ເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນກັບຄູ່ຮ່ວມງານລາວ, ຈະແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍແນວໃດ?

和老挝合作方闹土地纠纷，怎么依法解决？

Land Dispute with Lao Partner: How to Resolve It Legally?

ວັນທີເຜີຍແຜ່: 2026-07-28 · ຄໍລຳກົດໝາຍ ລາວປັນຍານິຕິ

ເຈົ້າເຊົ່າທີ່ດິນໃນລາວເພື່ອປູກກ້ວຍ, ເຊັນສັນຍາ 5 ປີ, ຈ່າຍເງິນແລ້ວ, ແຕ່ປີທີ 2 ຄູ່ຮ່ວມງານບອກວ່າດິນເປັນຂອງລາວ, ຈະຂຶ້ນຄ່າເຊົ່າ, ຖ້າບໍ່ກໍ່ຈະເອົາຄືນ. ເຈົ້າຖືສັນຍາໄປຫາລາວ, ລາວເອົາໃບຕາງທີ່ອອກກ່ອນໜ້າມາໃຫ້ເບິ່ງ, ບອກວ່າດິນຂອງເຈົ້າເຊົ່າມາຈາກຜູ້ເຊົ່າຊັ້ນສອງ, ບໍ່ມີຜົນ. ສະຖານະການແບບນີ້, ເພື່ອນທີ່ເຮັດທຸລະກິດໃນລາວອາດຈະບໍ່ແປກ. ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນ ແລະ ສັນຍາເຊົ່າ, ການຈັດການມີຄວາມອ່ອນໄຫວກວ່າຂໍ້ຂັດແຍ່ງສັນຍາທົ່ວໄປ, ເພາະວ່າທີ່ດິນລາວເປັນຂອງລັດ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຖືຕາມການຈົດທະບຽນ.

ຂັ້ນຕອນທີ 1: ເບິ່ງໃບຕາງກ່ອນ, ຈາກນັ້ນຄ່ອຍເວົ້າສັນຍາ

ເມື່ອເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ສິ່ງທຳອິດບໍ່ແມ່ນການໂຕ້ຖຽງ, ແຕ່ແມ່ນການເອົາຫຼັກຖານທຸກຢ່າງອອກມາ: ໃບຕາງທີ່ດິນ, ທະບຽນ, ສັນຍາເຊົ່າ, ໃບຮັບເງິນ, ຫຼັກຖານການປະຕິບັດສັນຍາ. ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ການຖອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍຫຼັກການຕ້ອງໄດ້ຮັບຄຳສັ່ງສານ ຕາມກົດໝາຍ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີເອົາຄືນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ). ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າອີກຝ່າຍບອກວ່າ "ດິນເປັນຂອງຂ້ອຍ", ເຈົ້າຕ້ອງເບິ່ງວ່າໃບຕາງຂອງລາວອອກໂດຍລັດຖະບານບໍ, ຊື່ໃນທະບຽນແມ່ນ ເຈົ້າຂອງສິດ ບໍ. ຖ້າໃບຕາງກັບທະບຽນບໍ່ກົງກັນ, ຫຼືສັນຍາຂອງເຈົ້າເຊັນກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຈົດທະບຽນ, ສິດເຊົ່າຂອງເຈົ້າອາດບໍ່ມີຜົນ.

ຂັ້ນຕອນທີ 2: ເຈລະຈາ, ໄກ່ເກ່ຍ, ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຫຼື ການຟ້ອງຮ້ອງ?

ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນລະດັບສັນຍາ, ໂດຍທົ່ວໄປສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງເສດຖະກິດ, ໂດຍຜ່ານການເຈລະຈາ, ໄກ່ເກ່ຍ, ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຫຼື ການຟ້ອງຮ້ອງ. ແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າກຳນົດວິທີການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້ ໄວ້ໃນສັນຍາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນ. ຕົວຢ່າງ, ກຳນົດໃຫ້ເຈລະຈາກ່ອນ, ຖ້າບໍ່ສຳເລັດກໍໃຫ້ໄກ່ເກ່ຍ, ຖ້າຍັງບໍ່ສຳເລັດກໍໃຫ້ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຫຼື ຟ້ອງຮ້ອງ. ລາວມີຄະນະອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ, ຄຳຕັດສິນຂອງຄະນະອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ໂດຍທົ່ວໄປມີຜົນສຸດທ້າຍ. ຖ້າໄປສານ, ຂັ້ນຕອນຈະຍາວ, ກໍລະນີທີ່ມີ ຈຸດປະສົງຂອງສັນຍາ ໃຫຍ່ ຫຼື ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕ່າງປະເທດ ຄວນປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານໄວໆ.

