນົາຖ່າຍບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານດັ່ງກ່າວ ຈາກລະບົບເຈັຍເປັນເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈຶ່ງນຳເອົາບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານດັ່ງກ່າວ ພ້ອມທັງຂໍ້ມູນທີ່ເປັນເອເລັກໂຕຣນິກ ສົ່ງໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ພາຍໃນເວລາບໍ່ເກີນ ສິບຫ້າ ວັນລັດຖະການ ເພື່ອເອົາເຂົ້າໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່
ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມລະບົບການຈັດເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃນລະບົບສາງ ຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ | ເພື່ອຕິດຕາມ ກວດກາ ການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບຖານເກັບຂໍ້ມູນຂອງກົມທີ່ດິນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

3.2 ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນແຂວງ

ພາຍຫຼັງຈົດທະບຽນສັນຍາ ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານ ທີ່ດິນຂອງລັດ, ການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດ ແບບມີກຳນົດ ແລະ ການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນປູກສ້າງຄອນໂດມີນຽມແລ້ວ ໃຫ້ສຳເນົາຖ່າຍບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານ ດັງກ່າວ ຈາກລະບົບເຈ້ຍເປັນເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈຶ່ງນຳເອົາບັນດາສັນຍາ ແລະ ເອກະສານດັ່ງກ່າວ
ເຂົ້າໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຕາມລະບົບການຈັດເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານ ໃນລະບົບສາງ ເພື່ອຕິດຕາມ ກວດກາ ການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຂໍ້ມູນດັງກ່າວຈະເຊື່ອມຕໍ່ກັບຖານເກັບຂໍ້ມູນຂອງຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ແລະ ກົມທີ່ດິນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

4. ວິທີການເກັບຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ.

ການເກັບຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມວິທີການ ດັງນີ້:

-- ການຈັດລຽງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນໃນກ່ອງ ແມ່ນ ໃຫ້ລຽງຕາມລຳດັບຂອງເລກທີໃບຕາດິນ, ຈາກນັ້ນ, ແມ່ນລຽງລຳດັບເປັນບ້ານ ແຕ່ນ້ອຍຫາໃຫຍ່ ຊຶ່ງຕ້ອງນຳໃຊ້ລະຫັດບ້ານ ທີ່ສູນສະຖິຕິແຫ່ງຊາດ ເປັນຜູ້ອອກໃຫ້ ເພື່ອສະດວກໃນການຊອກຫາບ່ອນເກັບມ້ຽນ;
ໃນກໍລະນີຕ້ອງການນຳໃຊ້ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນໃດໜຶ່ງ ແມ່ນໃຫ້ເບິ່ງບັນຊີລາຍຊື່ບັນດາບ້ານຂອງເມືອງ ຊຶ່ງຕິດໄວ້ຢູ່ຂ້າງນອກຂອງຕູ້ລາງເລື່ອນ ຫຼື ຕູ້ເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ. ຕູ້ລາງເລື່ອນ ຫຼື ຕູ້ເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນແຕ່ລະບ່ວຍ ຈະມີປ້າຍບອກຊື່ບ້ານ ທີ່ບັນຈຸໄວ້ຢູ່ໃນຕູ້ທີ່ຈັດລຽງໄວ້ຕາມລຳດັບເລກທີໃບຕາດິນ;

ໃນການເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນຂອງແຕ່ລະບ້ານ ໄດ້ຈອງບ່ອນຫວ່າງໄວ້ປະມານ ສິບ ກ່ອງ ເພື່ອຮອງຮັບສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຈະສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ຈາກການແບ່ງແຍກຕອນດິນ ຫຼື ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ;

ເວລາຈັດສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ມ້ຽນໃນກ່ອງໃສ່ສຳນວນ ຍາມໃດກໍ່ຕ້ອງເອົາເບື້ອງທີ່ຕິດປ້າຍສຳນວນປິ່ນຂຶ້ນເບື້ອງເທິງສະເໝີ ເພື່ອໃຫ້ງ່າຍໃນການຄົ້ນຫາເລກທີຕາດິນ;
- ການມ້ຽນກ່ອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໄວ້ໃນຕູ້ລາງເລື່ອນ ຫຼື ຕູ້ເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນໃຫ້ວາງໄວ້ທາງຕັ້ງ ເພື່ອວ່າກ່ອງຈະມີບ່ອນຈັບດຶງອອກມາເມື່ອຕ້ອງການ ແລະ ສົ້ນຖານຂອງຕູ້ລາງເລື່ອນ ຈະມີບ່ອນຫວ່າງສຳລັບຕັ້ງກ່ອງເອກະສານ ເວລາຊອກຫາສຳນວນ;

-- ກ່ອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຈະຄ່ອຍໆເພີ່ມບັນຕາເອກະສານຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ໃນກໍລະນີມີການຈົດທະບຽນເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເນື່ອງຈາກວ່າຈະນຳເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບຈົດທະບຽນນັ້ນ ເຂົ້າໃນສຳນວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ກ່ອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນໜຶ່ງ ມີຈຳນວນ ຊາວຫ້າ ສຳນວນຕອນດິນ ຖ້າຫາກເຫັນວ່າມີສຳນວນເອກະສານຫຼາຍເກີນໄປຢູ່ໃນກ່ອງໜຶ່ງ ແມ່ນສາມາດສ້າງກ່ອງໃໝ່ໄດ້. ໃນກໍລະນີໄດ້ມີການເກັບມ້ຽນແລ້ວໃນໄລຍະຜ່ານມາໃນກ່ອງ ໜຶ່ງ ມີຈຳນວນ ຫ້າສິບ ສຳນວນຕອນດິນ ກໍໃຫ້ປະຕິບັດໄປຕາມນັ້ນ ຖ້າເຕັມ
ແລ້ວ ກໍສາມາດສ້າງເປັນກ່ອງໃໝ່ໄດ້ຄືກັນ;

- ຖ້າເຫັນມີກ່ອງແຕກ, ເພ ແລະ ບໍ່ສາມາດສ້ອມແປງແກ້ໄຂຄືນໄດ້ ແມ່ນໃຫ້ປ່ຽນກ່ອງໃໝ່;

- ຖ້າເຫັນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນໃດ ບໍ່ໄດ້ຢູ່ຕາມລຳດັບ ຕ້ອງໄດ້ຈັດລຽງເກັບມ້ຽນໃຫ້ຖືກບ່ອນ ຕາມລຳດັບ;

- ຖ້າຫາກເຫັນກ່ອງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ບໍ່ຢູ່ຕາມລຳດັບ ກໍຕ້ອງຈັດລຽງໃຫ້ຖືກບ່ອນຕາມລຳດັບ;

- ເມື່ອມີສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ສົ່ງມາຈາກຫົວໜ່ວຍງານຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ເຊັນໃບຕາດິນ ບໍ່ໃຫ້ເອົາເຂົ້າເກັບມ້ຽນໃນລະບົບສາງເທື່ອ ແຕ່ຕ້ອງມີການເກັບຮັກສາໄວ້ບ່ອນທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ປອດໄພ ເພື່ອລໍຖ້າເຊັນ;

