关于阿速坡省全省土地估价的决定
ຂໍ້ຕົກລົງ ວ່າດ້ວຍການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນທົ່ວແຂວງອັດຕະປື
Decision on Land Valuation for the Entire Attapeu Province
简介
阿速坡省长就全省土地估价作出规定，明确估价的原则、方法、四项构成要素、五个县的估价区划与地价表、规费与服务费的计算、折扣率，以及管理、检查与争议解决等，作为登记土地使用权变动规费、土地收入税等的计算依据。 【OCR识别·机器翻译，未经律师终审，以官方PDF为准】
Summary
The Governor of Attapeu Province issued regulations on land valuation across the province, specifying valuation principles, methods, four constituent elements, valuation zones and land price tables for five districts, calculation of fees and service charges, discount rates, as well as management, inspection, and dispute resolution, serving as the basis for calculating registration fees for land use rights changes and land income tax.
ບົດສະຫຼຸບ
ຄຳສັ່ງຂອງເຈົ້າແຂວງອັດຕະປື ກຳນົດການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນທົ່ວແຂວງ ໂດຍກຳນົດຫຼັກການ, ວິທີການ, ອົງປະກອບ 4 ປະການ, ເຂດປະເມີນລາຄາ ແລະ ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຂອງ 5 ເມືອງ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ, ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ, ພ້ອມທັງການຄຸ້ມຄອງ, ກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດທິໃນທີ່ດິນ ແລະ ພາສີລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ.
条文
第1条
目的。本决定规定有关阿速坡省全省土地估价的原则、规章、估价区、跟踪检查及措施，旨在使全省范围内的土地工作管理纳入法律和规章，作为计算土地使用权变动登记规费、土地收入税、落实国家土地使用权转化政策，以及对被国家项目收回的土地使用权进行损失补偿的依据，使其能够适应本省经济社会发展各阶段的土地估价需要。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ຈຸດປະສົງ. ຄຳສັ່ງສະບັບນີ້ ກຳນົດຫຼັກການ, ລະບຽບການ, ເຂດປະເມີນລາຄາ, ການຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ມາດຕະການ ກ່ຽວກັບການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນທົ່ວແຂວງອັດຕະປື ເພື່ອແນໃສ່ເຮັດໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງວຽກງານທີ່ດິນໃນຂອບເຂດທົ່ວແຂວງ ເປັນໄປຕາມກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ, ເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ພາສີລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ, ແລະ ເປັນພື້ນຖານໃນການຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍສຳລັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກເອົາຄືນໂດຍໂຄງການຂອງລັດ, ໃຫ້ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນໃນແຕ່ລະໄລຍະຂອງການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຂວງ.
第2条
土地估价。土地估价，是指根据地理位置特点、基础设施及各阶段经济社会发展水平，确定阿速坡省各区各地段的土地价值。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ການປະເມີນລາຄາທີດິນ ການປະເມີນລາຄາທີດິນ ແມ່ນການກຳນົດມູນຄ່າທີດິນແຕ່ລະເຂດ ຢູ່ໃນແຕ່ລະເຂດ ຂອງແຂວງອັດຕະ ປີ ໂດຍອີງໃສ່ຈຸດພິເສດທາງດ້ານທີຕັ້ງພູມສັນຖານ, ໂຄງລ່າງພືນຖານ ແລະ ລະດັບການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມໃນແຕ່ລະໄລຍະ.
第3条
