ໄປລາວເຊົ່າທີ່ດິນປູກຢາງພາລາ, ລ້ຽງກົບໃຫຍ່? ເງື່ອນໄຂບັງຄັບຂອງການເຊົ່າ ແລະ ສຳປະທານທີ່ດິນກະສິກຳ
到老挝租地种橡胶、养牛蛙？农业用地租赁和特许的硬性条件
Renting Land in Laos for Rubber and Bullfrog Farming? Hard Conditions for Agricultural Land Leasing and Concessions
ວັນທີເຜີຍແຜ່: 2026-07-24 · ຄໍລຳກົດໝາຍ ລາວປັນຍານິຕິ
ລາວເກົ່າຫາກໍ່ເຫັນທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງລາວ, ຢາກເຊົ່າມາປູກໝາກຖົ່ວລຽນ. ລາວໄດ້ຍິນວ່າທີ່ດິນລາວຖືກ, ແຕ່ໝູ່ເຕືອນວ່າ: “ທີ່ດິນກະສິກຳບໍ່ແມ່ນເຊົ່າແລ້ວຈະປູກຫຍັງກໍ່ໄດ້, ຖ້າບໍ່ດີອາດຖືກຍຶດຄືນ.” ລາວເກົ່າກັງວົນ: ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຫຍັງແດ່ ຈຶ່ງຈະໄດ້ທີ່ດິນຢ່າງຖືກກົດໝາຍ?
ກ່ອນອື່ນ ຕ້ອງຢືນຢັນວ່າຕອນດິນຢູ່ໃນ “ເຂດທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້” ຫຼື ບໍ່
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນກະສິກຳ, ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນກະສິກຳສາມາດເຮັດໄດ້ສະເພາະໃນ ເຂດທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ ເທົ່ານັ້ນ. ນັ້ນກໍ່ຄື, ບໍ່ແມ່ນຊອກຫາທີ່ດິນຮົກເຮື້ອມາໃດໜຶ່ງແລ້ວສະໝັກໄດ້. ທ່ານຕ້ອງໄປສອບຖາມອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນກ່ອນ: ຕອນດິນທີ່ທ່ານສົນໃຈ ຢູ່ໃນເຂດວາງແຜນທີ່ດິນກະສິກຳ ຫຼື ບໍ່. ຖ້າຕອນດິນບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ກຳນົດໄວ້, ການສະໝັກເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານໃນພາຍຫຼັງອາດຖືກປະຕິເສດໂດຍກົງ.
ຕ້ອງເຮັດສຳເລັດ “ສາມຂັ້ນຕອນ” ການປະເມີນ
ກ່ອນໄດ້ທີ່ດິນ, ຕ້ອງເຮັດວຽກກະກຽມຫຼາຍຢ່າງ:
1. ການສຶກສາຄົ້ນຄວ້າ: ກ່ອນອື່ນ ຕ້ອງສຳຫຼວດສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ແລະ ຄວາມເໝາະສົມທາງທຳມະຊາດຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ເຊັ່ນ: ດິນ, ແຫຼ່ງນ້ຳ, ສະພາບອາກາດ ວ່າເໝາະສົມກັບໂຄງການປູກຝັງ ຫຼື ລ້ຽງສັດຂອງທ່ານ ຫຼື ບໍ່.
2. ການຈັດທຳບົດລາຍງານ: ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບສຳປະທານຕ້ອງຈັດທຳ ບົດລາຍງານການວິເຄາະດ້ານເສດຖະກິດ-ເຕັກນິກ ແລະ ການສຶກສາຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ (ການປະເມີນຜົນກະທົບສິ່ງແວດລ້ອມເບື້ອງຕົ້ນ ຫຼື ລະອຽດ) ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອຳນາດການປົກຄອງ. ລະດັບຄວາມເລິກຂອງການປະເມີນຜົນກະທົບສິ່ງແວດລ້ອມແມ່ນຂຶ້ນກັບຂະໜາດຂອງໂຄງການ, ແຕ່ບໍ່ວ່າກໍລະນີໃດກໍ່ບໍ່ສາມາດຂ້າມຂັ້ນຕອນນີ້ໄດ້.
3. ການຈັດທຳແຜນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ: ແຜນການຕ້ອງປະກອບມີ ມາດຕະການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ແຜນການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງປະຊາຊົນ. ລາວໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຄວາມສຳພັນກັບຊຸມຊົນ, ຖ້າຊາວບ້ານຄັດຄ້ານ, ໂຄງການອາດບໍ່ສາມາດດຳເນີນຕໍ່ໄປໄດ້.
ເມື່ອໄດ້ທີ່ດິນແລ້ວ, ເສັ້ນແດງເຫຼົ່ານີ້ຫ້າມລ່ວງລະເມີດ
- ນຳໃຊ້ຕາມເຂດ, ເປົ້າໝາຍ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ: ຫ້າມຂະຫຍາຍເນື້ອທີ່ປູກຝັງໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ຫຼື ປ່ຽນທີ່ດິນທີ່ປູກຢາງພາລາໄປປູກກ້ວຍ.
