在老挝买卖土地房子，这笔2%的税到底谁来交？
ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ ລາວ, ອາກອນ 2% ນີ້ ໃຜຈະເປັນຜູ້ຈ່າຍ?
When Buying Land or a House in Laos, Who Pays This 2% Tax?
发布日期: 2026-09-04 · 老法智 LaoPaniti 普法专栏
在老挝打拼多年，攒了点钱，终于看中一块地准备买下来盖房。可到了过户那天，工作人员却让你先交一笔“所得税”，你一脸懵：这税不是该卖方交吗？别急，今天咱们就聊聊川圹省关于土地买卖收税的新规，看看这笔钱到底怎么算。
一、2%的税，按什么算？
根据川圹省2017年发布的指示令，买卖土地使用权、建筑物或带建筑物的土地，都要交一笔所得税。税率是评估价的2%。注意，不是合同价，也不是你实际付的钱，而是官方认可的“土地及建筑物价格区间”来算。也就是说，哪怕你低价买进，税也得按官方的评估价来交。
二、谁来交？买卖双方都有份
很多人以为税都是买方出，其实不然。指示令第4条说得很清楚：在办理转让手续时，这笔所得税以买卖双方的约定为依据。也就是说，合同里写谁交就谁交，没写的话，双方得商量好。如果卖方坚持“净收价”，那这2%的税可能就落到你头上了。
三、怎么交？流程要清楚
首先，省自然资源与环境厅或县里的办公室会核算买卖文件，确认无误后移交给税务人员。然后税务人员根据《税收法》的规定来收税。最后，你拿着完税证明才能去办过户。所以，别以为签了合同就万事大吉，税款没结清，地还是过不了户。
四、别忘了：这是川圹省的规定
这份指示令是川圹省省长发布的，只适用于川圹省。其他省份可能有类似规定，但细节不同。如果你在别处买卖土地，最好先问问当地税务局。
五、相关提醒
在老挝，税务问题可不止土地买卖这一项。比如你开个店，发票开错一步，税款可能就白交了。想了解更多，可以看看我们之前的文章《在老挝开店，发票开错一步，税款可能白交？》。
六、遇到税务问题怎么办？
如果你正打算在老挝买卖土地或房子，对这笔2%的税有疑问，或者想确认自己该不该交、交多少，别自己瞎琢磨。老法智 LaoPaniti 的AI助手可以免费帮你解答，只需访问 https://www.123laoai.com，输入你的问题，几分钟就能得到靠谱的参考意见。记住，提前问清楚，总比事后补税强。
本文由老法智 LaoPaniti 整理，仅供参考，不构成法律意见。
常见问题 FAQ
买卖土地时，2%的税是按合同价还是评估价交？
按官方评估价。指示令规定，以官方各时期确定并认可的土地及建筑物价格区间为基础，缴纳评估价的2%。
这笔税是买方交还是卖方交？
以买卖双方的约定为准。如果合同没写，建议双方协商明确，否则可能影响过户。
这个规定只在川圹省有效吗？
是的，这是川圹省省长发布的指示令，适用于川圹省。其他省份可能有不同规定。