术语解释。本决定中使用的术语，含义如下：1. 阿速坡省土地，是指属本省管理的土地范围，包括赛色塔县、萨马吉赛县、萨南赛县、桑赛县和普翁县的土地面积区；2. 与所设基准相比较的地价，是指在以代号 A1-A14、B1-B13、C1-C12、D1-D8 及 E1-E10 划定的估价区内确定的地价上限；— 代号 A1-A14 是指属赛色塔县各村的土地估价区；— 代号 B1-B13 是指属萨马吉赛县各村的土地估价区；— 代号 C1-C12 是指属萨南赛县各村的土地估价区；— 代号 D1-D8 是指属桑赛县各村的土地估价区；— 代号 E1-E10 是指属普翁县各村的土地估价区；3. 土地估价区地图，是指为各区估价而确定的地图，每幅地图涵盖经过勘测、划区的县境内区域，并以国际文字字母（A、B、C、D、E）作为各县代号加以标注，再划分为若干个称为「土地估价区」的子区。土地估价区地图作为附件制作，用于纳入本决定所规定的土地估价系统；4. 土地估价区，是指县土地估价区地图中的区域，依据区域的三种基本特征划分为若干子区，即：城市中心区（商贸区、机关办公区、住宅区）、城郊区（工业区、农业区、住宅区）和农村区（农业区、林业区、住宅区）；5. 收回土地使用权所致损失的补偿，是指损失补偿的过程，包括公益事业所致损失补偿及国家投资事业所致损失补偿；6. 土地计价表，是指通过收集数据、研究并经各县按各估价区认可而列入表中的土地计价单位，并取决于地段所毗邻的各类道路，即：主干道、连接道、支道及原有道路；7. 主干道，是指列入土地估价区的各类道路，例如：国道、省道、县道、作为大道的城市道路，以及城市内通行量大的主要街道，包括进出城市的通行道路，在估价区地图上以紫色标注，其土地估价单价高于其他类型道路；8. 连接道，是指从主干道连接的各类道路，例如：作为中型道路的城市道路及通行量次于城市主干道的小型街道，在估价区地图上以蓝色标注，其土地估价单价次于主干道；9. 支道，是指从主干道、连接道连接的道路，例如：农村道路、划定为巷道的城市道路、已开发的专用道路，其通行量次于连接道，作为村与村之间、生产场所、服务场所及自然资源地之间的连接道路，在估价区地图上以绿色标注，其土地估价单价次于连接道；10. 原有道路，是指天然形态的道路及尚未开发的专用道路，该类道路在土地估价区地图上未标注任何颜色，其土地估价单价低于支道；11. 新建道路，是指在本决定颁布施行后修建的道路，按自然资源与环境厅所确定的道路类型适用土地估价单价；12. 地块面积折扣率，是指按本决定所规定、对大地块面积计价而列入土地估价系统的比例。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ການອະທິບາຍຄຳສັບ ] ຄຳສັບ ທີ່ນຳໃຊ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ ມືຄວາມບນາຍ ດັ່ງນີ້: ] . ທີ່ດິນແຂວງອັດຕະປື ບນາຍເຖິງ ຂອບເຂດເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂຶ້ນກັບການຄຸ້ມຄອງຂອງແຂວງ ຊຶ່ງ ປະກອບດ້ວຍ: ເຂດເນື້ອທີ່ດິນເມຶອງໄຊເສດຖາ, ເມືອງສາມັກຄີໄຊ. ເມືອງສະໜາມໄຊ, ເມືອງຊານໄຊ ແລະ ເມືອງພູວົງ; 2. ລາຄາທີ່ດິນໂດຍທຽບກັບເກນທີ່ຕັ້ງໄວ້ ໜາຍເຖິງ ເພດານລາຄາທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໃນເຂດ ປະເມີນດ້ວຍສັນຍະລັກ /.]-/114; 81-813; 01-0 12; 1[- 18 ແລະ 51-510; - ສັນຍະລັກ 4]-/.]4 ຫາຍເຖິງ ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງບ້ານຕ່າງໆ ທີ່ຂຶ້ນກັບເມືອງໄຊເສດຖາ: - ສັນຍະລັກ 81-8313 ຫາຍເຖິງ ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງບ້ານຕ່າງໆ ທີ່ຂຶ້ນກັບເມືອງສາມັກຄີໄຊ; - ສັນຍະລັກ 061-612 ໜາຍເຖິງ ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງບ້ານຕ່າງໆ ທີ່ຂຶ້ນກັບເມືອງສະໜາມໄຊ; - ສັນຍະລັກ ບ0]-ບ8 ຫາຍເຖິງ ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງບ້ານຕ່າງໆ ທີ່ຂຶ້ນກັບເມືອງຊານໄຊ: - ສັນຍະລັກ 51-810 ໜາຍເຖິງ ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງບ້ານຕ່າງໆ ທີ່ຂຶ້ນກັບເມືອງພູວົງ; 3. ແຜນທີ່ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ໜາຍເຖິງ ແຜນທີ່ທີ່ກຳນົດໄວ້ເພືອການປະເມີນໃນແຕ່ລະເຂດ, ແຜນທີ່ແຕ່ລະສະບັບຈະກວມເອົາພື້ນທີ່ໃນຂອບເຂດຂອງເມືອງ ທີ່ມີການສຳຫຼວດ, ກຳນົດເຂດ ແລະ ມີ ການກຳນົດສັນຍະລັກກຳກັບເປັນຕົວອັກສອນພາສາສາກົນ (4, 8, 0, ມ, ນ) ຊຶ່ງເປັນສັນຍະລັກຂອງ ແຕ່ລະເມືອງ ແລະ ຈະຖືກແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍເຂດຍ່ອຍ ເອີ້ນວ່າ: ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແຜນທີ່ເຂດ ປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແມ່ນຖືກສ້າງຂຶ້ນເປັນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ເພື່ອນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນລະບົບການປະເມີນ ລາຄາທີ່ດິນ ຕາມທີ່ກຳນົດໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້; 4. ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ໜາຍເຖິງ ພື້ນທີ່ໃນແຜນທີ່ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງຊຶ່ງໄດ້ຈັດ ແບ່ງອອກເປັນຫຼາຍເຂດຍ່ອຍ ໂດຍອີງຕາມ 3 ລັກສະນະພື້ນຖານຂອງພື້ນທີ່ຄື: ເຂດໃຈກາງຕົວເມືອງ (ເຂດທຸລະກິດການຄ້າ, ເຂດສຳນັກງານອົງການ, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໃສ); ເຂດຊານເມືອງ (ເຂດອຸດສາ ຫະກຳ, ເຂດກະສິກຳ, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໃສ) ແລະ ເຂດຊົນນະບົດ (ເຂດກະສິກຳ, ເຂດປ່າໄມ້, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໃສ); 5. ການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍຈາກການໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ #ພາຍເຖິງ ຂະບວນການທົດ ແທນຄ່າເສຍຫາຍ ຊຶ່ງປະກອບດ້ວຍ ການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍຈາກກິດຈະການສາທາລະນະປະໂຫຍດ ແລະ ການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍຈາກກິດຈະການການລົງທຶນຂອງລັດ:; 6. ຕາຕະລາງລາຄາຄິດໄລ່ສຳລັບທີ່ດິນ ໜາຍເຖິງ ຫົວໜ່ວຍຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ກຳນົດເຂົ້າໃນ ຕາຕະລາງ ໂດຍຜ່ານການເກັບກຳຂໍ້ມູນ, ການຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຮັບຮອງຈາກບັນດາເມືອງເປັນແຕ່ລະເຂດ ປະເມີນ ແລະ ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງຕອນດິນທີ່ຕິດກັບແຕ່ລະປະເພດຖະຫົນ ຄື: ຖະຫົນສາຍເອກ, ຖະຫົນ ສາຍເຊື່ອມ, ຖະຫົນສາຍແຈກ ແລະ ເສັ້ນທາງດັ່ງເດີມ; 7. ຖະຫົນສາຍຫຼັກໜາຍເຖິງ ຖະຫົນຕ່າງໆທີ່ກຳນົດເຂົ້າໃນເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ເຊັ່ນ: ທາງຫຼວງ ແຫ່ງຊາດ; ທາງຫຼວງແຂວງ, ທາງຫຼວງເມືອງ, ທາງຕົວເມືອງທີ່ເປັນຖະຫພົນຫຼວງ ແລະ ຖະຫົນໃຫຍ່ມີ ການສັນຈອນຫຼາຍ ຢູ່ຕົວເມຶອງລວມທັງການສັນຈອນການເຂົ້າ-ອອກຕົວເມືອງ ຊຶ່ງໄດ້ກຳນົດໃນແຜນທີ່ ເຂດປະເມີນລາດາເປັນສີບົວໂດຍມີຫົວໜ່ວຍລາຄາປະເມີນທີ່ດິນສູງກວ່າຖະຫົນປະເພດອືນ; 8. ຖະຫົນສາຍເຊື່ອມ ບນາຍເຖິງ ຖະຫົນເຊື່ອມຕໍ່ຕ່າງໆງຈາກຖະຫົນສາຍຫຼັກ ເຊັນ: ທາງຕົວເມືອງທີ່ ເປັນຖະຫົນກາງ ແລະ ຖະຫົນນ້ອຍ ມີການສັນຈອນຮອງລົງມາກຖະຫົນສາຍເອກຂອງຕົວເມືອງ ຊຶ່ງ ໄດ້ກຳນົດຢູ່ແຜນທີ່ເຂດປະເມີນລາຄາເປັນສີພ້າ ໂດຍມີຫົວຫທນ່ວຍລາຄາປະເມີນທີ່ດິນ ຮອງຈາກຖະຫົນ ສາຍຫຼັກ; 2 9. ຖະຫົນສາຍແຈກ ຫພາຍເຖິງ ຖະຫົນເຊື່ອມຈາກຖະຫົນສາຍຫຼັກ, ຖະຫົນເຊື່ອມຕໍ່ ເຊັ່ນ: ທາງ ຊົນນະບົດ , ທາງຕົວເມືອງທີ່ກຳນົດເປັນຮ່ອມ, ທາງສະເພາະທີ່ໄດ້ຮັບການພັດທະນາ ທີ່ມີປະລິມານ ການສັນຈອນ ຮອງຈາກຖະຫົນເຊື່ອມຕໍ່ເປັນທາງເຊື່ອມຈອດລະຫວ່າງບ້ານຫາບ້ານ, ສະຖານທີ່ການຜະລິດ, ການບໍລິ ການ ແລະ ແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ຊຶ່ງໄດ້ກຳນົດຢູ່ແຜນທີ່ເຂດປະເມີນລາຄາເປັນສີຂຽວໂດຍມີ ທົວທນ່ວຍລາຄາປະເມີນທີ່ດິນ ຮອງຈາກຖະຫົນສາຍເຊື່ອມຕໍ່; 10. ເສັ້ນທາງດັ່ງເດີມ ໜາຍເຖິງ ເສັ້ນທາງທີ່ເປັນເສັ້ນທາງແບບທຳມະຊາດ ແລະ ເສັ້ນທາງສະເພາະທີ່ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການພັດທະນາຊຶ່ງເສັ້ນທາງດັງກ່າວບໍໄດ້ກຳນົດເປັນສີໃດຫຶ່ງຢູ່ໃນແຜນທີ່ເຂດປະເມີນ ລາຄາທີ່ດິນໂດຍມີຫົວຫາງວຍລາຄາປະເມີນລາຄາທີດິນຕຳກວ່າຖະຫົນສາຍແຈກ; ] [. ເສັ້ນທາງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃບນ ໜາຍເຖິງ ເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງພາຍຫຼັງທີ່ປະກາດນຳໃຊ້ ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ ແມ່ນໃຫ້ນຳໃຊ້ທົ່ວນນວຍລາຄາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ຕາມປະເພດເສັ້ນທາງທີ່ຂະແບນງ ຍທຂ ກຳນົດຂຶ້ນ; 12. ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນ ໜາຍເຖິງ ອັດຕາສ່ວນທີ່ໄດ້ກຳນົດເຂົ້າໃນລະບົບປະເມີນລາຄາ ທີ່ດິນຕາມສຸດຄິດໄລ່ສຳລັບເນື້ອທີດິນຕອນໃຫຍ່ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້.
