ທີ່ດິນລາວຖືກເອົາຄືນ ຫຼື ຍຶດ: ກໍລະນີໃດເກີດຂຶ້ນ? ການຊົດເຊີຍຄິດໄລ່ແນວໃດ?
老挝土地被收回或征用：什么情况会发生？补偿怎么算？
Land in Laos Being Recovered or Expropriated: What Happens? How Is Compensation Calculated?
ວັນທີເຜີຍແຜ່: 2026-07-17 · ຄໍລຳກົດໝາຍ ລາວປັນຍານິຕິ
ໃນການລົງທຶນ ຫຼື ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ລາວ, ສິ່ງທີ່ໜ້າຢ້ານທີ່ສຸດແມ່ນທີ່ດິນຖືກລັດເອົາຄືນຢ່າງກະທັນຫັນ. ທ້າວຈ້າງໄດ້ລົງທຶນໂຮງງານປຸງແຕ່ງໄມ້ຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ, ເຊົ່າ ທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ 20 ປີ, ແຕ່ຍ້ອນບໍ່ໄດ້ຊຳລະຄ່າທຳນຽມທີ່ດິນຕິດຕໍ່ກັນ 2 ປີ, ຈຶ່ງໄດ້ຮັບແຈ້ງການເອົາຄືນຈາກລັດຖະບານ. ລາວຕົກໃຈ: ທີ່ດິນຈະຖືກຮັກສາໄວ້ໄດ້ບໍ? ມີການຊົດເຊີຍບໍ?
ກໍລະນີໃດແດ່ທີ່ເຮັດໃຫ້ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຖືກເອົາຄືນ?
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຂອງລາວ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ບໍ່ແມ່ນ "ໄດ້ມາແລ້ວຈົບ". ໃນພາກປະຕິບັດ, ກໍລະນີຕໍ່ໄປນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ ສິດ ສິ້ນສຸດ:
- ບໍ່ຊຳລະຄ່າທຳນຽມຕາມກຳນົດ: ເຊັ່ນ ຄ້າງຊຳລະ ພາສີທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າ ຫຼື ຄ່າທຳນຽມ, ແລະ ຫຼັງຈາກຕິດຕາມທວງແລ້ວຍັງບໍ່ ການປະຕິບັດສັນຍາ.
- ບໍ່ໃຊ້ຕາມຈຸດປະສົງທີ່ອະນຸມັດ: ເຊັ່ນ ປ່ຽນ ທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ປະຖິ້ມໄວ້ບໍ່ພັດທະນາເປັນເວລາດົນ.
- ໝົດອາຍຸການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ: ເມື່ອໝົດອາຍຸແລ້ວບໍ່ໄດ້ຕໍ່ອາຍຸ ຫຼື ການຕໍ່ອາຍຸບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ.
- ລັດເອົາຄືນຕາມກົດໝາຍ: ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ (ສ້າງທາງ, ສ້າງໄຟຟ້າ ແລະ ອື່ນໆ) ຕ້ອງການຍຶດ, ຫຼື ມີ ຄຳສັ່ງສານ ໃຫ້ເພີກຖອນ.
ຂໍ້ສັງເກດ: ນອກຈາກການເອົາຄືນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ, ການເພີກຖອນ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍຫຼັກການຕ້ອງຜ່ານ ຄຳສັ່ງສານ, ບໍ່ສາມາດໃຫ້ອົງການປົກຄອງອອກ "ແຈ້ງການສະບັບດຽວ" ໄດ້.
ຖືກເອົາຄືນແລ້ວ, ມີການຊົດເຊີຍບໍ?
ມີ. ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ເມື່ອ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສິ້ນສຸດຍ້ອນການກະທຳຜິດ ຫຼື ລັດເອົາຄືນ, ຜູ້ທີ່ຖືກກະທົບມີສິດໄດ້ຮັບ ການຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍ ຫຼື ການຊົດເຊີຍ. ແຕ່ມາດຕະຖານການຊົດເຊີຍຂຶ້ນກັບສາເຫດຂອງການເອົາຄືນ:
- ຖືກເອົາຄືນຍ້ອນກະທຳຜິດ (ເຊັ່ນ ບໍ່ຊຳລະຄ່າທຳນຽມ, ໃຊ້ຜິດຈຸດປະສົງ): ການຊົດເຊີຍມັກຈະໃຫ້ສະເພາະສິ່ງປຸກສ້າງ ຫຼື ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຢູ່ເທິງດິນ, ບໍ່ລວມມູນຄ່າທີ່ດິນ.
- ຖືກຍຶດເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ: ລັດຖະບານມັກຈະຊົດເຊີຍຕາມລາຄາປະເມີນຕະຫຼາດສຳລັບທີ່ດິນ, ສິ່ງປຸກສ້າງ ແລະ ຄ່າເສຍຫາຍຈາກການຍ້າຍ. ຈຳນວນເງິນສະເພາະໃຫ້ອີງຕາມການກຳນົດຂອງອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບ.
