亲人在老挝留下房产存款，家人怎么继承？
ພໍ່ແມ່ຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກໄດ້ປະໄວ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເງິນຝາກຢູ່ລາວ, ຄອບຄົວຈະຮັບມໍລະດົກແນວໃດ?
A relative left real estate and deposits in Laos, how can the family inherit?
发布日期: 2026-07-22 · 老法智 LaoPaniti 普法专栏
王先生的老父亲在老挝万象经营一家中餐馆多年，去年因病去世，留下了一套公寓和一笔存款。王先生想继承这些财产，却不知从何下手——人在中国，财产在老挝，法律不同，手续复杂。其实，像王先生这样的情况在老挝华人中并不少见。
继承方式：遗嘱优先，无遗嘱按法定
老挝《民法典》对继承有明确规定。如果亲人留有合法有效的遗嘱，就按遗嘱分配财产。没有遗嘱的，则按法定继承顺序处理。法定继承人一般包括配偶、子女、父母等近亲属。需要注意的是，继承的同时也要承担被继承人的债务，但债务清偿以遗产实际价值为限。
跨境继承的关键手续
跨境继承比国内继承复杂得多，主要涉及以下环节：
1. 身份与亲属关系证明：需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明（如出生证明、结婚证等）。这些文件通常需要在中国办理公证，并经老挝驻华使领馆认证，或者由老挝相关部门认可。
2. 财产权属核实：对于房产，必须到老挝土地管理部门核实权属性质——是永久产权还是租赁权？外国人能否继承？对于存款，需向银行提供继承权证明文件。
3. 法律适用：一般而言，不动产继承适用不动产所在地法律（即老挝法），动产继承可能适用被继承人住所地法律。建议咨询专业律师确认具体适用规则。
实务建议：提前规划，善用工具
由于老挝法律环境与国内差异较大，建议在老挝有资产的中国家庭提前做好书面安排，比如立遗嘱并公证。如果已经面临继承问题，可以先用老法智的免费AI咨询了解框架（https://www.123laoai.com），再找当地律师办理具体手续。此外，老法智还提供合同体检和商标查重工具，帮助你在老挝的生意合规运营。
本文由老法智 LaoPaniti 整理，仅供参考，不构成法律意见。
常见问题 FAQ
亲人在老挝去世，没有遗嘱，中国的家人能继承吗？
可以。依据老挝《民法典》的法定继承规定，配偶、子女、父母等近亲属属于法定继承人。但需要办理身份证明、亲属关系证明等文件的公证认证手续，建议咨询当地律师。
ພາສາລາວ (老挝语)
ພໍ່ແມ່ຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກເສຍຊີວິດຢູ່ລາວ, ບໍ່ມີພິນັຍ, ຄອບຄົວທີ່ຢູ່ຈີນສາມາດຮັບມໍລະດົກໄດ້ບໍ?
ໄດ້. ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງລາວ, ຄູ່ສົມລົດ, ລູກ, ພໍ່ແມ່ ແລະ ຍາດຕິພີ່ນ້ອງໃກ້ຊິດເປັນຜູ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍ. ແຕ່ຕ້ອງດຳເນີນການຢັ້ງຢືນທາງນິຕິກຳ ແລະ ຮັບຮອງເອກະສານຕົວຕົນ ແລະ ຄວາມສຳພັນທາງຍາດ, ແນະນຳໃຫ້ປຶກສາທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນ.
English
If a relative dies in Laos without a will, can family members in China inherit?
Yes. According to the statutory succession provisions of the Lao Civil Code, close relatives such as spouses, children, and parents are statutory heirs. However, you need to go through notarization and authentication procedures for identity and kinship certificates. It is advisable to consult a local lawyer.
老挝的房产，外国人能继承吗？
老挝法律对外国人拥有土地所有权有限制。一般而言，外国人可能无法直接继承土地所有权，但可以继承地上建筑物或长期租赁权。具体需根据房产的权属性质（如永久产权、租赁权）和继承人身份判断，建议向老挝土地管理部门核实。
ພາສາລາວ (老挝语)
ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ລາວ, ຄົນຕ່າງຊາດສາມາດຮັບມໍລະດົກໄດ້ບໍ?
ກົດໝາຍລາວຈຳກັດສິດຄອງທີ່ດິນຂອງຄົນຕ່າງຊາດ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ຄົນຕ່າງຊາດອາດບໍ່ສາມາດຮັບມໍລະດົກສິດຄອງທີ່ດິນໂດຍກົງ, ແຕ່ສາມາດຮັບມໍລະດົກສິ່ງປຸກສ້າງເທິງດິນ ຫຼື ສິດເຊົ່າໄລຍະຍາວໄດ້. ຂຶ້ນກັບສິດຄອງຊັບສິນ (ເຊັ່ນ: ສິດຄອງຖາວອນ, ສິດເຊົ່າ) ແລະ ສະຖານະຜູ້ຮັບມໍລະດົກ, ແນະນຳໃຫ້ກວດສອບກັບອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລາວ.
English
Can foreigners inherit real estate in Laos?