- ຖ້າຫາກພະນັກງານທີ່ດິນ ມີການຄົ້ນຄວ້າກ່ຽວກັບການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການແບ່ງແຍກ ແລະ ໂຮມຕອນດິນເຂົ້າກັນ; ການອອກສຳເນົາໃບຕາດິນ; ການປັບປຸງຄວາມຖືກຕ້ອງ
ຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ; ແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງດ້ານບໍລິຫານ ແລະ ກໍລະນີອື່ນ ໃຫ້ພົວພັນເອົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ນຳພະນັກງານທີ່ຄຸ້ມຄອງສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ. ພະນັກງານທີ່ຄຸ້ມຄອງສາງດັງກ່າວ ຈະບັນທຶກໄວ້ໃນປຶ້ມບັນທຶກຕິດຕາມສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໂດຍບັນທຶກເລກທີ, ລົງວັນຂອງໃບຕາດິນ, ກຳນົດເວລາສົ່ງສຳນວນ ແລະ ລາຍຊື່ຜູ້ທີ່ຮັບສຳນວນເອກະສານຕອນດິນອອກໄປ ພ້ອມລົງລາຍເຊັນ. ເມື່ອມີການນຳເອົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນມາສົ່ງຄືນ ກໍຕ້ອງບັນທຶກ ແລະ ລົງລາຍເຊັນໄວ້ເຊັນກັນ;

-- ພະນັກງານຮັບຜິດຊອບສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານ ຕ້ອງຕິດຕາມ ແລະ ທວງເອົາສຳນວນເອກະສານ ນຳພະນັກງານຂະແບນງທີ່ດິນ ທີ່ມາເຊັນຮັບເອົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຕາມກຳນົດເວລາໃນປຶ້ມບັນທຶກຕິດຕາມສຳນວນ. ໃນກໍລະນີຫາກບໍ່ມາສົ່ງຕາມກຳນົດເວລາກໍໃຫ້ມີການຊື້ແຈງຕ້ວຍເຫດ ແລະ ຜົນ ພ້ອມທັງບັນທຶກກຳນົດ
ເວລາໃສ່ປື້ມຕິດຕາມສຳນວນຄືນໃໝ່. ພະນັກງານໃນຂະແໜງທີ່ດິນ ຜູ້ທີ່ເອົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ນຳພະນັກງານເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານ ຕ້ອງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ ໃນການຮັກສາສຳນວນດັ່ງກ່າວ ໃຫ້ຢູ່ໃນສະພາບເດີມ ແລະ ຄົບຖ້ວນ. ໃນກໍລະນີຫາກເຮັດສຳນວນ ຫຼື ເອກະສານໃດໜຶ່ງໃນສຳນວນເສຍຫາຍ ຫຼື ຖືກທຳລາຍ ຜູ້ກ່ຽວຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫ້າກົດໝາຍ;

-. ຖ້າຫາກມີພາກສ່ວນອື່ນຕ້ອງການຂໍ້ມູນໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຈາກຫົວໜ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ຈາກນັ້ນ, ຈຶ່ງພົວພັນເພື່ອສຳເນົາເອົາສຳນວນ ຫຼື ເອກະສານໃດໜຶ່ງໃນສຳນວນຕອນດິນ ນຳພະນັກງານທີ່ຄຸ້ມຄອງສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ. ພະນັກງານທີ່ຄຸ້ມຄອງສາງດັ່ງກ່າວຕ້ອງສຳເນົາເອົາ
ສຳນວນ ຫຼື ເອກະສານໃດໜຶ່ງໃນສຳນວນຕອນດິນ ຕາມການສະເຫຼີ ພ້ອມທັງບັນທຶກໄວ້ໃນປຶ້ມບັນທຶກຕິດຕາມ
ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ;

-. ການເກັບມ້ຽນ ແລະ ການຊອກຄົ້ນຫາເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນ ໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບຂອງພະນັກງານ
ທີ່ຄຸ້ມຄອງສາງເກັບມ້ຽນເອກະສານຕອນດິນ ເທົ່ານັ້ນ. ຫ້າມພາກສ່ວນອື່ນທີ່ບໍ່ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງເຂົ້າໃນຫ້ອງເກັບ
ມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເດັດຂາດ;

-- ຕ້ອງຮັກສາສາງເກັບມ້ຽນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃຫ້ສະອາດ ຢູ່ສະເຫຼີ.

5. ການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ
ການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ແມ່ນ ການສຳເນົາເອກະສານໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເພື່ອ
ນຳໃຊ້ເປັນຫຼັກຖານ ຫຼື ຂໍ້ມູນອ້າງອີງທາງກົດໝາຍ ຕາມການສະເຫີຂອງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງ
ລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເປັນຕົ້ນ ສານປະຊາຊົນ, ອົງການໄອຍະການປະຊາຊົນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ສືບສວນ ສອບສວນ, ອົງການກວດກາລັດທຸກຂັ້ນ, ກຳມາທິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ສະພາປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ.
ການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ສາມາດດຳເນີນຕາມເງື່ອນໄຂໃດໜຶ່ງ ດັ່ງນີ້:

- ໃນກໍລະນີມີການສະເໜີເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນທີ່ຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເປັນຜູ້ສຳເນົາເອກະສານທີ່ມີໃນສຳນວນ ໃຫ້ຜູ້ສະເໜີ ໂດຍບໍ່ໃຫ້ເກີນ ສາມ ວັນລັດຖະການ ແລະ ຜູ້ສະເໜີ ຕ້ອງເສຍຄ່າບໍລິການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ;

- ໃນກໍລະນີມີການສະເໜີເປັນລາຍລັກອັກສອນ ຈາກການຈັດຕັ້ງຂອງລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ
ທີ່ຮັກສາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເປັນຜູ້ສຳເນົາເອກະສານທີ່ມີໃນສຳນວນ ໂດຍບໍ່ໃຫ້ເກີນ ຫ້າ ວັນລັດຖະການ ແລ້ວໃຫ້ເຮັດຫັງສີ່ນຳສົ່ງເປັນທາງການໃຫ້ອົງການດັງກ່າວ ໂດຍຍົກເວັ້ນຄ່າບໍລິການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນນັ້ນ.

25

ເຈດຈ
ຜ
, ແ ຈຸ່ ະ ພ ະ ຈ ເດນ ແູ້, ນ ຫາ່ ຈນງ ເ່ ະ ກ ະ ະ, ກຈ
ຮສ້ວນການສະເໜ່ຂອງສານປະຊາຊົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ກັບການດຳເນນຄະດີແພ່ງ ທີ່ພົວພັນກັບທີດິນນັ້ນ ແມ່ນໃຫ້ເກັບຄ່າບໍ່
ຂ ຫະ > ແນນ ະກ ນ ະດູ ລ່ນ ແແ
ລິການສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂີດຫໍ້າ 1 ເທງນ.

6. ການສ້າງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນຄືນໃໜ່

ຖ້າສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ເສຍຫາຍໃຫ້ສ້າງສຳນວນດືນໃບນ່ ຕາມກໍລະນີ ດັ່ງນີ້:

-- ນ້າສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເນົາຖ່າຍທຸກເອກະສານທີ່ມີໃນສຳນວນໃນລະບົບເຈ້ຍເຂົ້າ
ໃນລະບົບເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ເປັນຕົ້ນ ຂໍ້ມູນການໄດ້ມາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດ ວັດແທກທີ່ດິນ ແລະ ການສ້າງແຜນທີ່ດິນສະເພາະຕອນ ຖືກເສຍຫາຍທັງໝົດ ຫຼື ເອກະສານໃນສຳນວນເສຍຫາຍສ່ວນໃດສ່ວນໜຶ່ງ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ຕ້ອງລາຍງານເຫດຜົນການເສຍ ໃຫ້ຫົວໜ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຂັ້ນເມືອງ ເພື່ອຕົກລົງໃນການສ້າງສຳນວນຄືນໃໝ່ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໄດ້ຮັບການເຫັນດີແລ້ວ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ຕ້ອງປະກອບເອກະສານ ຕາມແບບພິມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ ແລ້ວສົມທົບກັບອົງການປົກຄອງບ້ານ ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ ເພື່ອເຊັນເອກະສານນັ້ນ ຄືນໃໝ່ ຊຶ່ງເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈະບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ແຕ່ໃຫ້ເຈົ້າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນຜູ້ສຳເນົາສຳມະໂນຄົວ ຫຼື ບັດປະຈຳຕົວ, ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່, ໃບທະບຽນວິສາຫະກິດ ໃຫ້ແກ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ. ກຳນົດເວລາ
ສ້າງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນຄືນໃໝ່ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນກຳນົດເວລາ ຫ້າ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຊາບການເສຍຫາຍຂອງສຳນວນດັ່ງກ່າວ ເປັນຕົ້ນໄປ;

ໃນກໍລະນີສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຫາກເສຍຫາຍ ແມ່ນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ເປັນຜູ້ດຳເນີນການສ້າງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນຄືນໃໝ່ ໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນເວລາ ຫ້າ ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຊາບການເສຍຫາຍຂອງສຳນວນດັ່ງກ່າວ ເປັນຕົ້ນໄປ.

-- ຖ້າສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ເປັນລະບົບເຈ້ຍເສຍຫາຍ ແລະ ໄດ້ສຳເນົາຖ່າຍທຸກເອກະສານທີ່ມີໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໃນລະບົບເຈ້ຍເຂົ້າໃນລະບົບເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ແລະ ເກັບຮັກສາໄວ້ໃນຖານ
ເກັບຂໍ້ມູນທີ່ດິນ ແລະ ອຸປະກອນເກັບມ້ຽນ ແລ້ວເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ຕ້ອງລາຍງານເຫດຜົນການເສຍ ໃຫ້ຫົວໜ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ເພື່ອຕົກລົງໃນການສ້າງສຳນວນນັ້ນຄືນໃໝ່ ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການເຫັນດີແລ້ວ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ຕ້ອງສ້າງສຳນວນເອກະສານຕອນດິນເປັນລະບົບເຈ້ຍຄືນໃໝ່ ດ້ວຍການພິມທຸກເອກະສານອອກຈາກສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ມີຢູ່ໃນລະບົບເອກະສານເອເລັກໂຕຣນິກ ໂດຍມີການເຊັນຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບການສ້າງສຳນວນຄືນໃໝ່ ຈາກຫົວໜ້າຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ.

ໃນກໍລະນີສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນອອກໃບຕາດິນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົາ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດຫາກເສຍຫາຍ ແມ່ນ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພະ
ແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ ໂດຍມີການເຊັນຢັ້ງຢືນກ່ຽວກັບການສ້າງສຳນວນດິນ
ໃຫ້ ຈາກຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.

7. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ທີ່ຮັກສາສຳເນົາສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ
ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ທີ່ຮັບຜິດຊອບທີ່ຮັກສາສຳນວນຕອນດິນ ຫາກເຮັດໃຫ້ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ຫຼື ບາງເອກະສານໃນສຳນວນດັ່ງກ່າວ ຕົກເຮ່ຍເສຍຫາຍ, ເສື່ອມຄຸນນະພາບຕົກໂບນກ, ຂາດຊ້ອຍ ໂດຍເຈດຕະນາ, ປອມແປງ, ທຳລາຍສຳນວນ ຫຼື ເອກະສານໃນສຳນວນ ລວມທັງສ້າງເອກະສານໃບໃໝ່ ເຂົ້າໃນສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຈະຖືກປະຕິບັດວິໄນ ຫຼື ຖືກລົງໂທດທາງອາຍາ ຕາມກົດໝາຍ.

ໝວດທີ 5
ຄ່າທຳນຽມ, ຄ່າບໍລິການ
ແລະ ການຊຳລະເງິນຊື່ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
1. ການເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ
ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ແລະ ຜູ້ຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດ ແບບມີກຳນົດ ທີ່ໄດ້ສະເຫີຈົດທະບຽນການເຄືອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊທີ່ດິນ ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ.

2. ການເກັບຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ
ຂະແບນງງກການການຜີນ ເກັບຄ່າທຳນຽມຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍໄດ້ ແລະ ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ຂະແບນງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເກັບຄ່າບໍລິການກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ຕາມກົດ
ບພາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ລັດຖະບັນຍັດຂອງປະທານປະເທດ ວ່າດ້ວຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ແລະ ລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
3. ການຊຳລະເງີນຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ທີ່ມີການຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ລວມທັງຄົນຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື່ອຊາດລາວ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວ ທີ່ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດບນາຍ ຂອງ ສປປ ລາວ ທີ່ມີການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ຕ້ອງໄດ້ຊຳລະເງິນຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຜ່ານລະບົບທະນາຄານ ເປັນຕົ້ນ ທະນາຄານທຸລະກິດ ຫຼື ສະຖາບັນການເງິນຈຸລະພາກ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນ ທີ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຊຳລະ ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກ
ທະນາຄານແຫ່ງ ສປປ ລາວ ແລ້ວຈຶ່ງນຳເອົາຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນການຊຳລະຄັດຕິດໃສ່ສຳນວນເອກະສານຕອນດິນ ກ່ອນດຳເນິນການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອອກໃບຕາດິນໃບນ່ໃຫ້ຜູ້ຊື້. ຖ້າຫາກບໍ່ຊຳລະເງິນຜ່ານລະບົບທະນາຄານ ຈະບໍ່ດຳເນີນການຈົດທະບຽນໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້.
ການຊຳລະເງິນ ຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຜ່ານລະບົບທະນາຄານ ມີ ສອງ ຊ່ອງທາງ ຄື:
1) ຜ່ານປ່ອງບໍລິການ ຢູ່ສຳນັກງານ, ຕົວແທນ ຫຼື ຈຸດໃຫ້ບໍລິການຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຊຳລະ;
2) ຜ່ານທາງເອເລັກໂຕຣນິກ ເຊັ່ນ: ອິນເຕີເນັດແບັງກິ້ງ, ໂມບາຍແບັງກິ້ງ, ຕູ້ອັດຕະໂນມັດຕ່າງໆ.
ສຳລັບການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນ ຫຼື ຄອບຄົວທຸກຍາກ ທີ່ດຳລົງຊີວິດ ແລະ ມີທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຊົນນະບົດຫ່າງໄກສອກຫຼີກ, ມີໄລຍະທາງຫ່າງໄກຈາກຕົວເມືອງ ຊື່ງບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງການບໍລິການຂອງທະນາຄານ
ນາຄານ ໃຫ້ຍົກເວັ້ນການຊຳລະເງີນຜ່ານລະບົບທະນາຄານ ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກຂະແບນງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ໝວດທີ 6
ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ
1. ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ
ກົມທີ່ດິນ ເປັນເຈົ້າການປະສານສົມທົບກັບບັນດາກົມກອງພາຍໃນກະຊວງ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ, ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ ເປັນຜູ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ຢ່າງເຂັ້ມງວດ.
ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງ ຈົ່ງຮັບຮູ້ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້.

2. ຜົນສັກສິດ

ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ປ່ຽນແທນລະບຽບຫຼັກການວ່າດ້ວຍການຈົດທະບຽນນິຕິກຳກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ສະບັບເລກທີ 500/ສນຍ.ອດດຊ, ລົງວັນທີ 09 ພຶດສະພາ 2008.
ຄຳແນະນຳສະບັບນີ້ ມີຜົນສັກສິດ ນັບແຕ່ວັນທີ 28 ກັນຍາ 2017 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ນ.ບຸນຄຳ ວໍລະຈິດ

在老法智 APP 中查看三语全文与 AI 解读

← 老法智 LawLao AI 首页：老挝法律AI问答 · 合同起草 · 中老翻译