- ຫ້າມການໂອນສິດທີ່ຜິດສັນຍາ: ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຊົ່າ ຫຼື ໄດ້ຮັບສຳປະທານແລ້ວ ຫ້າມໂອນໃຫ້ບຸກຄົນທີສາມໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຖ້າມີຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງໂອນ, ຕ້ອງຜ່ານການພິຈາລະນາອະນຸມັດໃໝ່.
- ຕ້ອງຮັບການກວດກາເປັນປະຈຳ: ອຳນາດການປົກຄອງອາດສຸ່ມກວດວ່າທ່ານປະຕິບັດຕາມຄຳໝັ້ນສັນຍາດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ເຊັ່ນ: ການບຳບັດນ້ຳເສຍໄດ້ຕາມມາດຕະຖານ ຫຼື ບໍ່.
ຄຳແນະນຳພາກປະຕິບັດ
ກ່ອນຈະລົງມືເຮັດໂຄງການທີ່ດິນກະສິກຳ, ຄວນເຮັດ ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ກ່ອນ ເພື່ອຢືນຢັນປະເພດທີ່ດິນ, ສະຖານະການວາງແຜນ ແລະ ວ່າກ່ຽວຂ້ອງກັບເຂດປ້ອງກັນ ຫຼື ບໍ່. ນະໂຍບາຍການລົງທຶນດ້ານກະສິກຳຂອງລາວມີການປັບປຸງເລື້ອຍໆ, ຄວນປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານທ້ອງຖິ່ນ.
ຖ້າທ່ານກຳລັງພິຈາລະນາການລົງທຶນດ້ານກະສິກຳໃນລາວ, ລອງໃຊ້ບໍລິການປຶກສາ AI ຟຣີຂອງ 老法智 (https://www.123laoai.com) ເພື່ອສອບຖາມຂໍ້ມູນຕອນດິນ, ຫຼື ໃຊ້ເຄື່ອງມືກວດສຸຂະພາບສັນຍາ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງ.
ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.
ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ
ໃນການເຊົ່າທີ່ດິນກະສິກຳຢູ່ລາວ, ຕ້ອງເຮັດການປະເມີນຜົນກະທົບສິ່ງແວດລ້ອມບໍ?
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນກະສິກຳ, ຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ຜູ້ໄດ້ຮັບສຳປະທານຕ້ອງຈັດທຳການສຶກສາຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ (ການປະເມີນຜົນກະທົບສິ່ງແວດລ້ອມເບື້ອງຕົ້ນ ຫຼື ລະອຽດ) ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອຳນາດການປົກຄອງ. ການເຮັດການປະເມີນຜົນກະທົບສິ່ງແວດລ້ອມເບື້ອງຕົ້ນ ຫຼື ລະອຽດ ແມ່ນຂຶ້ນກັບຂະໜາດ ແລະ ຜົນກະທົບທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນຂອງໂຄງການ, ຄວນປຶກສາຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຢືນຢັນ.
ທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ເຊົ່າມາ ສາມາດໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າຕໍ່ໄດ້ບໍ?
ໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ອະນຸຍາດ. ອີງຕາມກົດໝາຍສະບັບນີ້, ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ເຊົ່າ ຫຼື ໄດ້ຮັບສຳປະທານໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ແມ່ນຖືກຫ້າມ. ຖ້າມີຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງໂອນ, ອາດຕ້ອງສະໝັກຂໍການພິຈາລະນາອະນຸມັດໃໝ່, ຄວນປຶກສາອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຂໍຄຳແນະນຳ.
ຖ້າຕອນດິນບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ຍັງສາມາດສະໝັກເຊົ່າໄດ້ບໍ?
ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນກະສິກຳ, ການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນກະສິກຳສາມາດເຮັດໄດ້ສະເພາະໃນເຂດທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າຕອນດິນບໍ່ຢູ່ໃນເຂດວາງແຜນ, ໂດຍທົ່ວໄປບໍ່ສາມາດສະໝັກໄດ້. ຄວນສອບຖາມກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນກ່ອນ ເພື່ອກວດສອບສະຖານະການວາງແຜນຂອງຕອນດິນ.
ພື້ນຖານທາງກົດໝາຍ
- 《农业用地相关法规》
需要人办？相关服务在线提交 · ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ · Get it done
相关阅读 · ອ່ານເພີ່ມ · Related reading
ຖາມ AI ລາວປັນຍານິຕິ ຟຣີ →← ກັບຄືນຄໍລຳກົດໝາຍ · ໜ້າຫຼັກ ລາວປັນຍານິຕິ · ຄູ່ມືເລືອກ AI ກົດໝາຍລາວ