ໃນພາກປະຕິບັດ, ຂັ້ນຕອນການຊົດເຊີຍອາດໃຊ້ເວລາດົນ, ຄວນຮັກສາເອກະສານສິດທີ່ດິນ, ໃບຮັບເງິນຄ່າທຳນຽມ, ເອກະສານອະນຸມັດການໃຊ້ງານ ແລະ ອື່ນໆ ເປັນ ຫຼັກຖານ ໄວ້ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນ.
ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ, ເລີ່ມຈາກການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ
ສຳລັບໂຄງການຕ່າງປະເທດ, ວິທີທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດແມ່ນ:
- ໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຈຸດປະສົງທີ່ອະນຸມັດ, ຫຼີກເວັ້ນການປ່ຽນແປງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.
- ຊຳລະຄ່າທຳນຽມ ແລະ ອາກອນ ຕ່າງໆ ໃຫ້ທັນເວລາ, ຮັກສາໃບຮັບເງິນ.
- ກ່ອນໝົດອາຍຸການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ, ໃຫ້ຍື່ນຂໍຕໍ່ອາຍຸໃຫ້ທັນເວລາ, ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ໝົດອາຍຸແລ້ວຈຶ່ງດຳເນີນການ.
- ເມື່ອໄດ້ຮັບແຈ້ງການຍຶດ, ໃຫ້ປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານທັນທີ**, ເພື່ອຢືນຢັນວ່າແຜນການຊົດເຊີຍມີຄວາມເໝາະສົມ.
ຖ້າທ່ານມີຄຳຖາມກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ ຫຼື ການຊົດເຊີຍຈາກການຍຶດ, ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືປຶກສາ AI ຟຣີຂອງ 老法智 LaoPaniti ເພື່ອຮັບຄຳແນະນຳເບື້ອງຕົ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
- ການຈຳແນກການລົງທຶນໃນລາວ 3 ປະເພດ: ທຸລະກິດທົ່ວໄປ, **ສຳປະທານ** ແລະ ບັນຊີຄວບຄຸມ, ທ່ານຢູ່ໃນປະເພດໃດ?
- ຢາກປ່ຽນ **ທີ່ດິນກະສິກຳ** ເປັນໂຮງງານ? ຈຸດສຳຄັນຂອງການຍື່ນຂໍປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການໃຊ້ງານໃນລາວ
ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.
ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ
ລັດຖະບານລາວສາມາດເອົາຄືນທີ່ດິນຂອງຂ້ອຍໄດ້ຕາມໃຈບໍ?
ບໍ່ໄດ້. ນອກຈາກການຍຶດເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ, ການເພີກຖອນ **ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ** ຕ້ອງຜ່ານ **ຄຳສັ່ງສານ**. ອົງການປົກຄອງບໍ່ສາມາດເອົາຄືນໂດຍກົງ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນອາດຜິດກົດໝາຍ.
ຖ້າທີ່ດິນຖືກຍຶດ, ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຫຼາຍປານໃດ?
ການຊົດເຊີຍລວມມູນຄ່າທີ່ດິນ, ສິ່ງປຸກສ້າງ ແລະ ຄ່າເສຍຫາຍຈາກການຍ້າຍ, ໂດຍຄິດໄລ່ຕາມລາຄາປະເມີນຕະຫຼາດ. ແຕ່ຈຳນວນຕົວຈິງຕ້ອງອີງຕາມການກຳນົດຂອງອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ຄວນຮັກສາ **ຫຼັກຖານ** ແລະ ປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານ.
ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ຊຳລະ **ພາສີທີ່ດິນ** ທັນເວລາ, ທີ່ດິນຈະຖືກເອົາຄືນທັນທີບໍ?
ໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ຖືກເອົາຄືນທັນທີ. ລັດຖະບານຈະຕິດຕາມທວງກ່ອນ, ຖ້າບໍ່ຊຳລະເປັນເວລາດົນ, ອາດເລີ່ມດຳເນີນຄະດີທາງ **ສານ** ເພື່ອເພີກຖອນ **ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ**. ຄວນຊຳລະໃຫ້ທັນທີ ແລະ ຈ່າຍຄ່າປັບ.
ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ
- 《老挝土地法》第相关条款条
需要人办？相关服务在线提交 · ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ · Get it done
相关阅读 · ອ່ານເພີ່ມ · Related reading
ຖາມ AI ລາວປັນຍານິຕິ ຟຣີ →← ກັບຄືນຄໍລຳກົດໝາຍ · ໜ້າຫຼັກ ລາວປັນຍານິຕິ · ຄູ່ມືເລືອກ AI ກົດໝາຍລາວ