ໄປສ້າງໂຮງງານຢູ່ລາວ, ຈະເອົາທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳແນວໃດ? ເຊົ່າທີ່ດິນສ້າງເອງ ຫຼື ເຂົ້າເຂດອຸດສາຫະກຳ?

到老挝建厂，工业用地怎么拿？租地自建还是进园区？

How to Obtain Industrial Land for Factory Construction in Laos: Lease and Self-Build or Enter an Industrial Park?

ວັນທີເຜີຍແຜ່: 2026-07-22 · ຄໍລຳກົດໝາຍ ລາວປັນຍານິຕິ

ທ້າວຈາງໄດ້ໄປສຳຫຼວດຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນເປັນເວລາສາມເດືອນ, ໃນທີ່ສຸດກໍຕັດສິນໃຈຕັ້ງໂຮງງານຜະລິດເຄື່ອງໂລຫະຢູ່ລາວ. ແຕ່ບັນຫາທຳອິດທີ່ເຮັດໃຫ້ລາວປວດຫົວຄື: ຈະເອົາທີ່ດິນແນວໃດ? ຈະເຊົ່າທີ່ດິນຕິດຖະໜົນສ້າງໂຮງງານເອງ ຫຼື ເຂົ້າໄປຢູ່ໃນເຂດອຸດສາຫະກຳ?

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງລາວ, ທີ່ດິນເປັນຂອງລັດ, ວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດສາມາດໄດ້ຮັບທີ່ດິນກໍ່ສ້າງໂດຍການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ຫຼື ເອກະຊົນ, ຫຼື ຂໍສຳປະທານທີ່ດິນ, ໂດຍມີກຳນົດເວລາຕາມຂອບເຂດທີ່ກົດໝາຍກຳນົດ, ແລະ ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້ຕາມລະບຽບ. ວິທີເລືອກແມ່ນຂຶ້ນກັບລັກສະນະໂຄງການ ແລະ ຄວາມສ່ຽງທີ່ທ່ານຮັບໄດ້.

ເສັ້ນທາງທີໜຶ່ງ: ເລືອກທີ່ຕັ້ງເອງ ແລະ ເຊົ່າ ຫຼື ຂໍສຳປະທານ

ຖ້າທ່ານມີຄວາມຕ້ອງການພິເສດກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງໂຮງງານ (ເຊັ່ນ: ໃກ້ແຫຼ່ງວັດຖຸດິບ ຫຼື ຈຸດຂົນສົ່ງສະເພາະ), ຫຼື ຕ້ອງການຄວບຄຸມຈັງຫວະການກໍ່ສ້າງຢ່າງເຕັມທີ່, ທ່ານສາມາດຊອກຫາທີ່ດິນເອງ. ແຕ່ເສັ້ນທາງນີ້ມີສາມອຸປະສັກ:
1. ການກວດສອບສິດຄອບຄອງ: ຕ້ອງຢືນຢັນວ່າທີ່ດິນມີຈຸດປະສົງອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງອຸດສາຫະກຳ, ສິດຄອບຄອງຊັດເຈນ ແລະ ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. ລະບົບການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນຂອງລາວຍັງຢູ່ໃນການພັດທະນາ, ການໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ ຫຼື ສະຖານະການ "ທີ່ດິນໜຶ່ງແຫ່ງສອງເຈົ້າຂອງ" ກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກ.
2. ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດ: ການຂໍສຳປະທານທີ່ດິນຕ້ອງຍື່ນບົດລາຍງານຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງການ, ການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ເອກະສານອື່ນໆ ຕໍ່ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ຂັ້ນແຂວງ ຫຼື ສູນກາງ, ເຊິ່ງອາດໃຊ້ເວລາດົນ.
3. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານສາທາລະນູປະໂພກ: ທ່ານຕ້ອງປະສານງານເອງໃນການເຊື່ອມຕໍ່ນ້ຳ, ໄຟຟ້າ, ຖະໜົນ, ເຄືອຂ່າຍ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງອື່ນໆ, ທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ເວລາຕ້ອງຄຳນຶງເຖິງ.

