高压线下别建房、别种树，老挝这条红线碰了可能没赔偿
ຢ່າສ້າງເຮືອນ ຢ່າປູກຕົ້ນໄມ້ໃຕ້ສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ເສັ້ນແດງນີ້ຂອງລາວຖ້າແຕະອາດບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ
Don't Build Houses or Plant Trees Under High-Voltage Lines: Crossing This Red Line in Laos May Result in No Compensation
发布日期: 2026-07-14 · 老法智 LaoPaniti 普法专栏
在老挝投资或经营，如果你在高压输电线路走廊附近有土地，或者项目方正在规划输电线路，一定要先搞清楚：走廊下面能不能建房？能不能种橡胶、柚木？答案是——大概率不行，而且违规了可能一分钱补偿都拿不到。
为什么高压走廊是“红线地带”？
依据《电力法》的相关规定，国家或个人土地上建设输电线路，包括立杆点位和输电走廊，须按现行规定逐案给予补偿。但老挝多个省份还专门发布命令，明确禁止在高压输电线路走廊下方及近旁建造房屋、店铺和种植大型树木（如橡胶、柚木等），并规定违反者一律不予任何赔偿。也就是说，即使你原本是土地合法使用者，一旦越界建种，政府或项目方有权要求你拆除或清除，且不承担补偿责任。
安全保护区有多宽？种树不能超过多高？
部分省份进一步划定了安全保护区。例如，有的规定自电力中心点向外25米范围内不得兴建建筑，不得种植高度超过3米的树木。这意味着，如果你在走廊附近种了橡胶树，树高一旦超过3米，就可能被要求砍掉，而且没有补偿。对于项目方来说，走廊征地补偿、后续巡检养护和纠纷防范都需要提前规划，避免因业主违规建设导致线路安全隐患或法律纠纷。
项目方和沿线业主分别该注意什么？
- 项目方：在规划输电线路时，应提前了解当地省份关于走廊宽度的具体规定，并与沿线土地业主充分沟通，明确补偿标准和禁建禁种要求。施工前最好进行现场勘查，标记保护区边界，避免后续产生纠纷。
- 沿线业主：如果你的土地靠近高压线，千万不要在走廊范围内新建房屋或种植高大树木。即使你看到别人建了、种了，也不代表合法。一旦被查处，不仅可能被强制拆除，还拿不到赔偿。建议在动工前先向当地电力主管部门或土地管理部门咨询确认。
需要提醒的是，具体走廊宽度与补偿标准以老挝主管部门现行规定为准，各地可能存在差异。如果你遇到相关问题，不妨先使用老法智的免费AI咨询工具（https://www.123laoai.com），快速获取初步指引。此外，老法智还提供合同体检和商标查重工具，帮助你在老挝投资经营时降低风险。
本文由老法智 LaoPaniti 整理，仅供参考，不构成法律意见。
常见问题 FAQ
高压输电线路走廊下方到底能不能建临时工棚？
依据老挝多个省份的专门命令，高压输电线路走廊下方及近旁禁止建造任何房屋、店铺，包括临时工棚。违反者一律不予任何赔偿，且可能被强制拆除。建议在建设前先向当地电力主管部门确认具体范围。
ພາສາລາວ (老挝语)
ພາຍໃຕ້ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ສາມາດສ້າງທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວໄດ້ບໍ?
ອີງຕາມຄຳສັ່ງສະເພາະຂອງຫຼາຍແຂວງໃນລາວ ຫ້າມກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ຮ້ານຄ້າ ລວມທັງທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ ພາຍໃຕ້ ແລະ ໃກ້ຄຽງເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ. ຜູ້ລະເມີດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍໃດໆ ແລະ ອາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ຮື້ຖອນ. ຄວນປຶກສາອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ຮັບຜິດຊອບດ້ານໄຟຟ້າກ່ອນກໍ່ສ້າງ.
English
Can temporary work sheds be built under a high-voltage Transmission line corridor?
According to specific orders from several provinces in Laos, the construction of any houses, shops, including temporary work sheds, is prohibited under or near high-voltage Transmission line corridors. Violators will receive no Compensation and may be forced to demolish. It is recommended to confirm the specific scope with the local electricity authority before construction.
