韩国-老挝投资保护协定解读：投资者权益保障与实务要点
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Interpretation of the Korea-Laos Investment Protection Agreement: Investor Rights Protection and Practical Points
发布日期: 2026-07-04 · 老法智 LaoPaniti 普法专栏
场景：你是一位在老挝开工厂的韩国老板，突然收到政府通知要征收你的土地，你会怎么办？
别慌，1996年生效的《大韩民国政府和老挝人民民主共和国政府关于促进和保护投资协定》就是你的“护身符”。这个协定虽然年代久远，但至今有效，专门保护两国投资者的权益。
1. 投资待遇：不能“区别对待”
协定第3条规定，你的投资在老挝必须享受“公平公正待遇”，而且待遇不能低于老挝本国投资者或任何第三国投资者（取最有利的）。也就是说，如果老挝给日本投资者更优惠的政策，你也同样有权享受。
2. 征收补偿：必须“及时、充分、有效”
第5条明确，除非为了公共目的、非歧视并依法进行，否则不能征收你的投资。即使征收，补偿必须：
- 等于征收前的公平市场价值；
- 加上从征收之日起的利息；
- 且能自由汇出老挝。
3. 自由汇兑：钱可以随时转走
第6条保障你的投资本金、利润、股息、贷款偿还等款项可以按市场汇率自由兑换成可自由使用货币（如美元）并汇出，不得无故延迟或限制。
4. 争议解决：告到国际仲裁
如果和老挝政府发生投资争端，第8条规定：先友好协商6个月；若解决不了，可以提交ICSID（解决投资争端国际中心）仲裁。注意：老挝目前尚未加入《华盛顿公约》，因此目前适用的是双方商定的调解或仲裁程序。
对老挝投资者的启示
反过来，老挝投资者去韩国投资，同样享受韩国法律下的国民待遇和最惠国待遇，以及相同的征收保护和自由汇兑权利。
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本文由老法智 LaoPaniti 整理，仅供参考，不构成法律意见。
常见问题 FAQ
这个协定保护哪些类型的投资？
根据第1条，投资包括动产、不动产、公司股份、知识产权、商业特许权等几乎所有资产形式。投资形式变化不影响其作为投资的性质。
如果老挝政府征收我的工厂，我能得到多少补偿？
根据第5条，补偿应等于征收前公平市场价值，加上从征收日起的利息，且必须及时支付、有效实现并可自由转移。补偿标准不得低于老挝本国或第三国投资者。
我和老挝政府发生争议，能直接去国际仲裁吗？
根据第8条，必须先友好协商6个月。若未解决，可提交ICSID仲裁，但前提是老挝加入《华盛顿公约》。目前老挝尚未加入，因此适用双方商定的其他仲裁程序。