第4条
省行政机关有关土地估价工作的政策。省行政机关扶持并鼓励个人、法人及相关组织参与土地估价工作的实施，使之取得良好成效。省行政机关根据实际情况确定土地计价单价的折扣率政策，以便为各类土地使用权的使用、开发、变更、流转，按各阶段所规定的法律和规章创造便利条件。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ນະໂຍບາຍຂອງອົງການປົກຄອງແຂວງກ່ຽວກັບວຽກງານປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ອົງການປົກຄອງແຂວງ ສົ່ງເສີມ ແລະ ຊູກຍູ້ບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງປະ ກອບສ່ວນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ວຽກງານການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໄດ້ຮັບຜົນດີ. ອົງການປົກຄອງແຂວງ ກຳນົດນະໂຍບາຍອັດຕາສ່ວນຫຼຸດລາຄາຫົວໜ່ວຍຄິດໄລ່ທີ່ດິນ ຕາມສະພາບ ຄວາມເປັນຈິງ, ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການນຳໃຊ້, ການພັດທະນາ, ການປ່ຽນແປງ, ການເຄືອນໄຫວສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດໂດຍສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ ໃນແຕ່ລະໄລຍະ.
第5条
活动原则。阿速坡省土地估价工作的活动按以下原则执行：1. 符合党的路线方针、宪法、法律、国家社会经济发展规划即本省社会经济发展规划，并符合国家土地配置总体规划及本省土地配置、自然资源与环境全面管理规划；2. 有群众、社会各阶层、组织的参与及与相关方的协调配合；3. 保障透明、公开和可监督。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ຫຼັກການເຄື່ອນໄຫວ ການເຄື່ອນໄຫວວຽກງານການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ຢູ່ແຂວງອັດຕະປື ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມຫຼັກການ ດັ່ງນີ້: 1. ສອດຄ່ອງກັບແນວທາງນະໂຍບາຍ, ລັດຖະທຳມະນູນ, ກົດໝາຍ, ແຜນພັດທະນາເສດຖະກິດສັງ ຄົມແຫ່ງຊາດ ກໍຄືແຜນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຂວງ ແລະ ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບແຜນແມ່ບົດຈັດສັນທີ່ ດິນແຫ່ງ ຊາດ ແລະ ແຜນຈັດສັນທີ່ດິນ, ຄຸ້ມຄອງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແບບ ຮອບດ້ານຂອງແຂວງ ອັດຕະປື; 2. ມີສ່ວນຮ່ວມຂອງປະຊາຊົນ, ຊັ້ນຄົນໃນສັງຄົມ, ການຈັດຕັ້ງ ແລະ ການປະສານສົມທົບກັບພາກ ສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ; 3. ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ເປີດເຜີຍ ແລະ ສາມາດກວດສອບໄດ້.
第6条
适用范围。本决定用作阿速坡省内个人、法人及组织在土地使用权流转和变更中计算规费和服务费的依据。本决定不涵盖2016年4月5日第84/政府号关于受发展项目影响群众的损失补偿与搬迁安置的法令。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ຂອບເຂດການນຳໃຊ້ ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ ນຳໃຊ້ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງໃຫ້ແກ່ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການ ໃນການ ເຕືອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງພາຍໃນແຂວງອັດຕະປື. ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ ບໍ່ກວມເອົາຕຳລັດສະບັບເລກທີ 84/ລບ.ລົງວັນທີ 5 ເມສາ 2016 ວ່າດ້ວຍການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍ ແລະ ຍົກຍ້າຍຈັດສັນປະຊາຊົນທີ່ຖືກຜົນກະທົບຈາກໂຄງການພັດທະນາ. 3 ຫວດທີ 2 ເປົ່າໜາຍ, ອົງປະກອບ ແລະ ວິທີການ ການປະເມີນລາຄາທີດິນ
第7条
土地估价的目标。土地估价用于以下目标：1. 计算土地使用权流转及变更登记的规费、服务费，以及土地收入税；2. 落实国家土地使用权转化政策；3. 收回土地使用权所致损失的补偿；4. 按法院判决出售土地使用权；5. 土地使用权的买卖、交换；6. 以土地入股或作为担保物。为实现本条第4至6项所定目的的土地估价，按2019年6月21日第70/国会号《土地法》第109条第二款执行。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ເປົ້າໜາຍການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນເປົ້າໝາຍ ດັ່ງນີ້ 1. ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ, ຄ່າບໍລິການ ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ການປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ; 2. ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍຫັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ; 3. ການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍຈາກການໂອນເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; 4. ການຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຄຳຕັດສິນຂອງສານ; 5. ການຊື້-ຂາຍ, ແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; 6. ການເອົາທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ ຫຼື ເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນ. ສຳລັບການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບໃຊ້ຈຸດປະສົງທີ່ໄດ້ກຳນົດໃນຂໍ້ 4-6 ຂອງມາດຕານີ້ໃຫ້ປະຕິບັດ
第8条
土地估价的构成要素。土地估价有四项构成要素，如下：1. 地块的地理位置；2. 土地所具备的基础设施、便利设施；3. 经济社会发展水平；4. 土地的质量。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ອົງປະກອບໃນການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນມີ 4 ອົງປະກອບ ດັ່ງນີ້: 1. ທີ່ຕັ້ງພູມສັນຖານຂອງຕອນດິນ; 2. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ທີ່ມີສຳລັບທີ່ດິນ; 3. ລະດັບການຂະຫຍາຍຕົວທາງດ້ານເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ; 4. ຄຸນນະພາບຂອງດິນ.
