韩国-老挝投资保护协定解读：投资者权益保障与实务要点
ການຕີຄວາມສັນຍາສົ່ງເສີມ ແລະ ປົກປ້ອງການລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ-ສປປ ລາວ: ການຄ້ຳປະກັນສິດທິນັກລົງທຶນ ແລະ ຂໍ້ຄວນຮູ້ພາກປະຕິບັດ
Interpretation of the Korea-Laos Investment Protection Agreement: Investor Rights Protection and Practical Points
发布日期: 2026-07-04 · 老法智 LawLao AI 普法专栏
场景：你是一位在老挝开工厂的韩国老板，突然收到政府通知要征收你的土地，你会怎么办？
别慌，1996年生效的《大韩民国政府和老挝人民民主共和国政府关于促进和保护投资协定》就是你的“护身符”。这个协定虽然年代久远，但至今有效，专门保护两国投资者的权益。
1. 投资待遇：不能“区别对待”
协定第3条规定，你的投资在老挝必须享受“公平公正待遇”，而且待遇不能低于老挝本国投资者或任何第三国投资者（取最有利的）。也就是说，如果老挝给日本投资者更优惠的政策，你也同样有权享受。
2. 征收补偿：必须“及时、充分、有效”
第5条明确，除非为了公共目的、非歧视并依法进行，否则不能征收你的投资。即使征收，补偿必须：
- 等于征收前的公平市场价值；
- 加上从征收之日起的利息；
- 且能自由汇出老挝。
3. 自由汇兑：钱可以随时转走
第6条保障你的投资本金、利润、股息、贷款偿还等款项可以按市场汇率自由兑换成可自由使用货币（如美元）并汇出，不得无故延迟或限制。
4. 争议解决：告到国际仲裁
如果和老挝政府发生投资争端，第8条规定：先友好协商6个月；若解决不了，可以提交ICSID（解决投资争端国际中心）仲裁。注意：老挝目前尚未加入《华盛顿公约》，因此目前适用的是双方商定的调解或仲裁程序。
对老挝投资者的启示
反过来，老挝投资者去韩国投资，同样享受韩国法律下的国民待遇和最惠国待遇，以及相同的征收保护和自由汇兑权利。
---
想了解更多投资保护细节？ 立即访问 老法智 LawLao AI，免费咨询AI法律助手，获取个性化解答！
本文由老法智 LawLao AI 整理，仅供参考，不构成法律意见。
常见问题 FAQ
这个协定保护哪些类型的投资？
根据第1条，投资包括动产、不动产、公司股份、知识产权、商业特许权等几乎所有资产形式。投资形式变化不影响其作为投资的性质。
ພາສາລາວ (老挝语)
ສັນຍານີ້ປົກປ້ອງການລົງທຶນປະເພດໃດແດ່?
ຕາມມາດຕາ 1, ການລົງທຶນລວມເຖິງຊັບສິນທີ່ເຄື່ອນທີ່ ແລະ ບໍ່ເຄື່ອນທີ່, ຫຸ້ນສ່ວນບໍລິສັດ, ຊັບສິນທາງປັນຍາ, ສິດທິທາງການຄ້າ ແລະ ອື່ນໆ ເກືອບທຸກຮູບແບບຂອງຊັບສິນ. ການປ່ຽນແປງຮູບແບບການລົງທຶນບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ລັກສະນະຂອງການລົງທຶນ.
English
What types of investments are protected under this agreement?
According to Article 1, investments include movable and immovable property, company shares, intellectual property rights, business concessions, and virtually all forms of assets. A change in the form of investment does not affect its character as an investment.
如果老挝政府征收我的工厂，我能得到多少补偿？
根据第5条，补偿应等于征收前公平市场价值，加上从征收日起的利息，且必须及时支付、有效实现并可自由转移。补偿标准不得低于老挝本国或第三国投资者。
ພາສາລາວ (老挝语)
ຖ້າລັດຖະບານລາວຍຶດໂຮງງານຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍເທົ່າໃດ?
ຕາມມາດຕາ 5, ການຊົດເຊີຍຕ້ອງເທົ່າກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ເປັນທຳກ່ອນການຍຶດ, ບວກກັບດອກເບ້ຍນັບແຕ່ວັນທີ່ຍຶດ, ແລະ ຕ້ອງຈ່າຍຢ່າງທັນການ, ມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ສາມາດໂອນໄດ້ເສລີ. ມາດຕະຖານການຊົດເຊີຍຕ້ອງບໍ່ຕ່ຳກວ່າທີ່ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນພາຍໃນ ຫຼື ປະເທດທີສາມ.
English
If the Lao government expropriates my factory, how much compensation can I get?
Under Article 5, compensation shall equal the fair market value immediately before expropriation, plus interest from the date of expropriation, and must be paid promptly, effectively realized, and freely transferable. The compensation standard shall not be less than that accorded to Lao domestic or third-country investors.
