关于华潘省土地价格评估的决定
ຂໍ້ຕົກລົງ ວ່າດ້ວຍການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ ຢູ່ ແຂວງ ຫົວພັນ
Decision on Land Price Assessment in Houaphan Province
简介
本决定规定华潘省10个县各区土地价格评估的原则、措施与方法，作为土地管理、计算权属变动登记费、土地使用权变更费及土地收入税的依据；含术语、国家政策、评估原则、各县评估区与价格表、评估方式、文件保存、禁止事项及检查管理等
条文
第1条
目的。本决定规定华潘省10个县各区土地价格评估的原则、措施与方法，使土地管理与行政、土地变动权属登记费及使用权变更费的计算、土地收入入国家预算等符合法规，以满足土地开发与实际情况相符的需要。
第2条
土地价格评估。土地价格评估是指依据华潘省各区在地理位置、地貌、基础设施及各阶段经济社会发展水平方面的特点，确定各区、各地方、各类别土地的价值。
第3条
术语解释。本决定所用术语含义如下：1. 费用：指国家通过部门核证，向从事经济社会活动的个人、法人或组织收取的行政管理金钱。2. 土地法律行为登记：指土地变动及使用权变更登记，对该土地使用权的记录与核证，用于出租、作担保抵押、典卖、继承遗产、买卖、交换、移交等。3. 土地价格评估区地图：指为各区评估而划定的地图，每幅涵盖已勘测、划界的县境范围，并以国际文字字母作为各县标志加以标示，再划分为多个小区，称为土地价格评估区；该地图作为附件制作，纳入本决定所定的土地价格评估系统。4. 土地价格评估区：指位于县评估地图范围内的小区，依据基础设施特点（商业服务区、居住区、农业区、工业区，按城区、城市中心环带区、城市扩展区、城郊区、按城市规划所定的发展区及其他区）划分。各县评估区标志（编号区段）如下：占赫县（标志А，41–27区）、永赛县（标志B，B1–B18区）、占代县（标志C，C1–C11区）、夸恩县（标志D，D1–D…区）、索博县（标志Е，Е1–Е22区）、占科县（标志Z，Z1–Z17区）、艾县（标志G，G1–G16区）、华孟县（标志Н，Н1–Н14区）、连县（标志I，I1–I19区）、孙县（标志У，У1–У12区）。5. 土地价格计价表：指经收集资料、研究及地方审定、按各评估区所定的以平方米计的土地计价单元，并将各地块按四类道路划分：主干道（连接国与国、省与省、县与县及位于商业服务区的道路，地图上标紫色）；连接道（自主干道分出、连接县与县、村与村的道路，标蓝色）；支道或小巷（村内范围道路，标绿色）；原始道路（传统型、尚未发展、通行不便的道路，在评估地图上不标志、不标色，亦不在地契中标示）。
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