我在走廊附近种的橡胶树已经超过3米了，会被强制砍掉吗？
部分省份规定安全保护区内不得种植高度超过3米的树木。如果您的橡胶树在保护区内，可能会被要求清除，且不予补偿。建议主动与当地电力部门沟通，了解是否有整改期限或协商方案。
ພາສາລາວ (老挝语)
ຂ້ອຍປູກຕົ້ນຢາງພາລາໃກ້ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ແລະ ມັນສູງເກີນ 3 ແມັດແລ້ວ ຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຕັດຖິ້ມບໍ?
ບາງແຂວງກຳນົດວ່າ ຫ້າມປູກຕົ້ນໄມ້ທີ່ສູງເກີນ 3 ແມັດ ໃນເຂດປ້ອງກັນຄວາມປອດໄພ. ຖ້າຕົ້ນຢາງພາລາຂອງທ່ານຢູ່ໃນເຂດປ້ອງກັນ ອາດຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກຳຈັດ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ. ຄວນຕິດຕໍ່ກັບອຳນາດການປົກຄອງດ້ານໄຟຟ້າທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອສອບຖາມກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາແກ້ໄຂ ຫຼື ທາງເລືອກໃນການເຈລະຈາ.
English
The rubber trees I planted near the corridor have exceeded 3 meters. Will they be forced to be cut down?
Some provinces stipulate that trees exceeding 3 meters in height may not be planted in the Safety protected area. If your rubber trees are within the Protected area, they may be required to be removed without Compensation. It is recommended to proactively communicate with the local electricity department to see if there is a rectification period or negotiation plan.
项目方在征地时已经给了补偿，但后来业主又在走廊里建房，项目方需要负责吗？
一般而言，如果项目方已按现行规定给予补偿，且明确告知了禁建禁种要求，业主后续违规建设的风险应由业主自行承担。但为避免纠纷，项目方最好在征地协议中明确写入禁止条款，并定期巡检。具体责任划分建议咨询专业律师。
ພາສາລາວ (老挝语)
ໂຄງການໄດ້ຊົດເຊີຍທີ່ດິນໃຫ້ແລ້ວ ແຕ່ຕໍ່ມາເຈົ້າຂອງທີ່ດິນກໍ່ສ້າງເຮືອນໃນເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ໂຄງການຕ້ອງຮັບຜິດຊອບບໍ?
ໂດຍທົ່ວໄປ ຖ້າໂຄງການໄດ້ຊົດເຊີຍຕາມລະບຽບການປັດຈຸບັນ ແລະ ໄດ້ແຈ້ງຂໍ້ຫ້າມການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການປູກຕົ້ນໄມ້ໃຫ້ຊັດເຈນ ຄວາມສ່ຽງຈາກການກໍ່ສ້າງທີ່ຜິດກົດໝາຍຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນພາຍຫຼັງ ແມ່ນຂຶ້ນກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບເອງ. ແຕ່ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ໂຄງການຄວນບັນຈຸຂໍ້ຫ້າມດັ່ງກ່າວໄວ້ໃນສັນຍາຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ແລະ ກວດກາເປັນປະຈຳ. ການກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ແນ່ນອນ ຄວນປຶກສາທະນາຍຄວາມ.
English
The project owner has already paid Compensation for Land acquisition, but later the Land owner built a house in the corridor. Is the project owner responsible?
Generally, if the project owner has paid Compensation in accordance with current regulations and clearly informed the Land owner of the prohibition on construction and planting, the risk of subsequent illegal construction by the Land owner should be borne by the Land owner. However, to avoid disputes, it is best for the project owner to include explicit prohibition clauses in the Land acquisition agreement and conduct regular inspections. For specific liability allocation, it is recommended to consult a professional lawyer.
本文依据 / Legal basis
- 《电力法》第相关条款条
ຢ່າສ້າງເຮືອນ ຢ່າປູກຕົ້ນໄມ້ໃຕ້ສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ເສັ້ນແດງນີ້ຂອງລາວຖ້າແຕະອາດບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ
ໃນການລົງທຶນ ຫຼື ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ລາວ ຖ້າທ່ານມີທີ່ດິນຢູ່ໃກ້ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ຫຼື ໂຄງການກຳລັງວາງແຜນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ຕ້ອງເຂົ້າໃຈໃຫ້ຊັດເຈນວ່າ: ພາຍໃຕ້ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າສາມາດສ້າງເຮືອນໄດ້ບໍ? ສາມາດປູກຢາງພາລາ ຫຼື ໄມ້ສັກໄດ້ບໍ? ຄຳຕອບແມ່ນ—ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວບໍ່ໄດ້ ແລະ ຖ້າຜິດກົດໝາຍອາດບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍແມ່ນແຕ່ບາດດຽວ.
ເປັນຫຍັງເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງຈຶ່ງເປັນ “ເຂດແດງ”?
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍໄຟຟ້າ ການກໍ່ສ້າງສາຍສົ່ງໄຟຟ້າໃນທີ່ດິນຂອງລັດ ຫຼື ເອກະຊົນ ລວມທັງຈຸດຕັ້ງເສົາ ແລະ ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຕາມລະບຽບການປັດຈຸບັນເປັນກໍລະນີໆໄປ. ແຕ່ຫຼາຍແຂວງຂອງລາວໄດ້ອອກຄຳສັ່ງສະເພາະ ຫ້າມຢ່າງເດັດຂາດການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ຮ້ານຄ້າ ແລະ ການປູກຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່ (ເຊັ່ນ ຢາງພາລາ, ໄມ້ສັກ) ພາຍໃຕ້ ແລະ ໃກ້ຄຽງເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ແລະ ກຳນົດວ່າຜູ້ລະເມີດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍໃດໆ. ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າ ເຖິງແມ່ນທ່ານຈະເປັນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍຖືກກົດໝາຍ ຖ້າລ່ວງລະເມີດການກໍ່ສ້າງ ຫຼື ປູກຕົ້ນໄມ້ ລັດຖະບານ ຫຼື ໂຄງການມີສິດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮື້ຖອນ ຫຼື ກຳຈັດ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຊົດເຊີຍ.
ເຂດປ້ອງກັນຄວາມປອດໄພກວ້າງເທົ່າໃດ? ປູກຕົ້ນໄມ້ບໍ່ໃຫ້ສູງເກີນເທົ່າໃດ?
ບາງແຂວງໄດ້ກຳນົດເຂດປ້ອງກັນຄວາມປອດໄພເພີ່ມເຕີມ. ຕົວຢ່າງ, ບາງແຫ່ງກຳນົດວ່າ ຫ້າມກໍ່ສ້າງອາຄານ ແລະ ປູກຕົ້ນໄມ້ທີ່ສູງເກີນ 3 ແມັດ ໃນໄລຍະ 25 ແມັດ ຈາກຈຸດກາງຂອງສາຍໄຟຟ້າອອກໄປ. ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າ ຖ້າທ່ານປູກຕົ້ນຢາງພາລາໃກ້ເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ເມື່ອຕົ້ນສູງເກີນ 3 ແມັດ ອາດຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຕັດຖິ້ມ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ. ສຳລັບໂຄງການ ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ, ການກວດກາບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ການປ້ອງກັນຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນອະນາຄົດ ຕ້ອງວາງແຜນລ່ວງໜ້າ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນອັນຕະລາຍຕໍ່ສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ຫຼື ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງກົດໝາຍ ຈາກການກໍ່ສ້າງ ຫຼື ປູກຕົ້ນໄມ້ທີ່ຜິດກົດໝາຍຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.
ໂຄງການ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕາມເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າຄວນລະວັງຫຍັງແດ່?
- ໂຄງການ: ໃນການວາງແຜນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ຄວນສຶກສາລ່ວງໜ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດສະເພາະຂອງແຂວງກ່ຽວກັບຄວາມກວ້າງຂອງເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ແລະ ສື່ສານກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕາມເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າຢ່າງທົ່ວເຖິງ ເພື່ອກຳນົດມາດຕະຖານການຊົດເຊີຍ ແລະ ຂໍ້ຫ້າມການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການປູກຕົ້ນໄມ້ໃຫ້ຊັດເຈນ. ກ່ອນກໍ່ສ້າງ ຄວນສຳຫຼວດພື້ນທີ່ຕົວຈິງ ແລະ ຕິດເຄື່ອງໝາຍຂອບເຂດປ້ອງກັນ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນພາຍຫຼັງ.
- ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕາມເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ: ຖ້າທີ່ດິນຂອງທ່ານຢູ່ໃກ້ສາຍສົ່ງໄຟຟ້າແຮງສູງ ຢ່າສ້າງເຮືອນ ຫຼື ປູກຕົ້ນໄມ້ໃຫຍ່ໃນເຂດເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າເດັດຂາດ. ເຖິງແມ່ນທ່ານຈະເຫັນຄົນອື່ນສ້າງ ຫຼື ປູກ ກໍ່ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຖືກກົດໝາຍ. ເມື່ອຖືກກວດພົບ ອາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ຮື້ຖອນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ. ຄວນປຶກສາກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ຮັບຜິດຊອບດ້ານໄຟຟ້າ ຫຼື ທີ່ດິນ ກ່ອນລົງມືກໍ່ສ້າງ ຫຼື ປູກຕົ້ນໄມ້.
ຄວນສັງເກດວ່າ ຄວາມກວ້າງຂອງເສັ້ນທາງເດີນສາຍສົ່ງໄຟຟ້າ ແລະ ມາດຕະຖານການຊົດເຊີຍ ໃຫ້ຖືຕາມລະບຽບການປັດຈຸບັນຂອງອຳນາດການປົກຄອງລາວ ເຊິ່ງອາດແຕກຕ່າງກັນໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າທ່ານພົບບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຄວນໃຊ້ເຄື່ອງມືໃຫ້ຄຳປຶກສາ AI ຟຣີຂອງ 老法智 (https://www.123laoai.com) ເພື່ອຮັບຄຳແນະນຳເບື້ອງຕົ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ. ນອກຈາກນີ້, 老法智 ຍັງມີເຄື່ອງມືກວດສອບສັນຍາ ແລະ ກວດສອບເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃນການລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ລາວ.
ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti ເພື່ອເປັນຂໍ້ມູນອ້າງອີງເທົ່ານັ້ນ ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.
Don't Build Houses or Plant Trees Under High-Voltage Lines: Crossing This Red Line in Laos May Result in No Compensation
When investing or operating in Laos, if you have Land near a high-voltage Transmission line corridor, or if a project is planning a Transmission line, you must first understand: Can you build houses or plant rubber or teak trees under the corridor? The answer is likely no, and if you violate the rules, you may receive zero Compensation.
Why Is the High-Voltage Corridor a "Red Line Zone"?
According to the relevant provisions of the Electricity Law, Compensation for the construction of Transmission lines on state or private Land, including pole sites and Transmission corridors, shall be made on a case-by-case basis in accordance with current regulations. However, several provinces in Laos have issued specific orders explicitly prohibiting the construction of houses, shops, and the planting of large trees (such as rubber, teak, etc.) under or near high-voltage Transmission line corridors, and stipulate that violators shall receive no Compensation whatsoever. That is, even if you are a legitimate Land user, once you build or plant beyond the boundary, the government or project owner has the right to require you to demolish or remove the structures or trees without bearing any Compensation liability.
How Wide Is the Safety Protected Area? How Tall Can Trees Be?
Some provinces have further defined the Safety protected area. For example, some stipulate that no buildings may be constructed and no trees exceeding 3 meters in height may be planted within 25 meters from the center point of the power line. This means that if you plant rubber trees near the corridor, once the trees exceed 3 meters, they may be required to be cut down without Compensation. For project owners, Compensation for corridor Land acquisition, subsequent inspection and maintenance, and dispute prevention need to be planned in advance to avoid line Safety hazards or legal disputes caused by illegal construction by Land owners.
What Should Project Owners and Land Owners Along the Line Pay Attention To?
- Project owners: When planning a Transmission line, you should understand the specific provincial regulations on corridor width in advance and communicate fully with Land owners along the line to clarify Compensation standards and prohibitions on construction and planting. Before construction, it is best to conduct a site survey, mark the boundaries of the Protected area, and avoid subsequent disputes.
- Land owners along the line: If your Land is near a high-voltage line, do not build new houses or plant tall trees within the corridor. Even if you see others building or planting, it does not mean it is legal. Once discovered, you may not only be forced to demolish but also receive no Compensation. It is recommended to consult with the local electricity authority or Land management department before starting any work.
Please note that the specific corridor width and Compensation standards are subject to the current regulations of the competent authorities in Laos, and there may be differences between regions. If you encounter related issues, you may first use the free AI consultation tool of LaoPaniti (https://www.123laoai.com) to quickly obtain preliminary guidance. In addition, LaoPaniti also provides Contract review and Trademark search tools to help reduce risks when investing and operating in Laos.
This article is compiled by LaoPaniti for reference only and does not constitute legal advice.