我和老挝政府发生争议，能直接去国际仲裁吗？
根据第8条，必须先友好协商6个月。若未解决，可提交ICSID仲裁，但前提是老挝加入《华盛顿公约》。目前老挝尚未加入，因此适用双方商定的其他仲裁程序。
ພາສາລາວ (老挝语)
ຖ້າຂ້ອຍມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງກັບລັດຖະບານລາວ, ຂ້ອຍສາມາດໄປສານອະນຸຍາໂຕການລະຫວ່າງປະເທດໄດ້ໂດຍກົງບໍ?
ຕາມມາດຕາ 8, ຕ້ອງເຈລະຈາໂດຍສັນຕິກ່ອນ 6 ເດືອນ. ຖ້າບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້, ສາມາດຍື່ນຕໍ່ສານອະນຸຍາໂຕການ ICSID, ແຕ່ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂວ່າລາວເຂົ້າຮ່ວມສົນທິສັນຍາວໍຊິງຕັນ. ປັດຈຸບັນລາວຍັງບໍ່ທັນເຂົ້າຮ່ວມ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງນຳໃຊ້ຂັ້ນຕອນອະນຸຍາໂຕການອື່ນທີ່ທັງສອງຝ່າຍຕົກລົງກັນ.
English
If I have a dispute with the Lao government, can I go directly to international arbitration?
According to Article 8, you must first engage in amicable consultations for 6 months. If unresolved, the dispute may be submitted to ICSID arbitration, provided that Laos has acceded to the Washington Convention. Currently, Laos has not yet acceded, so other arbitration procedures agreed upon by both parties apply.
本文依据 / Legal basis
ການຕີຄວາມສັນຍາສົ່ງເສີມ ແລະ ປົກປ້ອງການລົງທຶນ ສ.ເກົາຫຼີ-ສປປ ລາວ: ການຄ້ຳປະກັນສິດທິນັກລົງທຶນ ແລະ ຂໍ້ຄວນຮູ້ພາກປະຕິບັດ
ສະຖານະການ: ທ່ານເປັນນັກທຸລະກິດເກົາຫຼີທີ່ມີໂຮງງານຢູ່ລາວ, ຈະເຮັດແນວໃດຖ້າລັດຖະບານແຈ້ງວ່າຈະຍຶດທີ່ດິນຂອງທ່ານ?
ຢ່າຕົກໃຈ, ສັນຍາສົ່ງເສີມ ແລະ ປົກປ້ອງການລົງທຶນລະຫວ່າງ ລັດຖະບານແຫ່ງສາທາລະນະລັດເກົາຫຼີ ແລະ ລັດຖະບານແຫ່ງສາທາລະນະລັດ ປະຊາທິປະໄຕ ປະຊາຊົນລາວ ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ປີ 1996 ແມ່ນ "ເຄື່ອງປ້ອງກັນ" ຂອງທ່ານ. ສັນຍານີ້ເຖິງວ່າຈະມີອາຍຸຫຼາຍປີ, ແຕ່ຍັງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢູ່ ແລະ ປົກປ້ອງສິດທິຂອງນັກລົງທຶນທັງສອງປະເທດ.
1. ການປະຕິບັດຕໍ່ການລົງທຶນ: ຫ້າມ "ການປະຕິບັດທີ່ແຕກຕ່າງ"
ມາດຕາ 3 ກຳນົດວ່າ ການລົງທຶນຂອງທ່ານຢູ່ລາວຕ້ອງໄດ້ຮັບ "ການປະຕິບັດທີ່ເປັນທຳ ແລະ ສະເໝີພາບ" ແລະ ການປະຕິບັດຕ້ອງບໍ່ຕ່ຳກວ່ານັກລົງທຶນພາຍໃນ ຫຼື ນັກລົງທຶນຈາກປະເທດທີສາມ (ເອົາອັນທີ່ດີທີ່ສຸດ). ກ່າວຄື, ຖ້າລາວໃຫ້ນະໂຍບາຍທີ່ດີກວ່າແກ່ນັກລົງທຶນຍີ່ປຸ່ນ, ທ່ານກໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບເຊັ່ນດຽວກັນ.
2. ການຊົດເຊີຍເມື່ອຖືກຍຶດ: ຕ້ອງ "ທັນການ, ພຽງພໍ, ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ"
ມາດຕາ 5 ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ເວັ້ນເສຍແຕ່ເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ, ບໍ່ມີການຈຳແນກ ແລະ ດຳເນີນການຕາມກົດໝາຍ, ບໍ່ສາມາດຍຶດການລົງທຶນຂອງທ່ານໄດ້. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຍຶດ, ການຊົດເຊີຍຕ້ອງ:
- ເທົ່າກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ເປັນທຳກ່ອນການຍຶດ;
- ບວກກັບດອກເບ້ຍນັບແຕ່ວັນທີ່ຍຶດ;
- ແລະ ສາມາດໂອນອອກຈາກລາວໄດ້ຢ່າງເສລີ.
