ໃບຕາດິນ (ຂຶ້ນທະບຽນ/ໂອນ/ສືບທອດ/ຄ້ຳປະກັນ/ອອກໃໝ່)

土地登记/地契

Land title (land use certificate): registration / transfer / inheritance / mortgage / reissue

ໜ່ວຍງານຮັບຜິດຊອບ: ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ

ແຫຼ່ງອ້າງອີງ: 老挝官方公报/自然资源部 (https://laoofficialgazette.gov.la/kcfinder/upload/files/0564.28.3.2024.pdf)

ໄປເຮັດຢູ່ໃສ

ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງຫ້ອງການກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນເມືອງ (ເດີມ ຫ້ອງການຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ບ່ອນທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່; ການເຊົ່າ/ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ → ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ; ສັນຍາ ໃຫ້ຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການປົກຄອງບ້ານ ແລະ ອົງການທະບຽນສານກ່ອນ

ຂັ້ນຕອນ

• ກຽມເອກະສານຕາມກໍລະນີ: ຄັ້ງທຳອິດ ເອົາຫຼັກຖານການໄດ້ມາ, ບັດ/ສຳມະໂນຄົວ, ໃບຮັບເງິນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການປ່ຽນແປງ ເອົາໃບຕາດິນສະບັບຕົ້ນ, ສັນຍາ (ຢັ້ງຢືນແລ້ວ), ໃບຮັບເງິນອາກອນທີ່ດິນປີຫຼ້າສຸດ, ບັດ/ສຳມະໂນຄົວຂອງທັງສອງຝ່າຍ
• ຍື່ນຢູ່ໜ່ວຍງານປະຕູດຽວຂອງຫ້ອງການເມືອງ; ການປ່ຽນແປງ ຫ້ອງການເມືອງກວດຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນກ່ອນ 1 ວັນລັດຖະການ
• ຄັ້ງທຳອິດ: ສອບສິດ → ວັດແທກ ແລະ ສ້າງແຜນທີ່ (ຜູ້ຂໍ ແລະ ຜູ້ມີສິດຂ້າງຄຽງ ຮ່ວມເຊັນ) → ສ້າງສຳນວນ ແລະ ຈັດປະເພດ → ປະກາດຮັບຄຳຄັດຄ້ານ 30 ວັນ
• ການປ່ຽນແປງ: ສັນຍາຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການປົກຄອງບ້ານ ແລະ ອົງການທະບຽນສານ → ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ຈາກທີ່ດິນ (ເງິນຊື້ຂາຍຕ້ອງຜ່ານທະນາຄານ) → ຄູ່ສັນຍາ ແລະ ພະນັກງານທີ່ດິນ ເຊັນບົດບັນທຶກ
• ຮັບໃບຕາດິນ: ຄັ້ງທຳອິດ ຫຼັງໝົດກຳນົດປະກາດ ພິມ ແລະ ເຊັນ ແລ້ວມາຮັບຢູ່ຫ້ອງການເມືອງ ຫຼື ພິທີມອບ; ການປ່ຽນແປງ ອອກໃບໃໝ່ ພາຍໃນ 4 ວັນລັດຖະການ

ກຳນົດເວລາຕາມກົດໝາຍ

ຄັ້ງທຳອິດ: ສອບສິດ 5 + ວັດແທກ 5 + ສ້າງສຳນວນ 5 ວັນລັດຖະການ + ປະກາດ 30 ວັນ + ພິມ ແລະ ເຊັນ 5 ວັນລັດຖະການ (ຄຳແນະນຳ 2022 ຂໍ້ 3); ການຈົດທະບຽນການເຄື່ອນໄຫວ (ເຊົ່າ, ຄ້ຳປະກັນ, ຊື້ຂາຍ): ກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນ ພາຍໃນ 5 ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ວັນຮັບຄຳຮ້ອງ; ການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງ (ໂອນ, ສືບທອດ): ກວດ 1 ວັນລັດຖະການ, ຫຼັງເຊັນບົດບັນທຶກຮ່ວມກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ດິນ ອອກໃບຕາດິນໃໝ່ ພາຍໃນ 4 ວັນລັດຖະການ; ແບ່ງ ຫຼື ລວມຕອນດິນ 15 ວັນລັດຖະການ; ຈົດທະບຽນສິດເໜືອທີ່ດິນ ແລະ ການຂາຍຝາກ 3 ວັນລັດຖະການ; ລົບລ້າງ ຫຼື ຍົກເລີກສັນຍາ 2 ວັນລັດຖະການ (ຄຳແນະນຳ 0564/2024 ໝວດທີ 2, ເວລາທັງໝົດນີ້ ກວດຄືນກັບຕົ້ນສະບັບແລ້ວ)

ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ ແລະ ຈຸດທີ່ມັກຜິດ

• ໃບຕາດິນ ≠ ໃບກຳມະສິດ: ທີ່ດິນເປັນຂອງວົງຄະນະຍາດແຫ່ງຊາດ, ໃນໃບແມ່ນສິດນຳໃຊ້ (ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 3, 99)
• ຄົນຕ່າງປະເທດ ຊື້ທີ່ດິນຂຶ້ນຊື່ບໍ່ໄດ້, ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານເທົ່ານັ້ນ (ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 88, 131); ເຊົ່ານຳຄົນລາວ ບໍ່ເກີນ 30 ປີ ຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂັ້ນແຂວງ; ແຕ່ 2026 ລັດຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນປຸກສ້າງຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດໄດ້ (ບໍ່ເກີນ 50 ປີ)
• ເງິນຊື້ຂາຍ ຕ້ອງຜ່ານລະບົບທະນາຄານ, ບໍ່ມີໃບຢັ້ງຢືນ ບໍ່ຈົດທະບຽນໂອນ (ຄຳແນະນຳ 0564/2024 ໝວດທີ 2)
• ສັນຍາ ຕ້ອງຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການປົກຄອງບ້ານ ແລະ ອົງການທະບຽນສານກ່ອນ ຫ້ອງການເມືອງຈຶ່ງຈົດທະບຽນ (ຄຳແນະນຳ 0564/2024)
• ຄັ້ງທຳອິດ ມີປະກາດຮັບຄຳຄັດຄ້ານ 30 ວັນ, ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ໂຈະໄວ້ກ່ອນ; ຄຳຄັດຄ້ານ ຕ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ແລະ ຟ້ອງສານພາຍໃນ 20 ວັນ ບໍ່ດັ່ງນັ້ນ ຖືວ່າບໍ່ມີເຫດຜົນ (ຄຳແນະນຳ 2022 ຂໍ້ 3)
• ຊັບຮ່ວມຜົວເມຍ ໃບຕາດິນຕ້ອງລົງຊື່ທັງຜົວ ແລະ ເມຍ (ຄຳແນະນຳ 2022 ຂໍ້ 2)
• ໃບຕາດິນເປັນຫຼັກຖານອັນດຽວ, ເສຍ ຫຼື ຖືກທຳລາຍ ຂໍອອກຄືນ ຕ້ອງມີຄຳຮ້ອງ ແລະ ກວດສອບ (ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 103); ຜູ້ພັດທະນາຂາຍແບ່ງຕອນ ໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ບໍ່ອອກໃບຕາດິນ
• ຄົນຕ່າງປະເທດ ໃນນາມບຸກຄົນ ຊື້ທີ່ດິນ ຂຶ້ນໃບຕາດິນເປັນຊື່ຕົນບໍ່ໄດ້, ໄດ້ແຕ່ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ; ຢາກໄດ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ໃນນາມບໍລິສັດ ໃຫ້ເລືອກສະຖານະ "ນິຕິບຸກຄົນ" (ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 88, 131)
• ອາຍຸການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ: ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 120 ວ່າ 30 ປີ, ຄຳແນະນຳ 0564/2024 ວ່າ 50 ປີ, ກົດໝາຍສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ມາດຕາ 62 ວ່າ ເຂດເສດຖະກິດພິເສດ 99 ປີ — ບໍ່ຄືກັນ 3 ບ່ອນ, ກ່ອນເຊັນສັນຍາ ໃຫ້ຖາມຫ້ອງການກ່ອນ
• ທີ່ດິນຂອງລັດ ບໍ່ແມ່ນເຈລະຈາເອົາ: ຕ້ອງຜ່ານການປະມູນ, ຢູ່ໃນເຂດທີ່ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກຳນົດໄວ້ (ກົດໝາຍທີ່ດິນ ມາດຕາ 119) ແລະ ຕ້ອງປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ (ຄຳແນະນຳ 0564/2024)
• ຊື່ອົງການປ່ຽນ: ນິຕິກຳ 2026 ຂຽນ ຫ້ອງການ/ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ກົດໝາຍທີ່ດິນ ແລະ ຄຳແນະນຳ 2022/2024 ຍັງຂຽນ ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ — ແມ່ນອົງການດຽວກັນ

ຕ້ອງຕື່ມ 18 ລາຍການ

ດຳເນີນການ "ໃບຕາດິນ (ຂຶ້ນທະບຽນ/ໂອນ/ສືບທອດ/ຄ້ຳປະກັນ/ອອກໃໝ່)" ອອນລາຍ ທີ່ ລາວປັນຍານິຕິ