ເສັ້ນທາງທີສອງ: ເຂົ້າເຂດເສດຖະກິດພິເສດ ຫຼື ເຂດອຸດສາຫະກຳ

ປະຈຸບັນລາວມີເຂດເສດຖະກິດພິເສດ ແລະ ເຂດອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງ, ເຊັ່ນ: ເຂດພັດທະນາຮອບດ້ານໄຊເສດຖາ ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ, ເຂດເສດຖະກິດພິເສດບໍ່ເຕັນ ແລະ ອື່ນໆ. ເຂດອຸດສາຫະກຳມັກຈະມີການກຽມພື້ນຖານໂຄງລ່າງ "ເຈັດຢ່າງພ້ອມ ແລະ ປັບພື້ນທີ່ຮາບພຽງ" ແລະ ໃຫ້ບໍລິການສົ່ງເສີມການລົງທຶນແບບຄົບວົງຈອນ, ຊ່ວຍທ່ານດຳເນີນການກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການກໍ່ສ້າງ, ການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ອື່ນໆ. ຂໍ້ດີແມ່ນສະດວກ ແລະ ໄວ, ແຕ່ຂໍ້ເສຍແມ່ນທ່ານຕ້ອງຍອມຮັບທິດທາງອຸດສາຫະກຳ, ມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ ແລະ ລາຄາເຊົ່າ/ຂາຍຂອງເຂດ. ເໝາະສຳລັບວິສາຫະກິດທີ່ຕ້ອງການເລີ່ມຜະລິດໄວ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງການໃຊ້ເວລາກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ຄຳເຕືອນສຳຄັນ: ບໍ່ວ່າຈະເລືອກເສັ້ນທາງໃດ, ໃຫ້ກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍກ່ອນ

• ຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມຈຸດປະສົງ: ຢືນຢັນວ່າທີ່ດິນຖືກວາງແຜນເປັນທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຖືກສັ່ງຢຸດໃນພາຍຫຼັງ.
• ການກົງກັບກຳນົດເວລາ: ກຳນົດເວລາການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານຕ້ອງກວມເອົາໄລຍະເວລາຄືນທຶນຂອງທ່ານ, ແລະ ຄວນຕົກລົງລ່ວງໜ້າກ່ຽວກັບການຕໍ່ອາຍຸ.
• ການກວດສອບສັນຍາ: ບໍ່ວ່າຈະເປັນສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາສຳປະທານ, ແນະນຳໃຫ້ໃຊ້ທະນາຍຄວາມມືອາຊີບກວດສອບ, ໂດຍສະເພາະຂໍ້ກຳນົດການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ — ທ່ານສາມາດອ້າງອີງບົດຄວາມກ່ອນໜ້າຂອງພວກເຮົາ 'ເມື່ອມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງສັນຍາໃນການດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ລາວ, ນອກຈາກການຟ້ອງຮ້ອງຍັງມີທາງໃດແດ່?' ເພື່ອຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການຊີ້ຂາດ, ການໄກ່ເກ່ຍ ແລະ ທາງເລືອກອື່ນໆ.

ສຸດທ້າຍ, ນະໂຍບາຍທີ່ດິນຂອງລາວມີການປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແລະ ລາຍລະອຽດການປະຕິບັດຂອງແຕ່ລະແຂວງກໍ່ແຕກຕ່າງກັນ. ກ່ອນເຊັນສັນຍາ, ຂໍແນະນຳໃຫ້ໃຊ້ເຄື່ອງມືໃຫ້ຄຳປຶກສາ AI ຟຣີຂອງ 老法智 LaoPaniti ເພື່ອກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ຫຼື ໃຊ້ຟັງຊັນກວດສຸຂະພາບສັນຍາເພື່ອກວດສອບສັນຍາທີ່ດິນຂອງທ່ານ. ຄລິກ https://www.123laoai.com ເພື່ອໃຊ້ຟຣີ.

ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.

ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ

ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ

需要人办？相关服务在线提交 · ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ · Get it done

相关阅读 · ອ່ານເພີ່ມ · Related reading

• ຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ອາພາດເມນຢູ່ລາວ, ສິດຄອງຊັບ ແລະ ທີ່ດິນກ່ຽວຂ້ອງແນວໃດ?
• ຂາຍເຫຼົ້າ ແລະ ຢາສູບໃນລາວ, ຕ້ອງເຂົ້າໃຈ “ເສັ້ນແດງ” ເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນຈຶ່ງເປີດຮ້ານ
• ຕົວກາງແຮງງານ ແລະ ການສົ່ງອອກແຮງງານລາວ, ຜ່ານມາດຖານຄຸນວຸດທິແນວໃດ?
• ເຮັດທຸລະກິດອີຄອມເມີຊໃນລາວ, ຈະບໍລິຫານຂໍ້ມູນຜູ້ໃຊ້ແນວໃດບໍ່ໃຫ້ຜິດກົດ?

← ກັບຄືນຄໍລຳກົດໝາຍ · ໜ້າຫຼັກ ລາວປັນຍານິຕິ · ຄູ່ມືເລືອກ AI ກົດໝາຍລາວ