Lao law imposes restrictions on foreigners owning land. Generally, foreigners may not directly inherit land ownership but can inherit buildings on the land or long-term leasehold rights. The specifics depend on the nature of the property rights (e.g., freehold, leasehold) and the heir's status. It is recommended to verify with the Lao land administration.
继承老挝的存款需要什么手续？
通常需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明以及继承权证明（如法院判决或公证文书）。这些文件需经公证认证，然后向银行提交申请。具体材料以银行要求为准。
ພາສາລາວ (老挝语)
ການຮັບມໍລະດົກເງິນຝາກຢູ່ລາວຕ້ອງມີເອກະສານຫຍັງແດ່?
ໂດຍທົ່ວໄປຕ້ອງສະໜອງໃບຕາຍຂອງຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກ, ໃບພິສູດຕົວຕົນຂອງຜູ້ຮັບມໍລະດົກ, ໃບພິສູດຄວາມສຳພັນທາງຍາດ ແລະ ໃບພິສູດສິດຮັບມໍລະດົກ (ເຊັ່ນ: ຄຳຕັດສິນຂອງສານ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນທາງນິຕິກຳ). ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນທາງນິຕິກຳ ແລະ ຮັບຮອງ, ຈາກນັ້ນຍື່ນຕໍ່ທະນາຄານ. ເອກະສານສະເພາະໃຫ້ຖືຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທະນາຄານ.
English
What procedures are needed to inherit deposits in Laos?
Typically, you need to provide the decedent's death certificate, the heir's identity certificate, kinship certificates, and inheritance entitlement documents (such as a court judgment or notarial deed). These documents must be notarized and authenticated, then submitted to the bank. The specific requirements depend on the bank's policies.
本文依据 / Legal basis
- 《老挝民法典》第相关继承规定条
ພໍ່ແມ່ຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກໄດ້ປະໄວ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເງິນຝາກຢູ່ລາວ, ຄອບຄົວຈະຮັບມໍລະດົກແນວໃດ?
ທ້າວ ວັງ ພໍ່ຂອງລາວໄດ້ດຳເນີນທຸລະກິດຮ້ານອາຫານຈີນຢູ່ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນຫຼາຍປີ, ເມື່ອປີກາຍນີ້ເສຍຊີວິດຍ້ອນພະຍາດ, ປະໄວ້ອາພາດເມັນ ແລະ ເງິນຝາກຈຳນວນໜຶ່ງ. ທ້າວ ວັງ ຕ້ອງການຮັບມໍລະດົກຊັບສິນນີ້, ແຕ່ບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ—ລາວຢູ່ຈີນ, ຊັບສິນຢູ່ລາວ, ກົດໝາຍແຕກຕ່າງກັນ, ຂັ້ນຕອນສັບສົນ. ຕົວຈິງແລ້ວ, ສະຖານະການແບບທ້າວ ວັງ ນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກໃນບັນດາຄົນຈີນທີ່ຢູ່ລາວ.
ວິທີການຮັບມໍລະດົກ: ພິນັຍກ່ອນ, ຖ້າບໍ່ມີພິນັຍໃຫ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍ
ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ຂອງລາວ ກຳນົດເລື່ອງການຮັບມໍລະດົກຢ່າງຊັດເຈນ. ຖ້າຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກໄດ້ເຮັດພິນັຍທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ໃຫ້ແບ່ງຊັບສິນຕາມພິນັຍ. ຖ້າບໍ່ມີພິນັຍ, ໃຫ້ດຳເນີນການຕາມລຳດັບຜູ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍ. ຜູ້ຮັບມໍລະດົກຕາມກົດໝາຍໂດຍທົ່ວໄປລວມມີ ຄູ່ສົມລົດ, ລູກ, ພໍ່ແມ່ ແລະ ຍາດຕິພີ່ນ້ອງໃກ້ຊິດ. ຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າ, ເມື່ອຮັບມໍລະດົກກໍ່ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໜີ້ສິນຂອງຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກນຳ, ແຕ່ການຊຳລະໜີ້ສິນຈຳກັດພຽງແຕ່ມູນຄ່າຊັບມໍລະດົກທີ່ມີຢູ່ຈິງ.
ຂັ້ນຕອນສຳຄັນໃນການຮັບມໍລະດົກຂ້າມຊາດ
ການຮັບມໍລະດົກຂ້າມຊາດສັບສົນກວ່າການຮັບມໍລະດົກພາຍໃນປະເທດ, ສ່ວນໃຫຍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນດັ່ງນີ້:
1. ການພິສູດຕົວຕົນ ແລະ ຄວາມສຳພັນທາງຍາດ: ຕ້ອງສະໜອງໃບຕາຍຂອງຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກ, ໃບພິສູດຕົວຕົນຂອງຜູ້ຮັບມໍລະດົກ, ໃບພິສູດຄວາມສຳພັນທາງຍາດ (ເຊັ່ນ: ໃບເກີດ, ໃບສົມລົດ). ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນທາງນິຕິກຳຢູ່ຈີນ ແລະ ຮັບຮອງໂດຍສະຖານທູດລາວປະຈຳຈີນ, ຫຼື ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກຫນ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງລາວ.