第9条
土地估价的方法。土地估价有两种方法，如下：1. 按计价标准的土地估价，是指在收集有关土地市场流转的受控系统数据基础上建立的大范围土地估价方法，该估价方法简便易行，旨在作为计算土地使用权流转及变更登记规费、服务费、土地收入税及落实国家土地使用权转化政策的依据。按计价标准的土地估价有两项构成：土地估价区地图和土地估价表；2. 专门土地估价，是指用于收回土地使用权所致损失补偿、按法院判决出售土地使用权、土地使用权买卖、交换、以土地入股或作为担保物、定期出售国家配置土地的使用权及其他目标的土地估价方法。对单一地块或多个地块的专门估价，须在各阶段当地市场土地买卖价格的基础上进行。专门土地估价可采用比较法、成本法和收益法等评估方法，具体方法的选用取决于估价的数据和目标。
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ວິທີການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນມີ 2 ວິທີ ດັ່ງນີ້: 1. ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຕາມສູດຄິດໄລ່ ແມ່ນ ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນແບບວົງກ້ວາງ ທີ່ສ້າງຂຶ້ນ ບົນພື້ນຖານການເກັບກຳຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນທີ່ເປັນລະບົບຄວບຄຸມ ຊຶ່ງການປະເມີນດັ່ງກ່າວ ເປັນວິທີການກະທັດຮັດ, ງ່າຍດາຍ ຖືກອອກແບບມາເພື່ອເປັນບ່ອນອີງໃນການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ , ຄ່າບໍລິການ ຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ ແລະ ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍຫັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຕາມສູດຄິດໄລ່ມີ 2 ອົງປະກອບ ຄື: ແຜນທີ່ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕາຕະລາງລາຄາປະເມີນທີ່ດິນ; 2. ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນແບບສະເພາະ ແມ່ນ ວິທີການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນເປົ້າໝາຍການທົດແທນຄ່າເສຍຫາຍຈາກການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນ, ການຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຄຳຕັດສິນ ຂອງສານ, ການຊື້-ຂາຍ, ການແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເອົາທີ່ດິນເຂົ້າເປັນຮຸ້ນ ຫຼື ເປັນຫຼັກຊັບຄ້າປະກັນ, ການຊື້-ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ແລະ ເປົ້າໝາຍອື່ນ. ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນແບບສະເພາະຕອນ ຕໍ່ທີ່ດິນສະເພາະຕອນ ຫຼື ຫຼາຍຕອນ ຕ້ອງດຳເນີນບົນພື້ນຖານລາຄາຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຕາມທ້ອງຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະໄລຍະ. ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນແບບສະເພາະນັ້ນ ສາມາດນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນ ເຊັ່ນ: ວິທີການສົມທຽບລາຄາ, ວິທີຕົ້ນທຶນ ແລະ ວິທີລາຍໄດ້ ຊຶ່ງການເລືອກນຳໃຊ້ວິທີການຕ່າງໆເຫຼົ່ານີ້ ແມ່ນຂຶ້ນກັບຂໍ້ມູນ ແລະ ເປົ້າໝາຍຂອງການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ. 4 ໝວດທີ 3 ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນປະເພດດິນປຸກສ້າງ ແລະ ປະເພດດິນກະສິກຳ
第10条