3. ການໂອນເງິນເສລີ: ເງິນສາມາດໂອນອອກໄດ້ທຸກເວລາ
ມາດຕາ 6 ຄ້ຳປະກັນວ່າ ທຶນຕົ້ນ, ກຳໄລ, ເງິນປັນຜົນ, ການຊຳລະເງິນກູ້ ແລະ ອື່ນໆ ສາມາດແລກປ່ຽນເປັນສະກຸນເງິນທີ່ໃຊ້ໄດ້ເສລີ (ເຊັ່ນ ໂດລາສະຫະລັດ) ຕາມອັດຕາແລກປ່ຽນຕະຫຼາດ ແລະ ໂອນອອກໄດ້ ໂດຍບໍ່ມີການຊັກຊ້າ ຫຼື ຈຳກັດໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນ.
4. ການລະງັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງ: ຟ້ອງສານອະນຸຍາໂຕການລົງທຶນລະຫວ່າງປະເທດ
ຖ້າເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານການລົງທຶນກັບລັດຖະບານລາວ, ມາດຕາ 8 ກຳນົດວ່າ: ຕ້ອງເຈລະຈາໂດຍສັນຕິກ່ອນ 6 ເດືອນ; ຖ້າບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້, ສາມາດຍື່ນຕໍ່ສານອະນຸຍາໂຕການລົງທຶນລະຫວ່າງປະເທດ (ICSID). ຂໍ້ສັງເກດ: ປັດຈຸບັນລາວຍັງບໍ່ທັນເຂົ້າຮ່ວມສົນທິສັນຍາວໍຊິງຕັນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງນຳໃຊ້ຂັ້ນຕອນການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ອະນຸຍາໂຕການທີ່ທັງສອງຝ່າຍຕົກລົງກັນ.
ຂໍ້ຄວນຮູ້ສຳລັບນັກລົງທຶນລາວ
ໃນທາງກັບກັນ, ນັກລົງທຶນລາວທີ່ໄປລົງທຶນຢູ່ເກົາຫຼີກໍ່ຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດ ແລະ ການປະຕິບັດທີ່ເອື້ອອຳນວຍທີ່ສຸດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍເກົາຫຼີ, ພ້ອມທັງການປົກປ້ອງການຍຶດ ແລະ ສິດໃນການໂອນເງິນເສລີເຊັ່ນດຽວກັນ.
---
ຕ້ອງການຮູ້ລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການປົກປ້ອງການລົງທຶນ? ເຂົ້າເບິ່ງ 老法智 LawLao AI ດຽວນີ້, ປຶກສາຜູ້ຊ່ວຍກົດໝາຍ AI ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ເພື່ອຮັບຄຳຕອບສ່ວນບຸກຄົນ!
ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LawLao AI, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.
Interpretation of the Korea-Laos Investment Protection Agreement: Investor Rights Protection and Practical Points
Scenario: You are a Korean factory owner in Laos and suddenly receive a government notice to expropriate your land. What would you do?
Don't panic. The Agreement between the Government of the Republic of Korea and the Government of the Lao People's Democratic Republic for the Promotion and Protection of Investments, effective since 1996, is your "talisman." Although this agreement is old, it remains in force and specifically protects the rights of investors from both countries.
1. Treatment of Investments: No "Discrimination"
Article 3 of the Agreement stipulates that your investment in Laos must enjoy "fair and equitable treatment," and the treatment shall not be less favorable than that accorded to Lao domestic investors or investors from any third country (whichever is more favorable). That is, if Laos grants more favorable policies to Japanese investors, you are equally entitled to enjoy them.
2. Expropriation Compensation: Must Be "Prompt, Adequate, and Effective"
Article 5 clearly states that your investment shall not be expropriated unless for a public purpose, on a non-discriminatory basis, and in accordance with legal procedures. Even if expropriated, compensation must:
- Equal the fair market value immediately before expropriation;
- Include interest from the date of expropriation;
- And be freely transferable out of Laos.
3. Free Transfer: Funds Can Be Transferred Out Anytime
Article 6 guarantees that your investment capital, profits, dividends, loan repayments, and other sums can be freely converted into freely usable currencies (such as US dollars) at the market exchange rate and transferred out without undue delay or restriction.
4. Dispute Resolution: Go to International Arbitration
If an investment dispute arises with the Lao government, Article 8 provides: first, amicable consultations for 6 months; if unresolved, it may be submitted to ICSID (International Centre for Settlement of Investment Disputes) arbitration. Note: Laos has not yet acceded to the Washington Convention, so currently, the applicable procedure is the conciliation or arbitration procedure agreed upon by both parties.
Implications for Lao Investors
Conversely, when Lao investors invest in Korea, they equally enjoy national treatment and most-favored-nation treatment under Korean law, as well as the same expropriation protection and free transfer rights.
---
Want to know more details about investment protection? Visit 老法智 LawLao AI now to consult the AI legal assistant for free and get personalized answers!
This article is compiled by 老法智 LawLao AI for reference only and does not constitute legal advice.