2. ການກວດສອບສິດຄອງຊັບສິນ: ສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຕ້ອງໄປກວດສອບສິດຄອງຢູ່ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລາວ—ວ່າເປັນສິດຄອງຖາວອນ ຫຼື ສິດເຊົ່າ? ຄົນຕ່າງຊາດສາມາດຮັບມໍລະດົກໄດ້ບໍ? ສຳລັບເງິນຝາກ, ຕ້ອງສະໜອງໃບພິສູດສິດຮັບມໍລະດົກໃຫ້ທະນາຄານ.
3. ກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້: ໂດຍທົ່ວໄປ, ການຮັບມໍລະດົກອະສັງຫາລິມະຊັບໃຊ້ກົດໝາຍຂອງສະຖານທີ່ຕັ້ງຊັບສິນ (ຄືກົດໝາຍລາວ), ສ່ວນການຮັບມໍລະດົກສັງຫາລິມະຊັບອາດໃຊ້ກົດໝາຍຂອງຖິ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມອບມູນມໍລະດົກ. ແນະນຳໃຫ້ປຶກສາທະນາຍຄວາມຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຢືນຢັນກົດລະບຽບທີ່ນຳໃຊ້.
ຄຳແນະນຳພາກປະຕິບັດ: ວາງແຜນລ່ວງໜ້າ, ໃຊ້ເຄື່ອງມືໃຫ້ເກີດປະໂຫຍດ
ເນື່ອງຈາກສະພາບແວດລ້ອມທາງກົດໝາຍຂອງລາວແຕກຕ່າງຈາກຈີນຫຼາຍ, ແນະນຳໃຫ້ຄອບຄົວຈີນທີ່ມີຊັບສິນຢູ່ລາວກະກຽມເອກະສານເປັນລາຍລັກອັກສອນລ່ວງໜ້າ, ເຊັ່ນ: ເຮັດພິນັຍ ແລະ ຢັ້ງຢືນທາງນິຕິກຳ. ຖ້າປະເຊີນກັບບັນຫາການຮັບມໍລະດົກແລ້ວ, ສາມາດໃຊ້ບໍລິການປຶກສາ AI ຟຣີຂອງ 老法智 ເພື່ອເຂົ້າໃຈໂຄງຮ່າງ (https://www.123laoai.com), ຈາກນັ້ນຊອກຫາທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນເພື່ອດຳເນີນຂັ້ນຕອນສະເພາະ. ນອກຈາກນີ້, 老法智 ຍັງມີເຄື່ອງມືກວດສອບສັນຍາ ແລະ ກວດຊ້ຳເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານຢູ່ລາວດຳເນີນໄປຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.
ບົດຄວາມນີ້ຮຽບຮຽງໂດຍ 老法智 LaoPaniti, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ຖືເປັນຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ.
A relative left real estate and deposits in Laos, how can the family inherit?
Mr. Wang's elderly father ran a Chinese restaurant in Vientiane, Laos for many years. He passed away last year due to illness, leaving behind an apartment and a bank deposit. Mr. Wang wants to inherit these assets but doesn't know where to start—he is in China, the assets are in Laos, the laws are different, and the procedures are complex. In fact, situations like Mr. Wang's are not uncommon among Chinese in Laos.
Inheritance Methods: Will First, Statutory Succession if No Will
The Lao Civil Code has clear provisions on inheritance. If the deceased left a valid will, the assets are distributed according to the will. If there is no will, statutory succession applies. Statutory heirs generally include the spouse, children, parents, and other close relatives. It is important to note that inheritance also entails assuming the debts of the decedent, but debt repayment is limited to the actual value of the estate.
Key Procedures for Cross-Border Inheritance
Cross-border inheritance is much more complicated than domestic inheritance, mainly involving the following steps:
1. Proof of Identity and Kinship: You need to provide the decedent's death certificate, the heir's identity certificate, and kinship certificates (such as birth certificates, marriage certificates, etc.). These documents usually need to be notarized in China and authenticated by the Lao embassy or consulate in China, or recognized by relevant Lao authorities.
2. Verification of Property Rights: For real estate, you must verify the nature of the property rights with the Lao land administration—whether it is freehold or leasehold, and whether foreigners can inherit it. For deposits, you need to provide inheritance entitlement documents to the bank.
3. Applicable Law: Generally, inheritance of immovable property is governed by the law of the place where the property is located (i.e., Lao law), while inheritance of movable property may be governed by the law of the decedent's domicile. It is advisable to consult a professional lawyer to confirm the specific applicable rules.
Practical Advice: Plan Ahead and Use Tools
Given the significant differences between the legal environments in Laos and China, it is recommended that Chinese families with assets in Laos make written arrangements in advance, such as drafting and notarizing a will. If you are already facing an inheritance issue, you can first use the free AI consultation from 老法智 to understand the framework (https://www.123laoai.com), and then hire a local lawyer to handle the specific procedures. Additionally, 老法智 provides contract review and trademark search tools to help you run your business in Laos compliantly.
This article is compiled by 老法智 LaoPaniti for reference only and does not constitute legal advice.