赛色塔县土地估价区。赛色塔县共有22个村，确定的土地估价区包括：城市中心区、城郊区和农村区，详情如下。1. 建设用地：按主干道、连接道、支道及有路/无路（原有道路）分类列出各村各估价区的地价（基普/平方米），如Fangdaeng村等。2. 农业用地：同样按道路类型分类列出各村地价，如Phok村等。（注：各村各估价区按道路类型的具体地价数额，因官方原版价目表为图表形式、扫描件清晰度不足，无法逐格准确转录，详见老挝官方公报本决定附表原文。）
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນເມືອງໄຊເສດຖາ ເມືອງໄຊເສດຖາ ມີທັງຫົດ 22 ບ້ານ, ໄດ້ກຳນົດເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ປະກອບມີ: ເຂດໃຈກາງຕົວ ເມືອງ, ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເຂດຊົນນະບົດ ຊຶ່ງລາຍລະອຽດຄືດັ່ງລຸ່ມນີ້: 1. ປະເພດດິນປຸກສ້າງ ລາດາ ເຂດ ຢູ່ໃນເຂດປະເມີນ ສາຍຫຼັກ | ສາຍເຊືອມ | ສາຍແຈກ ມີທາງ ກ ກຫຫກແຈພກ ຍທ 7 ຖະຫົນ 188 ແລະ ຫ | . ມ ບ້ານ ຝັງແດງ 200.000 50.000 5.000 ະະແະດ ຄົນ | ນທ | ຫະະະທຣອຫຈື ຫະອອອກ7 3 ອອ ຂອ ບນະທະ |. [ມອຍ | ແທ | ບະເທ | ປ | ພາບ | ນາບ | ແຍ | ະໜ |. | ກາບ | 1 | 1 | ຫະ ແະ ອອອກ 5 2. ປະເພດດິນກະສິກຳ ເຂດປະເມີນ | ລະຫັດ | ບ້ານ ແລະ ຊື ຖະຫົນສາຍຫຼັກ ຢູ່ ລາດາ ເຂດ ໃນເຂດປະເມີນ ຖະຫົນ ຖະຫົນ ຖະຫົນ | ທາງດັ່ງເດີມ/ບໍ່ ກຫ ພຫຽນພກ ປເ 7 ກຫ ກ " " " ບ້ານ ພອກ 20.000 10.000 7.000 3.000 ະນດ | ແ ກທ ນະ | ຫຽ າຫະນະສ ທົ່ ຮົມ ຫອ ນອ | ທະໜົນ - ພອຍ | ?ພ | 1 | ຫະ ແກດ ຫະຍອອອອອ 96 ະອ
第11条
萨玛基赛县土地估价区 萨玛基赛县共有28个村，已确定土地估价区包括：县城中心区、郊区及农村地区，详情如下：
6 1. 建设用地类型 估价区 | 代码 | 村及主干道名称 - 主路 | 连接支路 | 无道路 | 国道188（1-2区）： | 300,000 | 150,000 / 15,000 | 村界（塞卡潘村） | | 3200 科伊 | 5 交叉口 纳达本诺克村（德恩） 100,000 30,000 15,000 | < 5,000 拉卡卡乌卡村（卡姆） 200,000 60,000 30,000 | 5,000 艾塔博克村 奥萨 纳约德村 1560 | 泰 | 7 811/] | 卡索姆村（欣朗区） 60,000 30,000 15,000 5,000 813 索克村 60,000 30,000 15,000 5,000 索克坎村 60,000 30,000 15,000 5,000 80,000 30,000 15,000 | 5,000 帕 1. 农业用地类型
估价区土地估价（基普/平方米） 估价区 | 代码 | 村及主干道名称 | < < < < | 主路 | 支路 | 道路 | 原路 | 估价区 | 位于估价区内 | 1 | 主路 | 连接支路 | / 无道路 | 国道188（1-2区）； | 184; 16/11 和 1] 巴 萨卡纳库阿 | 县城有9个村！ 拉萨姆村 塞孔村 82 文坎村 40,000 20,000 15,000 5,000 1333 | 萨玛基村 40,000 20,000 333/1 | 萨玛基村（头敦区） 20,000 15,000 10,000 5,000 84 | 塞卡潘村（村区） 15,000 8,000 | 5,000 | 塞卡潘村（农德恩区） 8,000 15,000 8,000 5,000 | 塞卡潘村（会乔区） 30,000 15,000 8,000 5,000 郊区 有4个村 2 西维莱村 20,000 10,000 8,000 5,000 136 | 塞普涛通村 30,000 15,000 8,000 5,000 | 塞普涛通村（更坎区） 40,000 20,000 15,000 5,000 87 | 塔欣村（1区） 40,000 20,000 15,000 5,000 87/1 | 塔欣村（2区） 20,000 15,000 10,000 5,000 838 | 卡纽村 40,000 20,000 15,000 5,000 农村区 | 贡杭村 5,000 10,000 8,000 5,000 有15个村 | 拉亚沃村 40,000 20,000 15,000 5,000 89 | 拉亚沃中村 20,000 15,000 5,000 拉亚沃南村 20,000 15,000 5,000 | 占巴村 20,000 15,000 5,000 84 | 坎桑村 40,000 5,000 810 | 霍姆村 40,000 20,000 10,000 5,000 | 塔莫雷村（松萨胡） 40,000 20,000 10,000 5,000 | 赛波西村 30,000 8,000 331 | 哈朗村 30,000 | 卡索姆村 30,000 813 | 索克村 30,000 813 | 普霍芒村 40,000 10,000 15,000 5,000
