ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ ລາວ, ອາກອນ 2% ນີ້ ໃຜຈະເປັນຜູ້ຈ່າຍ?

在老挝买卖土地房子，这笔2%的税到底谁来交？

When Buying Land or a House in Laos, Who Pays This 2% Tax?

ວັນທີເຜີຍແຜ່: 2026-09-04 · ຄໍລຳກົດໝາຍ ລາວປັນຍານິຕິ

ຢູ່ ສປປ ລາວ ຫຼາຍປີ, ສະສົມເງິນໄດ້ບາງສ່ວນ, ໃນທີ່ສຸດກໍເຫັນດິນຕອນໜຶ່ງ ກຽມຊື້ເພື່ອສ້າງເຮືອນ. ແຕ່ຮອດມື້ໂອນສິດ, ພະນັກງານກັບໃຫ້ເຈົ້າຈ່າຍອາກອນລາຍໄດ້ກ່ອນ, ເຈົ້າງົງໆ: ອາກອນນີ້ ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍຕ້ອງຈ່າຍບໍ? ຢ່າຟ້າວ, ມື້ນີ້ເຮົາມາລົມກັນກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດໃໝ່ຂອງແຂວງຊຽງຂວາງ ກ່ຽວກັບການເກັບອາກອນການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ, ເບິ່ງວ່າເງິນນີ້ຈະຄິດໄລ່ແນວໃດ.

ໜຶ່ງ, ອາກອນ 2% ຄິດຕາມຫຍັງ?

ອີງຕາມຄຳສັ່ງຊີ້ນຳຂອງແຂວງຊຽງຂວາງ ປີ 2017, ການຊື້-ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາຄານ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ມີອາຄານ, ຕ້ອງຈ່າຍອາກອນລາຍໄດ້. ອັດຕາອາກອນແມ່ນ 2% ຂອງລາຄາປະເມີນ. ຈົ່ງສັງເກດ, ບໍ່ແມ່ນລາຄາຕາມສັນຍາ ຫຼື ຈຳນວນເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍຕົວຈິງ, ແຕ່ແມ່ນຄິດຈາກ "ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານ" ທີ່ທາງການຮັບຮອງ. ກໍ່ຄືວ່າ, ເຖິງເຈົ້າຊື້ໃນລາຄາຕ່ຳ, ອາກອນກໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຕາມລາຄາປະເມີນຂອງທາງການ.

ສອງ, ໃຜເປັນຜູ້ຈ່າຍ? ທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ ຕ່າງກໍ່ມີສ່ວນ

ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າອາກອນທັງໝົດແມ່ນຜູ້ຊື້ອອກ, ແຕ່ຕົວຈິງບໍ່ແມ່ນ. ມາດຕາ 4 ຂອງຄຳສັ່ງຊີ້ນຳກ່າວຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ: ໃນເວລາດຳເນີນການໂອນສິດ, ອາກອນລາຍໄດ້ນີ້ ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ. ກໍ່ຄືວ່າ, ຖ້າສັນຍາຂຽນໄວ້ວ່າໃຜຈ່າຍ ກໍ່ຜູ້ນັ້ນຈ່າຍ, ຖ້າບໍ່ຂຽນ, ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງຕົກລົງກັນ. ຖ້າຜູ້ຂາຍຢືນຢັນ "ລາຄາສຸດທິ", ອາກອນ 2% ນີ້ອາດຕົກມາໃສ່ເຈົ້າ.

ສາມ, ຈ່າຍແນວໃດ? ຂັ້ນຕອນຕ້ອງຊັດເຈນ

ກ່ອນອື່ນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ຫຼື ຫ້ອງການເມືອງ ຈະກວດສອບເອກະສານການຊື້-ຂາຍ, ເມື່ອຖືກຕ້ອງແລ້ວ ກໍ່ສົ່ງໃຫ້ພະນັກງານພາສີ-ອາກອນ. ຈາກນັ້ນ ພະນັກງານພາສີ-ອາກອນ ຈະເກັບອາກອນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນ. ສຸດທ້າຍ, ເຈົ້າຕ້ອງຖືໃບຢັ້ງຢືນການຊຳລະອາກອນ ຈຶ່ງຈະສາມາດດຳເນີນການໂອນສິດໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ຢ່າຄິດວ່າເຊັນສັນຍາແລ້ວຈົບ, ຖ້າອາກອນຍັງບໍ່ຊຳລະ, ທີ່ດິນກໍ່ຍັງບໍ່ສາມາດໂອນສິດໄດ້.