ຂັ້ນຕອນທີ 3: ເກັບຫຼັກຖານໄວ້ຕະຫຼອດ, ຫຼັງເກີດເຫດຈະໄດ້ບໍ່ເສຍປຽບ

ບໍ່ວ່າຈະເລືອກທາງໃດ, ຫຼັກຖານແມ່ນສຳຄັນ. ຄວນເກັບໄວ້: ສຳເນົາໃບຕາງທີ່ດິນ, ທະບຽນ, ສັນຍາເຊົ່າຕົ້ນສະບັບ, ໃບຮັບເງິນໂອນຜ່ານທະນາຄານ, ບັນທຶກການສົນທະນາທາງ WeChat ຫຼື ອີເມວ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໃຊ້ໃນການໄກ່ເກ່ຍ, ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຫຼື ການຟ້ອງຮ້ອງ. ສຳລັບນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ການປ້ອງກັນດີກວ່າການແກ້ໄຂ, ຄວນກວດສອບສິດ ແລະ ກຳນົດຂໍ້ກຳນົດການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃຫ້ຊັດເຈນຕັ້ງແຕ່ຕອນເຊັນສັນຍາ. ຕົວຢ່າງ, ກ່ອນເຊັນສັນຍາໃຫ້ໄປກວດທະບຽນທີ່ອົງການທີ່ດິນ, ຢືນຢັນວ່າອີກຝ່າຍແມ່ນ ເຈົ້າຂອງສິດ; ຂຽນໃນສັນຍາໃຫ້ຊັດເຈນກ່ຽວກັບວິທີການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້.

ສະຫຼຸບ: ໃຊ້ເຄື່ອງມື AI ຂອງ 老法智 ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາລ່ວງໜ້າ

ເມື່ອເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນ, ມັນໃຊ້ເວລາ ແລະ ເງິນ. ດີກວ່າກ່ອນເຊັນສັນຍາ, ໃຊ້ເຄື່ອງມືກວດສຸຂະພາບສັນຍາ AI ຂອງ 老法智 ເພື່ອກວດວ່າຂໍ້ກຳນົດຄົບຖ້ວນບໍ, ຂໍ້ກຳນົດການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຊັດເຈນບໍ. ຍັງສາມາດປຶກສາ AI ຟຣີ ເພື່ອຮຽນຮູ້ຈຸດສຳຄັນຂອງກົດໝາຍທີ່ດິນລາວ. ເຂົ້າເບິ່ງ https://www.123laoai.com, ຖາມໄດ້ທຸກເວລາ, ກວດໄດ້ທຸກເວລາ.

ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.

ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ

ໃນລາວ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືຕາມຫຍັງ?

ຖືຕາມໃບຕາງທີ່ດິນ ແລະ ທະບຽນທີ່ອອກໂດຍລັດຖະບານ. ທີ່ດິນລາວເປັນຂອງລັດ, ບຸກຄົນ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນມີພຽງສິດນຳໃຊ້, ສິດດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຈົດທະບຽນ.

ຂໍ້ຂັດແຍ່ງສັນຍາເຊົ່າສາມາດກຳນົດໃຫ້ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການໄດ້ບໍ?

ໄດ້. ຄູ່ສັນຍາສາມາດກຳນົດວິທີການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງໄວ້ລ່ວງໜ້າໃນສັນຍາ, ລວມທັງການອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ. ລາວມີຄະນະອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ, ຄຳຕັດສິນຂອງຄະນະອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ໂດຍທົ່ວໄປມີຜົນສຸດທ້າຍ.

ເມື່ອເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຄວນເຮັດຫຍັງກ່ອນ?

ກ່ອນອື່ນ, ເກັບກຳຫຼັກຖານທຸກຢ່າງທີ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ລວມທັງໃບຕາງ, ສັນຍາ, ໃບຮັບເງິນ ແລະ ອື່ນໆ. ຈາກນັ້ນ, ພະຍາຍາມເຈລະຈາ, ຖ້າບໍ່ສຳເລັດກໍສາມາດຍື່ນຂໍໄກ່ເກ່ຍ, ອະນຸຍາໂຕຕຸລາການ ຫຼື ຟ້ອງຮ້ອງຕໍ່ສານ.

ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ

《老挝土地法》第相关条款条

需要人办？相关服务在线提交 · ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ · Get it done

重大项目合规初步审查

先整理项目事实、审批链条、合同文件、土地环评、税费融资和材料缺口，形成重大项目风险矩阵。

在线提交需求 · ສົ່ງຄຳຂໍອອນລາຍ →

合同律师快审ກວດສັນຍາໂດຍທະນາຍແບບໄວ

律师/顾问对合同关键条款、风险点和修改方向做快速复核。