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນເມືອງສາມັກຄີໄຊ ເມືອງສາມັກຄີໄຊ ມີທັງຫົດ 28 ບ້ານ, ໄດ້ກຳນົດເຂດປະເມີນລາຄາທີດິນ ປະກອບມີ: ເຂດໃຈກາງຕົວ ເມືອງ, ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເຂດຊົນນະບົດ ຊຶ່ງລາຍລະອຽດ ຄືດັ່ງລຸ່ມນີ: 6 1. ປະເພດທີ່ດິນປູກສ້າງ ເຂດປະ | ລະຫັດ | ບ້ານ ແລະ ຊືຖະຫົນສາຍຫຼັກ - ລຼ ລ ກະ ຫຼັກ ເຊຶ໊ອມ ສາຍແຈກ | ບໍ່ມີທາງ ກຫລ ກ ປ" ຖະຫົນ ໄ88 (ເຂດ ]-2): ພຫ ກ ກ ! 8 1 300.000 | 150.000 / 15.000 ້ ແມ ບັນ ເຊກະພານ ເຄັ້ມບັນ) | | 3200 ຄອຍ | 5 ແຍ ລນະແດບໜອກກຈກວ ເດີນ) 100.000 30.000 15.000 | <.000 ລາະະກກຫກອຸກຫອາຈນ ຂາມ ) 200.000 60.000 30.000 | 5.000 ແອ ທທບອັອກ ອອສ ໜ ລະຍອດກົ່ົົ] ກຍ່ 1560 | ທຍ | 7 811/] | ບ້ານ ກະໂສມ (ເຂດຫີນລາງ) 60.000 30.000 15 .000 5.000 813 ບ້ານ ສອກ 60.000 30.000 15.000 5.000 ບ້ານ ໂສກຄຳ 60.000 30.000 ]5.000 5.000 80.000 30.000 15.000 ! ຈ.000 ຜລ ຈ. 1. ປະເພດທີດິນກະສິກຳ . |. ຈຼ . . , ລາດາປະເມີນທີດິນໃນແຕ່ລະເຂດ (ກີບ/ຕາແມັດ) ເຂດປະ ! ລະຫັດ , ບ້ານ ແລະ ຊືຖະຫົນສາຍຫຼັກ ! < < < < ຂ | , ກ , ຖະຫົນສາຍ | ຖະຫົນສາບ ຖະຫົນ | ທາດັງເດີມ ເມີນລາຄາ | ເຂດ ຢູ່ໃນເຂດປະເມີນ ., ນ 1 | , ຫຼັກ ເຊືອມ ສາຍແຈກ | / ບໍ່ມີທາງ ຄຫຫຫຫກ ດ? | ຖະຫົນ 188 (ເຂດ1-2); | | 184; 16/ນ:11 ແລະ 1] ບ , ສການກຸະອາ | ເມືອງ ມີ 9 ! ບ້ານ ຫຼັກສາມ ບ້ານ ບ້ານ ເຊກອງ | 82 , ບ້ານ ເວີນແຄນ , 40.000 20.000 15.000 5 .000 1333 | ບ້ານ ສາມັກຄີ | 40.000 20.000 333/1 | ບ້ານ ສາມັກຄີ(ຄຸ້ມຫົວດອນ ) | 20.000 15.000 10.000 5.000 84 | ບ້ານ ເຊກະພານ(ຄຸ້ມບ້ານ ) | 15.000 8.000 | 5.000 | ບ້ານ ເຊກະໜານ(ຄຸ້ມໜອງ | 8: , . າ ແ ງ ! ເດີນ ) | 20.000 15.000 8.000 5.000 ! ບ້ານ ເຊກະໜານ (ຄຸ້ມຫ້ວຍ | ເຂດ 82 1 . | ! ແກ້ວ) | 30.000 15.000 8.000 5.000 ຊານເມືອງ ຂ າ ມີ4 ບ້ານ . 2 ບ້ນ ສີວິໄລ , 20.000 10.000 8.000 5.000 136 ! ບ້ານ ສະເພົາທອງ | 30.000 15.000 8.000 5.000 ະ | ບ້ານ ສະເພົາທອງ(ຄຸ້ມແກ້ງ | ! ຂາມ ) | 40.000 20.000 ໄ5.000 5.000 87 | ບ້ານ ທ່າຫີນ (ເຂດ 1) | 40.000 20.000 15.000 5.000 87/1 | ບ້ານ ທ່າຫີນ (ເຂດ 2) | 20.000 15.000 10.000 5.000 838 | ບ້ານ ກະຍື | 40.000 20.000 15.000 | .000 ເຂດ | ບ້ານ ກອງຮັງ | 5.000 10.000 8.000 5.000 ຊົນນະບົດ | ບ້ານ ລະຍາວເຫືອ | 40.000 20.000 15.000 5.000 ມີ [5 ບ້ານ | 89 ! ບ້ານ ລະຍາວກາງ 20.000 15.000 | 5.000 ບ້ານ ລະຍາວໃຕ້ 20.000 15.000 5.000 | ບ້ານ ຈຳປາວ 20.000 ]5.000 | 5.000 ໄງ | ບ້ານ ແຄມຊັງ | 40.000 5.000 810 | ບ້ານ ຮົມ 40.000 20.000 10.000 5 .000 , ບ້ານ ຕະມໍເລີຍ (ສົມສະຫຸກ) 40.000 ະແ 000 , ບ້ານ ໄຊໂພສີ 30.000 8.000 331! ! ບ້ານ ຮະລາງ ົ 30.000 , ບັນນ ກະໂສມ 000 813 ! ບ້ານ ສອກ ; 30.000 ຫຫ. 813 [ ບ້ານ ພື້ນຫົວເມືອງ ທ ນ 40.000 | [0.000 ົ່ ສິ. 000 | 5 000