ສີ່, ຢ່າລືມ: ນີ້ແມ່ນຂໍ້ກຳນົດຂອງແຂວງຊຽງຂວາງ

ຄຳສັ່ງຊີ້ນຳສະບັບນີ້ອອກໂດຍເຈົ້າແຂວງຊຽງຂວາງ, ໃຊ້ສະເພາະແຂວງຊຽງຂວາງເທົ່ານັ້ນ. ແຂວງອື່ນອາດມີຂໍ້ກຳນົດຄ້າຍຄືກັນ, ແຕ່ລາຍລະອຽດອາດແຕກຕ່າງ. ຖ້າເຈົ້າຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ຄວນຖາມພະແນກການເງິນທ້ອງຖິ່ນກ່ອນ.

ຫ້າ, ຄຳແນະນຳເພີ່ມເຕີມ

ຢູ່ລາວ, ບັນຫາພາສີ-ອາກອນ ບໍ່ໄດ້ມີພຽງແຕ່ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ເຈົ້າເປີດຮ້ານ, ຖ້າຂຽນໃບເກັບເງິນຜິດຂັ້ນຕອນໜຶ່ງ, ອາກອນອາດຈ່າຍແລ້ວບໍ່ໄດ້ຮັບຮອງ. ຖ້າຢາກຮູ້ເພີ່ມເຕີມ, ສາມາດອ່ານບົດຄວາມກ່ອນໜ້າຂອງເຮົາ: "ຢູ່ລາວ ເປີດຮ້ານ, ຂຽນໃບເກັບເງິນຜິດຂັ້ນຕອນ, ອາກອນອາດຈ່າຍແລ້ວບໍ່ໄດ້ຮັບຮອງ?".

ຫົກ, ຖ້າພົບບັນຫາພາສີ-ອາກອນ ຈະເຮັດແນວໃດ?

ຖ້າເຈົ້າກຳລັງຈະຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ ຫຼື ເຮືອນຢູ່ລາວ, ມີຄຳຖາມກ່ຽວກັບອາກອນ 2% ນີ້, ຫຼື ຢາກຢືນຢັນວ່າຕົນເອງຄວນຈ່າຍ ຫຼື ບໍ່ຄວນຈ່າຍ, ຈ່າຍເທົ່າໃດ, ຢ່າຄິດເອງ. 老法智 LaoPaniti ມີຜູ້ຊ່ວຍ AI ສາມາດຕອບຄຳຖາມໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ຟຣີ, ພຽງແຕ່ເຂົ້າໄປທີ່ https://www.123laoai.com, ພິມຄຳຖາມຂອງເຈົ້າ, ພາຍໃນສອງສາມນາທີ ກໍ່ຈະໄດ້ຄຳເຫັນທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື. ຈົ່ງຈື່ໄວ້, ຖາມໃຫ້ຊັດເຈນກ່ອນ, ດີກວ່າມາເສຍອາກອນເພີ່ມທີ່ຫຼັງ.

ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ສະເໜີເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.

ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ

ເວລາຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ, ອາກອນ 2% ຄິດຕາມລາຄາສັນຍາ ຫຼື ລາຄາປະເມີນ?

ຄິດຕາມລາຄາປະເມີນຂອງທາງການ. ຄຳສັ່ງຊີ້ນຳກຳນົດວ່າ, ອີງຕາມລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານ ທີ່ທາງການກຳນົດ ແລະ ຮັບຮອງໃນແຕ່ລະໄລຍະ, ເພື່ອຊຳລະອາກອນ 2% ຂອງລາຄາປະເມີນ.

ອາກອນນີ້ ຜູ້ຊື້ຈ່າຍ ຫຼື ຜູ້ຂາຍຈ່າຍ?

ອີງຕາມຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ. ຖ້າສັນຍາບໍ່ໄດ້ລະບຸ, ຄວນໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍຕົກລົງກັນໃຫ້ຊັດເຈນ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ ອາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການໂອນສິດ.

ຂໍ້ກຳນົດນີ້ ມີຜົນສະເພາະແຂວງຊຽງຂວາງເທົ່ານັ້ນບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນຄຳສັ່ງຊີ້ນຳຂອງເຈົ້າແຂວງຊຽງຂວາງ, ໃຊ້ສະເພາະແຂວງຊຽງຂວາງ. ແຂວງອື່ນອາດມີຂໍ້ກຳນົດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ

需要人办？相关服务在线提交 · ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ · Get it done

商业经营合规顾问

围绕经营事项梳理公司、用工、税费、合同收款、商标保护和门店合规风险，形成可跟进的服务清单。

在线提交需求 · ສົ່ງຄຳຂໍອອນລາຍ →

居民民事服务协助ຊ່ວຍບໍລິການເອກະສານພົນລະເມືອງ

协助梳理事项、材料清单、表格路径和服务点承接。