ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ

建筑施工许可

Construction (building) permit: new build / extension / change of use / repair / rebuild / demolition

ໜ່ວຍງານຮັບຜິດຊອບ: ກະຊວງໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ

ແຫຼ່ງອ້າງອີງ: 公共工程运输部官方站 (http://mpwt.gov.la/download_legislation?name=ໃບສະເໜີຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ)

ໄປເຮັດຢູ່ໃສ

ຮັບຄຳຮ້ອງ: ຢື່ນທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ຂັ້ນເມືອງ/ນະຄອນ (ຫ້ອງການເຄຫາ ແລະ ຜັງເມືອງ) ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ ຂອງທ້ອງທີ່ປຸກສ້າງ (ເອກະສານ 3 ຊຸດ); ອະນຸມັດ-ອອກອະນຸຍາດຕາມລະດັບ: ລະດັບ 3 → ອົງການປົກຄອງເມືອງ/ນະຄອນ; ລະດັບ 2 → ພະແນກໂຍທາທິການ ແລະ ຂົນສົ່ງ ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ; ລະດັບ 1 (ລວມອາຄານຄວບຄຸມ) → ອົງການປົກຄອງແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງ ຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ. ການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບອາຄານຄວບຄຸມ ຮັບຜິດຊອບໂດຍອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 6, 10, 11; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 73)

ຂັ້ນຕອນ

• ກຳນົດປະເພດ ແລະ ລະດັບອາຄານກ່ອນ (ເນື້ອທີ່, ຄວາມສູງ, ເປັນອາຄານຄວບຄຸມ/ອັນຕະລາຍ ຫຼື ບໍ່) ແລະ ກຽມເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ
• ວ່າຈ້າງບໍລິສັດທີ່ປຶກສາອອກແບບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ ເຮັດການສຳຫຼວດ-ອອກແບບ ແລະ ແຜນຜັງ; ອາຄານຄວບຄຸມ ຂໍການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບກ່ອນ
• ກຽມເອກະສານ 3 ຊຸດ ຍື່ນໃບຄຳຮ້ອງຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ທີ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງເມືອງ/ນະຄອນ ຫຼື ໜ່ວຍງານບໍລິການປະຕູດຽວ
• ຫຼັງຮັບເອກະສານ, ອົງການຄຸ້ມຄອງຜັງເມືອງ ລົງກວດກາສະຖານທີ່ຕົວຈິງຮ່ວມກັບຜູ້ຍື່ນ ແລະ ພິຈາລະນາຕາມລະບຽບຜັງເມືອງ; ໂຄງການລະດັບ 1 ຕ້ອງຜ່ານກອງປະຊຸມປຸກສ້າງ
• ຜ່ານການພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸມັດຕາມລະດັບແລ້ວ ອອກໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ ພາຍໃນ 30 ວັນລັດຖະການ
• ລົງມືປຸກສ້າງພາຍໃນ 6 ເດືອນ: ແຈ້ງມື້ລົງມືຕົວຈິງ, ຕິດປ້າຍຂໍ້ມູນໂຄງການ, ປຸກສ້າງຕາມອະນຸຍາດ ແລະ ຮັບການກວດກາ 3 ຄັ້ງ (ຕົ້ນ/ກາງ/ທ້າຍ)
• ສຳເລັດແລ້ວ ຂໍໃບຢັ້ງຢືນອາຄານໄດ້ມາດຕະຖານ ຈຶ່ງສົ່ງມອບ-ນຳໃຊ້ໄດ້ຕາມກົດໝາຍ

ກຳນົດເວລາຕາມກົດໝາຍ

ອອກໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງທຸກລະດັບ ພາຍໃນ 30 ວັນລັດຖະການ ນັບແຕ່ຮັບເອກະສານ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 11); ໃບອະນຸຍາດ ມີອາຍຸ 6 ເດືອນ, ຖ້າບໍ່ລົງມືທັນ ຂໍຕໍ່ໄດ້ 1 ຄັ້ງ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ (ຂໍ້ 13); ອື່ນໆ ຖືເອົາປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ

ຄຳຖາມທີ່ພົບເລື້ອຍ ແລະ ຈຸດທີ່ມັກຜິດ

• ສີ່ ປະເພດ ຂອງ ການ ປຸກສ້າງ ໃຊ້ ບັນຊີ ເອກະສານ ອັນ ດຽວ ກັນ, ບໍ່ ຄວນ ຄາດ ເອົາ ຕາມ ປະເພດ. ຂໍ້ຕົກລົງ ຂອງ ລັດຖະມົນຕີ ປີ 2019 ມາດຕາ 5 ແບ່ງ ໃບອະນຸຍາດ ປຸກສ້າງ ອອກ ເປັນ ສີ່ ປະເພດ ຄື ການ ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຕິດຕັ້ງ, ການ ຂະຫຍາຍ ແລະ ປ່ຽນ ຈຸດປະສົງ ນຳໃຊ້, ການ ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້າງ ຄືນ, ການ ຮື້ຖອນ ແລະ ບຳລຸງ ຮັກສາ; ແຕ່ ມາດຕາ 10 ໃຫ້ ບັນຊີ ເອກະສານ ເຈັດ ລາຍການ ອັນ ດຽວ ສຳລັບ ທຸກ ປະເພດ, ບໍ່ ໄດ້ ແຍກ ຕາມ ປະເພດ. ພວກເຮົາ ໄດ້ ກວດ ກົດໝາຍ ທັງໝົດ ທີ່ ໜ້າ ນີ້ ອ້າງອີງ ແລ້ວ ບໍ່ ມີ ມາດຕາ ໃດ ກຳນົດ ເອກະສານ ສະເພາະ ສຳລັບ ການ ຮື້ຖອນ ຫຼື ປະເພດ ອື່ນ. ສິ່ງ ທີ່ ປ່ຽນ ຕາມ ປະເພດ ແລະ ຂະໜາດ ແມ່ນ ຂັ້ນ ຂອງ ການ ອະນຸມັດ ຕາມ ມາດຕາ 6, ບໍ່ ແມ່ນ ເອກະສານ. ສ່ວນ ລາຍການ ທີ່ ບໍ່ ບັງຄັບ ນັ້ນ ຄື ສັນຍາ ກັບ ເພື່ອນບ້ານ, ໃບອະນຸຍາດ ຂຸດ ດິນ ຫຼື ຖົມ ດິນ, ໃບຢັ້ງຢືນ ດ້ານ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສັງຄົມ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນ ຂອງ ອາຄານ ຄວບຄຸມ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບ ສະພາບ ຂອງ ທ່ານ ເອງ, ບໍ່ ແມ່ນ ຂຶ້ນກັບປະເພດ.
• ໄດ້ອະນຸຍາດກ່ອນຈຶ່ງປຸກສ້າງ: ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ ຫ້າມລົງມື, ການປຸກສ້າງໂດຍບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດ ຖືກສັ່ງຢຸດ, ປັບໃໝ ຫຼື ທຳລາຍ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 2; ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 66)
• ອາຄານຄວບຄຸມ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການອອກແບບ ຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາວຽກງານຄວບຄຸມອາຄານກ່ອນ ຈຶ່ງຂໍໃບອະນຸຍາດ; ອອກແບບໂດຍສະຖາປະນິກ/ວິສະວະກອນທີ່ຂຶ້ນທະບຽນ ແລະ ບໍລິສັດທີ່ຖືກຕ້ອງ (ຂໍ້ຕົກລົງຄວບຄຸມອາຄານ ມາດຕາ 9, 60)
• ເອກະສານສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ (ເມື່ອມີການຂຸດ-ຖົມ) ໃບອະນຸຍາດຂຸດ-ຖົມ ເປັນເງື່ອນໄຂກ່ອນ; ບັນຫາຊາຍແດນ/ແສງ/ທາງຜ່ານ ກັບຝ່າຍໃກ້ຄຽງ ຄວນມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນ ບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະຖືກສົ່ງຄືນ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 26; ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 10)
• ໃບອະນຸຍາດ ມີອາຍຸພຽງ 6 ເດືອນ: ຕ້ອງລົງມືພາຍໃນ 6 ເດືອນ, ເກີນກຳນົດຕ້ອງຂໍຕໍ່, ຕໍ່ໄດ້ພຽງຄັ້ງດຽວ ບໍ່ເກີນ 6 ເດືອນ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 13)
• ເຮືອນນ້ອຍ (ເນື້ອທີ່ <120 ຕ.ມ.) ໃຊ້ແຜນຜັງມາດຕະຖານ/ເກົ່າທີ່ອະນຸມັດແລ້ວໄດ້, ແຕ່ຍັງ【ຕ້ອງຂໍໃບອະນຸຍາດ】ຢູ່ (ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 9)
• ອັດຕາຄ່າທຳນຽມ ບໍ່ພົບໃນຖານຂໍ້ມູນ (ລັດຖະບັນຍັດໃຫ້ຖືຕົ້ນສະບັບລັດຖະກິດຈາ), ໃຫ້ຖືເອົາປະກາດຢູ່ຫ້ອງການ, ຢ່າຈ່າຍຕາມຄຳເລົ່າລື (ລັດຖະບັນຍັດ ມາດຕາ 26)
• ສຳເລັດ ບໍ່ໄດ້ໝາຍວ່າໃຊ້ໄດ້ເລີຍ: ຕ້ອງຜ່ານການກວດກາ 3 ຄັ້ງ ແລະ ໄດ້ໃບຢັ້ງຢືນອາຄານໄດ້ມາດຕະຖານກ່ອນ; ປ່ຽນການນຳໃຊ້ອາຄານ ຕ້ອງຂໍໃໝ່ (ກົດໝາຍການກໍ່ສ້າງ ມາດຕາ 43; ຂໍ້ຕົກລົງ 2019 ຂໍ້ 14)

ຕ້ອງຕື່ມ 18 ລາຍການ

ດຳເນີນການ "ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ · ປຸກສ້າງ-ຕິດຕັ້ງ / ຕໍ່ເຕີມ-ປ່ຽນການນຳໃຊ້ / ສ້ອມແປງ-ສ້າງໃໝ່ / ທຳລາຍ-ບົວລະບັດ" ອອນລາຍ ທີ່ ລາວປັນຍານິຕິ