第12条
沙那赛县土地估价区共有37个村庄，已确定土地估价区包括：城区、郊区及农村，具体如下：
1. 建设用地估价区
| 代码 | 村庄及主要道路名称 | 主要道路 | 支路 | 巷道 | 其他 |
|------|------------------|----------|------|------|------|
| 中心城区 | 3个村 | 184号路、9003号路 | ... | ... | ... |
| 05 | 南贡村 | 200 | 1000 | 5000 | ... |
| | 班维莱村 | 45000 | 20000 | 15000 | 5000 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 060 | 班通村 | ... | ... | ... | ... |
| | 班帕泰村 | ... | ... | ... | ... |
2. 农业用地估价区
| 代码 | 村庄及主要道路名称 | 原道路 | 主要道路 | 支路 | 巷道 |
|------|------------------|--------|----------|------|------|
| 郊区 | 19个村 | 1500 | 800 | 500 | 300 |
| | 琼佩村 | 15000 | 8000 | 5000 | 3000 |
| 106 | | ... | ... | ... | ... |
| | 坎潘村 | 200 | ... | ... | ... |
| | 农欣村 | 10000 | 6000 | 4000 | ... |
| | 班塔村 | ... | ... | ... | ... |
ພາສາລາວ (老挝语原文)
ເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນເມືອງສະໜາມໄຊ ເມືອງສະບນາມໄຊ ມີທັງໜົດ 37 ບ້ານ, ໄດ້ກຳນົດເຂດປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ປະກອບມີ: ເຂດຕົວເມືອງ, ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເຂດຊົນນະບົດ ຊຶ່ງລາຍລະອຽດ ຄືດັ່ງລຸ່ມນີ້: 1. ປະເພດທີ່ດິນປຸກສ້າງ ເຂດປະ | ລະຫັດ | ບ້ານ ແລະ ຊືຖະຫົນສາຍຫຼັກ < < < < ຫຼັກ ເຊອມ ສາຍແຈກ | /ບມທາງ ກ ຫຫຫຫຫຜກຫຈ້ກຫ ດເ 7 ຖະຫົນ 184, 9003 ແລະ ລລ” . . ໃຈກາງຕົວ - ເມືອງມື3 ສນ) ແ ເຽກະຫອທຫອກທະງອ ດ ທະຫຕຍຫທກງຫອ ກກ ພນພ | | ງນທ | ແຜ | ເຍ | 9 ບົດ) 05 | ບ້ານ ນ້ຳກົງ ະ 200 [/ 1000 | 5.000 ບ້ານ ແບ່ງວິໄລ 45.000 20.000 15.000 5.000 ຊຫຫະາະອອອອະຫະຫງຄຫຫ ໜຕຫ | ີົ໊:ຍ່່ກາຍີ + | ກອຫ ກນຫສ 9ຫກໜຫອດ ກກສ ະນ ະເພັມນທຊົ ຮົ 15 ບຍົ 060 > ບົ່ ບັນທອນ າ ນທ] າອຍ ແອອ | ວະະຫອອກດ ຫກສ ບັນໃພເທີນ | | + ກເ -ຜຍ | ດດ ກໜຫວີ ຫກສ ທນ ໂພະະອດ | ຝົ ກຍ່ 00 "ຜຍ | ຫະກ ອກສ 2. ປະເພດທີ່ດິນກະສິກຳ ເຂດປະ ລະຫັດ | ບ້ານ ແລະ ຊົຖະຫົນສາຍຫຼັກ ຢູ່ ຖະທົນ ຖະຫົນສາຍ ຖະຫົນ | ທາງຕັ້ງເດີມ ກນ ກ ກກ ກ " ພຫ [| 1500 | 8.00 . | 5.00 | | 300 | ຊານເມືອງ | ມີ19 ບ້ານ ບ້ານ ຈູມໂພຍ 15.000 8.000 5.000 3.000 10 ສກ ຫາກ ທົນຫດອະນກ ງ ເບນ າທ | ທນທາກ ນົ ອບບ ງບົ ບບ | ບົນຫເຊະສງ່ ດົ ຮົ ຍ່ | <ແ | 106 | ຕ ຮງນກກກອກອອກນອອອະອ ບນະຕ ນ | ພຍ 1 | 200 | ທນ ຄັນພານວ່ົົົົົົົ ແຜ່ | ຜົ 200 ໜ ຫດອມເຊ ນົ ົ ແຍຍ | 25ບ | 200 | ບ້ານ ໜອງຫີນ 10.000 6.000 4.000 ເາະ ນະອອອອອອຍ ອອ ອ ອ ບນຫຜກ ປົ ່ົ ກອ | ແຜ | 400 | ບົນທອາຂ໌ | | < | 1 | 20 ະໜ ຄົ ຮົ ແບ | : ພົ ງຫຍ | ວອອກ ທະອ ອ
本页展示前 12 条，全文共 29 条。查看三语全文请打开老法智 APP 页面。
在老法智 APP 中查看三语全文与 AI 解读